the_realtor_spb С 1 июля платёж за квартиру вырастет а разы👇

Сейчас семейная ипотека — от 2,5% до 6% на весь срок. Платёж за двушку от 35-40 тыс. ₽ в месяц.

С 1 июля условия планируют изменить в зависимости от числа детей и ставка станет:

— 1 ребёнок — 12%
— 2 детей — 10%
— 3 детей — 8%
— 4 детей — 6%
— 5 и больше — 4%

И вот что это значит на цифрах.
Например, кредит 7 млн ₽ на 30 лет:

При 6% — платёж 41 969 ₽/мес
При 12% — уже 72 003 ₽/мес

Разница — 30 000 ₽ каждый месяц. Та же квартира, тот же кредит — просто другая ставка 🤯

Если есть ребёнок до 6 лет или ребенок-инвалид до 18 лет включительно и думаете о покупке — сейчас последний момент зафиксировать текущие условия.

Ставьте + в комментариях — покажем варианты квартир и сделаем расчёт под ваш запрос и бюджет.

@the_realtor_spb

the_realtor_spb ⚡️ Редко встретишь квартиру, где действительно хочется сказать: «Вот здесь я бы жил»

Второй свет, возможность сделать полноценный второй уровень, отдельную спальную или рабочую зону. А ещё есть квартиры с терассами, где утренний кофе точно будет вкуснее.

И всё это не где-нибудь далеко за городом, а всего в 15 минутах от метро.

Малоэтажный город-парк в Курортном районе Петербурга: зелёные дворы, экопарк, пляж рядом, школы, детские сады и вся инфраструктура для комфортной жизни.

И, что не менее важно, сейчас здесь доступны программы со ставкой по ипотеке от 3,5%.

Честно, такие проекты встречаются нечасто. Особенно когда удаётся совместить ощущение загородной жизни и близость к городу.

🔥 Поставьте + в комментариях — отправлю подборку квартир и расчёты под ваш бюджет в этом жилом комплексе.

@the_realtor_spb

the_realtor_spb 10% на первый взнос вместо 20–30% ⬇️

Честно, такие программы сейчас встречаются редко.

А для многих семей это возможность перестать жить в режиме ещё немного накопим. Потому что часто проблема не в ежемесячном платеже, а именно в сумме, которую нужно внести сразу.

Да, район не центральный. Но если важнее своё жильё, готовая отделка, нормальная инфраструктура и возможность не отдавать все накопления до последнего рубля — это действительно интересный вариант 💯

Особенно с учётом того, что программа с первым взносом 10% уже исчезала почти на полгода, а сейчас снова появилась.

Если давно присматриваетесь к покупке квартиры, возможно, сейчас стоит хотя бы посмотреть расчёт и понять свои реальные возможности.

👉 Поставьте «+» в комментариях, и мы пришлём подборку квартир с первоначальным взносом именно под ваш бюджет.

the_realtor_spb Ребёнку до 6 лет? У вас есть 2 недели👇

С 1 июля семейная ипотека меняется — и не в пользу родителей.

Сейчас ставка по семейной ипотеке 6%, а по некоторым программам в зависимости от банка и жилого комплекса — от 2,5–3,5% на весь срок. При такой ставке платёж за двушку с чистовой отделкой выходит около 35 000–40 000 ₽ в месяц.
Для сравнения — многие сейчас платят столько же за аренду однушки.

❗️После июля картина меняется полностью. По обсуждаемым условиям ставки будут выглядеть так:

— 1 ребёнок — 12%
— 2 детей — 10%
— 3 детей — 8%
— 4 детей — 6%
— 5 и больше — 4%

И вот что это значит на практике.
По одной и той же двушке платёж вырастет с 35–40 тысяч до 70–80 тысяч рублей в месяц.

Это уже не просто несколько процентов. Это десятки тысяч рублей дополнительного платежа каждый месяц.

Если покупку откладывали на потом — возможно, стоит хотя бы один раз посмотреть на цифры по действующим условиям, пока они ещё есть.

Ставьте + в комментариях — покажем варианты квартир и сделаем расчёт под ваш запрос и бюджет.

@the_realtor_spb

the_realtor_spb Когда-то эти цены казались высокими 🥲

Чуть больше двух лет назад мы снимали обзор жилого комплекса Б15.
Тогда многие говорили: дорого, рынок перегрет, я буду ждать.

Сегодня интересно посмотреть на цифры ⤵️

Тогда студии стоили около 6,5 млн рублей.
За 2,5 года стоимость квадратного метра там выросла почти на 50%, а сам дом уже готов.

Именно поэтому я всегда говорю: идеального момента для покупки не существует.

Это не значит, что нужно покупать любую квартиру. Но важно смотреть не только на цену сегодня, а на перспективность локации, потенциал роста и то, насколько объект подходит именно под ваши цели.

Не каждый ЖК показывает такой результат.
Поэтому решения в недвижимости лучше принимать, опираясь не на эмоции, а на аналитику и цифры.

И самое интересное — сейчас на рынке Петербурга тоже есть проекты, которые многим кажутся слишком дорогими или неочевидными. Хотя через несколько лет мы можем смотреть на них так же, как сегодня смотрим на Б15.

