sosnovikov_estate ⏬ тут есть текст ⏬

В Петербурге практически в каждом районе есть хотя бы один жилой комплекс в семейную ипотеку меньше 6%.

Есть несколько десятков комплексов от 3,5 до 4,5 процентов без удорожания и на весь срок. Есть даже под 2,39%.

Ставьте + в комментариях напишу подробнее.

#недвижимость
#новостройки
#ипотека
#сосновиков
#риэлтор

sosnovikov_estate ⏬ тут расписано подробнее ⏬

Все хотят выплатить ипотеку как можно быстрее. Мысль о том, что впереди 30 лет ежемесячных платежей угнетает. А если взглянуть на переплату процентов за весь срок, то становится совсем плохо.

И я это прекрасно понимаю. Психологически хочется выплатить ипотеку как можно раньше.

Но математически это неразумно даже если вы взяли ипотеку под 28% процентов. В этом случае выгоднее постепенно делать рефинансирование.

В первые 10 лет ипотеки банк заберет 80% от общего объема переплаты. И на оставшиеся 20 лет придется лишь 20% переплаты. Зависит от ставки, но пропорция будет примерно такая.

Поэтому сбер и втб время от времени дают кэшбэки за досрочное погашение. То есть банки сами стимулируют погашать досрочно. Информацию об этих акциях вы без труда найдете в интернете.

#недвижимость
#новостройки
#ипотека
#сосновиков
#риэлтор

sosnovikov_estate ⏬ тут подробнее ⏬

Шаблон договора найма могут скинуть. Попросите его в комментариях или личных сообщениях.

Часто слышу вопросы о регистрации детей в съёмной квартире. Давайте разберёмся, что к чему.

Согласно статье 19.15.2 КоАП РФ, арендодатель обязан сделать временную регистрацию арендаторам, если они проживают на его жилплощади более 90 дней.

В противном случае собственнику угрожает суд, и тогда зарегистрировать жильцов всё равно придётся, а помимо этого — ещё и оплатить штраф. 

Размер штрафа составляет 5 000–7 000 рублей для Москвы и Санкт-Петербурга и 2 000–5 000 рублей для других регионов России.

После этого родитель имеют право зарегистрировать ребёнка в съёмной квартире без согласия собственника.

➡️ Родитель должен быть зарегистрирован в этой же квартире.
➡️ Срок регистрации ребёнка не может быть больше, чем у родителя.
➡️ Регистрация возможна как временная, так и постоянная

Так происходит согласно статье 20 Гражданского кодекса РФ

Важно помнить, что регистрация ребёнка не даёт ему права собственности на жильё.

Такие вещи лучше обговаривать заранее и прописывать в договоре. Шаблон договора найма можете попросить, я скину.

#недвижимость
#новостройки
#ипотека
#сосновиков
#риэлтор

sosnovikov_estate ⏬ тут есть текст ⏬

В Петербурге десятки комплексов в семейную ипотеку от 3,5% до 4,5% на весь срок, без удорожания.

Есть даже сданный дом под 2,5%. В нем платежи за студию 23 тысячи в месяц, за однушку 33, а за двухкомнатную 45.

Хотите узнать подробнее? Ставьте + в комментариях.

#недвижимость
#новостройки
#ипотека
#сосновиков
#риэлтор

sosnovikov_estate ⏬ подробнее про мат.кап. ⏬

В Красногвардейском районе Петербурге есть комплекс, в котором на покупку студии с отделкой достаточно одного мат. капа на первый взнос.

Срок сдачи 2 квартал 2026. Платежи тысяч по 16 в месяц.

Хотите узнать подробнее? Ставьте + в комментариях.

#недвижимость
#новостройки
#ипотека
#сосновиков
#риэлтор

sosnovikov_estate ⏬ здесь подробнее ⏬

В Петербурге сдался дом. И застройщик в нем дал семейную ипотеку под 2,5% на весь срок.

То есть по сути можно взять квартиру с ключами под 2,5%. Это довольно привлекательное предложение)

Хотите узнать подробнее? Ставьте + в комментариях.

#недвижимость
#новостройки
#ипотека
#сосновиков
#риэлтор

sosnovikov_estate ⏬ почитайте ⏬

В Петербурге больше десятка жилых комплексов в семейную ипотеку от 3,5% до 4,5% на весь срок и без удорожания.

Они находятся в разных районах города, с разными сроками сдачи, с отделкой и без нее, разной ценовой категории.

Хотите узнать подробнее? Ставьте + в комментариях.

#недвижимость
#новостройки
#ипотека
#сосновиков
#риэлтор

sosnovikov_estate ⏬ тут чуть подробнее ⏬

В Петербурге есть десятки комплексов в семейную ипотеку меньше, чем под 6%. Они есть практически в каждом районе.

Это позволяет уменьшить ежемесячный платеж на 30% и сократить переплату процентов банку в два раза.

Чтобы узнать об этих жк подробнее, ставьте + в комментариях.

#недвижимость
#новостройки
#ипотека
#сосновиков
#риэлтор

sosnovikov_estate ⏬ Тут расписано. Нажмите ⏬

Даже несущественные досрочные платежи могут существенно сократить срок ипотеки.

В ролике реальный расчет на реальных параметрах ипотеке. Он сделан в банковском ипотечном калькуляторе.

Сам калькулятор могу скинуть. Напишите слово «калькулятор» в комментарии или личные сообщения. Вышлю и его и инструкцию к нему.

#недвижимость
#новостройки
#ипотека
#сосновиков
#риэлтор

sosnovikov_estate ⏬ тут есть текст ⏬

В Петербурге много интересных предложений в семейную ипотеку. Есть два десятка комплексов от 3,5% до 4,5% на весь срок без удорожания.

Хотите узнать подробнее? Ставьте + в комментариях.

#недвижимость
#новостройки
#ипотека
#сосновиков
#риэлтор

sosnovikov_estate ⏬ тут расписано ⏬

В Петербурге много интересных предложений в семейную ипотеку. Есть два десятка комплексов от 3,5% до 4,5% на весь срок, в которых на первый взнос достаточно одного мат. капа.

Чтобы узнать подробнее ставьте + в комментариях.

#недвижимость
#новостройки
#ипотека
#сосновиков
#риэлтор

sosnovikov_estate ⏬ тут подробнее ⏬

Не воспользоваться семейной ипотекой довольно опрометчиво. Потому что таких классных условий нет ни при одной другой форме оплаты. А после нового года, скорее всего, и по семейной условия станут хуже.

В Петербурге есть десятки комплексов от 3,5% до 4,5% на весь срок. Есть сданный дом под 2,5%. Есть квартиры, на первый взнос по которым достаточно одного мат капа.

За подробностями ставьте + в комментариях.

#недвижимость
#новостройки
#ипотека
#сосновиков
#риэлтор

sosnovikov_estate Не обязательно брать ипотеку под 21%. Есть варианты лучше.

Ставьте + в комментариях, расскажу подробнее

#сосновиков #новостройки #ипотека #недвижимость #риэлтор