sosnovikov_estate ⏬ почитайте ⏬

С 1 марта в России появляется единый день оплаты коммунальных услуг. Казалось бы ничего такого в этом нет. Какая по большому счету разница в какой день платить? Да и тех кто платит, это особо не коснется.

А вот с теми кто не платит или задерживает будет интереснее. Есть такая государственная система «ГИС ЖКХ». Она уже лет 10 существует. И особо обычных людей не волновала. Но теперь задолженности по коммуналке туда будут передавать приставы и делать это достаточно оперативно.

И при задолженности более двух месяцев возможно ограничение услуг после уведомления за 20 дней. То есть теперь можете быть уверены, что если вы три месяца не оплачиваете электроэнергию (по любым причинам), то свет вам обязательно отключат.

И это не самое страшное. Эти задолженности будут попадать в бюро кредитных историй. И сказываться на вашем кредитном рейтинге. А рейтинг это первое на что смотрят банки в момент принятия решения по выдаче любого кредита.

#сосновиков
#ипотека
#новостройки
#недвижимость
#риэлтор

sosnovikov_estate ⏬ подробнее про документ ⏬

С 1 января 2026 года был отменен мораторий на взыскание неустойки с застройщиков.

Он действовал почти 5 лет. И все это время даже если застройщик на год задержал выдачу ключей, дольщик никакой компенсации не получал. А задерживает сейчас ровно половина.

Чтобы уменьшить количество неустоек застройщики рассылают дольщикам «соглашение о переносе сроков». В нем ничего не говорится о неустойке. Лишь о переносе сроков.

А потом милые девушки из колл-центра звонят дольщикам и говорят, что тех кто первый подпишет, мы первыми на приемку позовём.

Не вникая, люди подписывают. Ради того, чтобы чуть быстрее получить ключи. Не зная, что подписание этого соглашения это отказ от требования неустойки.

#сосновиков
#ипотека
#новостройки
#недвижимость
#риэлтор

sosnovikov_estate ⏬ тут более подробно ⏬

В Петербурге появилось ипотека под 12,9% на квартиры с ключами.

БЕЗ УДОРОЖАНИЯ И НА ВЕСЬ СРОК.

То есть любой человек может оформить квартиру в ипотеку под 12,9% вместо 20%. При этом ничего не нужно доплачивать ни банку, ни застройщику, ни риэлтору. Стоимость такая же как при 100% оплате.

Сданные дома в Невском, Приморском, Красногвардейском, Московском, Калининском, Петроградском районах.

Хотите узнать подробнее? Ставьте + в комментариях.

#сосновиков
#ипотека
#новостройки
#недвижимость
#риэлтор

sosnovikov_estate Как вам?

#сосновиков
#ипотека
#новостройки
#недвижимость
#риэлтор

sosnovikov_estate ⏬ тут список ⏬

https://portal-da.ru/

https://tbankrot.ru/

https://торги-россии.рф/

#сосновиков
#ипотека
#новостройки
#недвижимость
#риэлтор

sosnovikov_estate ⏬ тут подробнее ⏬

В Петербурге много хороших предложений в семейную ипотеку. В ролике одно из них. 4,5% на весь срок ипотеки.

Хотите узнать подробнее про эту программу, ставьте + в комментариях.

#сосновиков
#ипотека
#новостройки
#недвижимость
#риэлтор

sosnovikov_estate Так где жить лучше?

#сосновиков
#ипотека
#новостройки
#недвижимость
#риэлтор

sosnovikov_estate ⏬ тут почитайте ⏬

В Петербурге есть десятки комплексов в семейную ипотеку от 3,5% до 4,5% на весь срок.

Такие проценты позволяют уменьшить ежемесячный платеж на 20% и переплату банку на 30% в сравнении с обычной ипотекой.

Это выгодно как под сдачу, так и для себя.

Хотите узнать подробнее, ставьте + в комментариях.

#сосновиков
#ипотека
#новостройки
#недвижимость
#риэлтор

sosnovikov_estate ⏬ это описание. почитайте ⏬

В Петербурге появилась ипотечная программа подходящая всем.

Можно взять квартиру в обычную ипотеку с платежами по 2000 р в месяц на первые 2-3 года. Без удорожания стоимости квартиры и переплат банку.

Ставьте + в комментариях, распишу подробнее.

#сосновиков
#ипотека
#новостройки
#недвижимость
#риэлтор

sosnovikov_estate ⏬ Пара мыслей ⏬

Конечно, резко ключевая не упадает. И никогда уже не будет ипотеки для всех под 8%. А вот под 12-14% вполне может быть.

Есть официальный прогноз Центробанка. В нем ключевая в 2026 году 10-11%, а в 2027 7,5-8,5%.

Я не берусь утверждать, что именно так и будет. Но я видел разное. И ключевую от 4,25% до 21%. И скачок за одно заседание с 9,5% до 20%. Так что как жизнь повернется, никто предугадать не может.

С текущими ценами и процентами по ипотеке государство рискует получить пару-тройку громких банкротств.

Крупнейший застройщик в России ГК «Самолет» просит у государства 50 млрд рублей в льготный кредит. Это больше их годовой прибыли. Представляете какая там дыра в бюджете?

Банкротства нескольких крупных застройщиков само государство не вывезет. Дома придется достраивать. И решать вопросы с обманутыми дольщиками.

Так что, я думаю, 12-14% ипотека будет уже в этом году. Но это не точно😃

#сосновиков
#ипотека
#новостройки
#недвижимость
#риэлтор

sosnovikov_estate Статистика - вещь упрямая)

#сосновиков
#ипотека
#новостройки
#недвижимость
#риэлтор