stalinka_na_chernoi Забавный факт. Зимой я проезжала мимо этого дома и чисто интуитивно сфоткала его себе, чтобы потом изучить, потому что «мне кажется, там должно быть что-то интересное».

И вот спустя пару месяцев я тут в двухуровневой квартире. После советской малоэтажной застройки – тема двух- и трехуровневых советских квартир для меня самая интересная.

Престижный (кооперативный) дом. Целых два санузла в квартире. И два уровня. Кто-то из не любит, а кто-то обожает. Середины тут нет.

Но сейчас можно получить опыт жизни в такой квартире, потому что эта сдается в аренду на долгий срок. Объявление пришлю в директ.

stalinka_na_chernoi Из всех квартир с видом на Князь-Владимирский собор, я выбрала для рилса самую необычную. Встретить два этажа в старом фонде и чтобы второй был не мансардным - большая редкость.

Объединение квартир на 1 и 2 этажах произошло еще в советское время. Так разрешили сделать главному архитектору дворца спорта «Юбилейный», который находится в двух шагах от этого дома.

При этом у каждого этажа остался свой отдельный вход, поэтому при желании квартиры можно разъединить. Но мне больше нравится идея на первом этаже организовать свой офис, а на втором – жить.

Возможностей для перепланировки тут много. На первом этаже законно можно двигать мокрые зоны как угодно. А бОльшая часть квартиры на втором этаже находится под квартирой на первом. Сам дом не является памятником, поэтому тут с согласованиями все тоже довольно просто.

Сейчас ищет нового хозяина. На сайтах недвижимости этой квартиры нет, всю инфу пришлю в директ. 217тыс/метр 💔

stalinka_na_chernoi В 2012 году этот дом победил в номинации «Лучший жилой комплекс бизнес-класса в Санкт-Петербурге», несмотря на сложную историю.

Проект был разработан еще в 2005 году, но компания, которая его реализовала в 2008 году разорилась. Стройка возобновилась только в 2010 году, когда проект выкупила другая компания.

Всего в доме 92 квартиры от 49,8 до 165 кв.м. и паркинг на 66 машиномест.

Эта квартира 87,7 метров сейчас продается. Ссылку пришлю в директ, на авито/циане ее пока нет

stalinka_na_chernoi За яркие детали в моем интерьере отвечает @morpheus.bed

stalinka_na_chernoi Этот дом вы точно видели при выходе из метро Черная речка. Очень интересный пример советского модернизма.

Построен он был в 1977 году для сотрудников ПО «Красногвардеец». Проект разрабатывал архитектор Н.М. Назарьин.

Запланирована в доме была 101 квартира улучшенной планировки с увеличенными габаритами кухонь и прихожих, а также встроенными шкафами. Также в доме были запланированы колясочные и места для хранения велосипедов и другого спортивного инвентаря.

А на последних этажах расположились несколько двухэтажных квартир по 100 метров. И это одна из них.

Сейчас продается. Ссылку пришлю в директ

#сталинканачерной_📍

stalinka_na_chernoi Исторически кухня в сталинке – это «грязное» помещение для приготовления еды. До середины 1950-х на кухне стоят дровяные плиты со всеми сопутствующими нюансами их обслуживания. Сам процесс готовки тоже отличается от сегодняшнего. Поэтому появление на ней мусоропровода в то время логично.

Позже мусоропроводы стали заваривать и даже демонтировать. Поэтому посмотреть вживую на такой артефакт настоящая удача.

«Дом текстилей» (для работников фабрики Анисимова, «Скороход» и других) строился долго: с 1935 по 1951 год.

Корпус по ул. Красуцкого, в котором и находится эта квартира, был построен первым, еще в 1930-х. Видимо, поэтому тут есть «комнаты домработницы» (комнатой в документах она не числится). Потому что в квартирах, выходящих на Московский пр. я их уже не встречала.

Кроме этого, именно эта часть дома отличается тем, что окна спален и балкон здесь выходят во двор, а окна кухни – на улицу.

И еще тут есть лифт.

Квартира сейчас продается. Объявление пришлю в директ

#сталинканачерной_московский

stalinka_na_chernoi Мне просто сегодня попался рилс про то что у нас лучшая локация, потому что и район зеленый, и центр супер близко, и ЗСД близко, и Финский залив близко, и Крестовский остров в пешей доступности через мост, и большие ТЦ тоже рядом (но не настолько, чтобы от них были минусы).

Куртка @befree_fashion
Свитер - @uniqlo
Джинсы - @loverepublic_official
Сумка @sherwd.shop

stalinka_na_chernoi Говорят, после жизни в этой квартире люди покупают свои в соседних домах, поменяв свое мнение о старом фонде и центре Петербурга в целом.

Хотя именно это коллекционный вариант за счет совокупности всех факторов сразу:

и дом после реконструкции с лифтом,

и та самая желанная многими планировка и метраж 64,5 метров

и балкон с видом на воду (еще и тот, который не упадет, потому что это крыша эркера),

и закатное-рассветное солнце именно здесь (рассвет отражается в здании лениздата напротив и попадает сюда)

Сейчас продается, объявление пришлю в директ

stalinka_na_chernoi Побывать, без преувеличения, в одной из самых шикарных квартир «дома трех Бенуа» - сделано✔️

Почти 400 метров, второй «барский» этаж (вы же знаете, что чем выше этаж, тем дешевле были квартиры?) и терраса, выходящая на Каменноостровский проспект.

Масштаб, игра света на потолке, атмосфера – в очередной раз хочется сказать, что «такого точно не делают».

Сейчас ищет нового хозяина, ссылку пришлю в директ

stalinka_na_chernoi Обожаю рассматривать индивидуальные проекты конца 1980-х – начала 1990-х годов в центре Петербурга. Кажется, в условиях типового домостроения, здесь у архитекторов была возможность проявить максимум своей фантазии.

И, конечно, интересно понаблюдать как в то время представляли себе «шикарные квартиры» в тех самых новостройках «где нет коммуналок». Вы задумывались, что все, что говорят сейчас, это пошло все именно с этого времени?

А квартира вполне современная: кухня-столовая, два санузла, 3 отдельные комнаты (из которых при необходимости можно сделать 4).

В доме всего 12 квартир (2 парадных).

*кстати, мне сказали, что на последнем этаже двухуровневые квартиры

Эта квартира ищет нового владельца, ссылку на объявление пришлю в директ

stalinka_na_chernoi Тем временем дорога до этой квартиры

Ладно, это путь с соседей улицы и я обожаю такие проходные дворы. А так у меня фасадный дом.