sosnovikov_estate ⏬ почитайте ⏬

В Петербурге появилась ипотечная программа подходящая всем.

Можно взять квартиру в обычную ипотеку с платежами по 2000 р в месяц на первые 2-3 года. Без удорожания стоимости квартиры и переплат банку.

Ставьте + в комментариях, распишу подробнее.

#сосновиков
#ипотека
#новостройки
#недвижимость
#риэлтор

sosnovikov_estate ⏬ почитайте ⏬

С 1 марта в России появляется единый день оплаты коммунальных услуг. Казалось бы ничего такого в этом нет. Какая по большому счету разница в какой день платить? Да и тех кто платит, это особо не коснется.

А вот с теми кто не платит или задерживает будет интереснее. Есть такая государственная система «ГИС ЖКХ». Она уже лет 10 существует. И особо обычных людей не волновала. Но теперь задолженности по коммуналке туда будут передавать приставы и делать это достаточно оперативно.

И при задолженности более двух месяцев возможно ограничение услуг после уведомления за 20 дней. То есть теперь можете быть уверены, что если вы три месяца не оплачиваете электроэнергию (по любым причинам), то свет вам обязательно отключат.

И это не самое страшное. Эти задолженности будут попадать в бюро кредитных историй. И сказываться на вашем кредитном рейтинге. А рейтинг это первое на что смотрят банки в момент принятия решения по выдаче любого кредита.

#сосновиков
#ипотека
#новостройки
#недвижимость
#риэлтор

sosnovikov_estate ⏬ подробнее про документ ⏬

С 1 января 2026 года был отменен мораторий на взыскание неустойки с застройщиков.

Он действовал почти 5 лет. И все это время даже если застройщик на год задержал выдачу ключей, дольщик никакой компенсации не получал. А задерживает сейчас ровно половина.

Чтобы уменьшить количество неустоек застройщики рассылают дольщикам «соглашение о переносе сроков». В нем ничего не говорится о неустойке. Лишь о переносе сроков.

А потом милые девушки из колл-центра звонят дольщикам и говорят, что тех кто первый подпишет, мы первыми на приемку позовём.

Не вникая, люди подписывают. Ради того, чтобы чуть быстрее получить ключи. Не зная, что подписание этого соглашения это отказ от требования неустойки.

#сосновиков
#ипотека
#новостройки
#недвижимость
#риэлтор

sosnovikov_estate ⏬ тут расчет ⏬

Эффект от внесения досрочных платежей напрямую зависит от параметров ипотеки.

От суммы, срока, ставки, того как долго платится ипотека, вносились ли до этого досрочные платежи.

При разных параметрах эффект может быть как больше, так и меньше.

Вот расчет:
Ипотека 10 млн
Срок 30 лет
Ставка 6%
Платеж 60 тысяч

Если каждый месяц вносить в два раза больше (120 тысяч), то срок ипотеки сократится до 9 лет и 1 месяца.

Если каждый месяц вносить на 20% больше (72 тысячи), то срок ипотеки сократится до 19 лет и 10 месяцев.

Проверить все это можно в ипотечном калькуляторе. Напишите в комментариях слово калькулятор, скину и его и инструкцию к нему.

#сосновиков
#ипотека
#новостройки
#недвижимость
#риэлтор

sosnovikov_estate ⏬ почитайте ⏬

Еще можете попросить выписку с кредитной истории прямо на показе квартиры.

Раньше такие вещи звучали дико. А сейчас в порядке вещей.

#сосновиков
#ипотека
#новостройки
#недвижимость
#риэлтор

sosnovikov_estate ⏬ чуть подробнее здесь ⏬

В Петербурге есть несколько комплексов с квартирами в семейную ипотеку без первого взноса. Их немного, но они есть.

В ролике указаны точные расчеты по одному из них. Есть комплексы дороже, есть дешевле. Зависит от расположения, срока сдачи, наличия чистовой отделки и тд.

Чтобы узнать подробнее ставьте плюс в комментариях.

#сосновиков
#ипотека
#новостройки
#недвижимость
#риэлтор

sosnovikov_estate ⏬ тут расчет ⏬

Эффект от внесения досрочных платежей напрямую зависит от параметров ипотеки.

От суммы, срока, ставки, того как долго платится ипотека, вносились ли до этого досрочные платежи.

При разных параметрах эффект может быть как больше, так и меньше.

Вот расчет:
Ипотека 10 млн
Срок 30 лет
Ставка 6%
Платеж 60 тысяч

Если каждый месяц вносить в два раза больше (120 тысяч), то срок ипотеки сократится до 9 лет и 1 месяца.

Если каждый месяц вносить на 20% больше (72 тысячи), то срок ипотеки сократится до 19 лет и 10 месяцев.

Проверить все это можно в ипотечном калькуляторе. Напишите в комментариях слово калькулятор, скину и его и инструкцию к нему.

#сосновиков
#ипотека
#новостройки
#недвижимость
#риэлтор

sosnovikov_estate За подборкой жилых комплексов бизнес-класса в Петербурге ставьте + в комментариях.

#сосновиков
#ипотека
#новостройки
#недвижимость
#риэлтор

sosnovikov_estate За подборкой жилых комплексов бизнес-класса в Петербурге ставьте + в комментариях.

#сосновиков
#ипотека
#новостройки
#недвижимость
#риэлтор

sosnovikov_estate Ставьте + в комментариях, скину ссылку на полное видео

#сосновиков
#ипотека
#новостройки
#недвижимость
#риэлтор

sosnovikov_estate ⏬ тут подробнее ⏬

Напишите слово калькулятор в комментариях. Вышлю развернутое видео, в котором я разбираю

➡️ На какой срок брать ипотеку.
➡️ Когда вносить досрочные платежи.
➡️ В чем разница между сокращением срока и уменьшением платежа.
➡️ Ипотеку с какими ставками нужно гасить досрочно, а с какими не стоит.
➡️ От чего зависит эффект от внесения досрочных платежей.

#сосновиков
#ипотека
#новостройки
#недвижимость
#риэлтор

sosnovikov_estate ⏬ здесь есть текст ⏬

В Петербурге есть несколько комплексов в семейную ипотеку без первого взноса. В ролике речь об одном из них.

Это реальная ипотечная программа. Платежи соответствуют действительности.

Это не единственное хорошее предложение в семейную ипотеку. Пока еще есть и другие хорошие варианты.

Хотите узнать подробнее, ставьте плюс в комментариях.

#сосновиков
#ипотека
#новостройки
#недвижимость
#риэлтор

sosnovikov_estate ⏬ тут почитайте ⏬

В России недвижимость покупают в ипотеку. 80% сделок - ипотечные.

Если семейную ипотеку выплачивать досрочно математически нецелесообразно, то с ипотекой под высокий процент вполне разумно расстаться как можно раньше.

Никто не хочет платить 30 лет. Все стремятся закрыть ипотеку быстрее. Для этого люди вносят досрочные платежи.

Есть один вечный вечный вопрос с этими досрочными платежами. Что уменьшать: срок или платежи?

В ролике сделан расчет на конкретных цифрах. Это именно так и работает. При ипотеке с другими параметрами эффект может быть как больше, так и меньше.

Вы можете посчитать свою ипотеку в ипотечном калькуляторе. Напишите слово «калькулятор» в комментариях. Вышлю его, инструкцию к нему и видео, в котором объясняю, как устроена ипотека.

#сосновиков
#ипотека
#новостройки
#недвижимость
#риэлтор