Ставьте + в комментариях, чтобы получить подбор вариантов наиболее перспективных сегодня для покупки - жизни или инвестиций.

the_realtor_spb Ипотека 3,5% — где подвох? ⬇️

Когда люди слышат ставку 3,5% на весь срок, первая мысль — где-то точно нагревают. И в этом есть доля правды. Подвох действительно есть. Просто не там, где его обычно ищут.

Такую ставку субсидирует застройщик, поэтому квартира по этой программе обычно стоит чуть дороже. И вот здесь большинство останавливается и говорит: невыгодно.

👉 Но ошибка как раз в том, что смотрят только на цену квартиры. А считать нужно всю математику: первый взнос, ежемесячный платёж и итоговую переплату банку за весь срок.

Когда смотришь так, картина часто получается неожиданной. Квартира дороже, зато платёж ниже, а итоговая переплата меньше на сотни тысяч, а иногда и на миллионы рублей.

И ещё момент: 3,5% — это не предел.
По некоторым программам в зависимости от банка и жилого комплекса ставка бывает и 2,5%.
Например, сейчас есть евродвушка с платежом 24 000 ₽ в месяц — и это на весь срок, без роста платежа потом.

Ставьте + в комментариях — посчитаем под ваш бюджет и покажем на конкретных примерах, выгоднее ли вам 2,5–3,5%, чем стандартная ипотека, и в каких ЖК сейчас реально действует эта программа.

the_realtor_spb 🚨Родители, не пропустите новость!

Семейная ипотека изменится уже с 1 июля.

Если вы планировали покупать квартиру по семейной ипотеке, у вас осталось меньше времени, чем кажется.

Сейчас семейная ипотека действует по ставке 6%, а по некоторым программам в зависимости от банка и жилого комплекса можно получить ставку от 2,5–3,5%.

Но уже с июля ожидаются серьёзные изменения условий программы:

♦️ семьи с 1 ребёнком — 10–12%;

♦️ семьи с 2 детьми — 8-10%;

♦️ многодетные семьи — 4-6%.

И здесь важно понимать: переход со ставки 2,5–3,5% на 10–12% — это уже не просто несколько процентов.

Это десятки тысяч рублей дополнительного платежа каждый месяц. Например, по одной и той же 2-комнатной квартире ежемесячный платёж может вырасти с 35–40 тысяч ₽ до 70–80 тысяч ₽.

Поэтому если покупку квартиры вы откладывали на потом, возможно, сейчас стоит хотя бы посмотреть расчёт по действующим условиям.

Подробно рассказал об изменениях в видео выше ⤴️

Поставьте + в комментариях, и мы бесплатно сделаем расчёт по действующей ставке от 2,5% с подбором лучших вариантов квартир именно для вашей ситуации.

@the_realtor_spb

the_realtor_spb Самые крепкие отношения 🤝

@the_realtor_spb

the_realtor_spb Ставка 2,5% на весь срок — для семей с детьми👇

Такого на рынке сейчас практически нет.

🔹 Платёж за евродвушку — от 23 748 ₽
🔹 за двушку — от 31 679 ₽
🔹 за просторную трёшку с большой кухней — от 41 842 ₽ в месяц.

Плюс квартиры уже с чистовой отделкой — не нужно сразу после покупки искать деньги на ремонт, заезжай и живи.

Ставьте + в комментариях — посчитаю, какая квартира и какой платёж реально подойдут под ваш бюджет.

@the_realtor_spb

the_realtor_spb А какая ставка будет для вас нормальной? 👇

Самое интересное, что через 5 лет люди будут писать те же самые комментарии.

«8%? Да это дорого».

Как сегодня пишут про 8%, так раньше писали про 6%, 4% и даже про 0,1%.
Но почему-то потом оказывается, что квартиры стали дороже, а выгодные программы закончились.

Я не говорю, что покупать нужно всем.
Я говорю, что сравнивать нужно не с идеальным миром, а с теми условиями, которые есть сейчас.

Потому что смысл этой программы не в красивой цифре.
Смысл в том, что первые 7 лет вы платите заметно меньше, фиксируете цену квартиры сегодня и получаете возможность спокойно жить, а не ждать неизвестно чего.

Именно поэтому считать нужно не ставку. Считать нужно ситуацию целиком.

Поставьте + в комментариях — посчитаю, какая квартира и какой платёж реально подойдут под ваш бюджет.

Подписывайтесь на @the_realtor_spb — здесь простым языком о недвижимости, ипотеке и выгодных способах покупки квартиры в Петербурге.

the_realtor_spb Только представьте 😍

Потолки 5 метров.

Второй уровень в квартире.

Утренний кофе на террасе.

И всё это не где-нибудь за сотню километров от города. А всего в 15 минутах от метро.

Малоэтажный город-парк в Курортном районе Петербурга: зелёные дворы, экопарк, пляж рядом, школы, детские сады и вся инфраструктура для жизни.

Сейчас действует программа со ставкой по ипотеке от 3,5%.

Поставьте + в комментариях — отправлю подборку квартир и расчёты под ваш бюджет в этом жилом комплексе.

@the_realtor_spb