sergey.galler Ещё больше интересных квартир показываю у себя в профиле и в сторис — @sergey.galler 👈🏻
Подписывайтесь!

Помогаем выгоdно поkупать и проdавать недвижимость в Петербурге, Москве, Дубае.

sergey.galler Описание 👇

Набережная Тараса Шевченко, 3.
До станции метро Киевская 5 минут.

Площадь 62,5 м²
6/8 этаж
Цена 59.5 млн

5 больших окон с видом на воду и город 🔥

Вся мебель и техника входят в стоимость 🔥

Кирпичный дом 1957 года постройки. Выделенная мощность 15 кВт. Газ официально отключён. Кондиционирование в каждой комнате. Инженерия: Rehau, Villeroy & Boch, TECE, Neptun. Фильтрация воды. Лифт. Закрытый зелёный двор, парковка за шлагбаумом.

Пишите мне @sergey.galler , чтобы посмотреть и купить!

sergey.galler Ещё больше интересных квартир показываю у себя в профиле и в сторис — @sergey.galler 👈🏻
Подписывайтесь!

Помогаем выгодно покупать и продавать недвижимость в Петербурге, Москве, Дубае.

sergey.galler Дом среди сосен и звёзд ✨ ПИШИТЕ @sergey.galler, чтобы посмотреть и купить. Подробнее:

Продаём атмосферный загородный дом среди многолетних сосен и леса в районе Сертолово.

Основное:
• участок — 11 соток
• площадь дома — 134,7 м² (вместе с террасами)
• статус жилого дома — возможна прописка

Планировка:
• кухня-гостиная 36 м²
• спальня 13 м²
• спальня 10 м²
• кабинет-библиотека 13 м²
• просторная ванная с окном

Дом — ДубльДом Kashtan
с дополнительными террасами и широкими лестницами.

Полностью укомплектован:
• мебель: divan.ru, IKEA, SK Design
• техника: Liebherr, Bosch, Indesit

В каждой комнате установлены умные электрические конвекторы — они автоматически поддерживают заданную температуру круглый год.
Даже зимой в доме тепло, включая зону у окон.

А для атмосферы в гостиной — мощная дизайнерская печь.

Участок и атмосфера:
• сохранены многолетние сосны
• естественный лесной покров — вереск и черника
• по соснам развешаны звёзды Herrnhuter (Германия) — такие же украшают Новую Голландию и Севкабель

Все кабели убраны под землю, поэтому звёзды светят в любое время года.
Под крупными соснами сделана архитектурная подсветка снизу.

Инфраструктура СНТ:
• детская площадка
• спортивная площадка
• футбольное поле с трибунами
• зимой ставят ёлку и горку для детей

Природа рядом:
• в 2 минутах — сосновый лес
(ежи, лисы, зайцы, иногда приходят лоси)

• озеро с родниковой водой и песчаным пляжем
20 минут пешком / 5 минут на машине

Безопасность:
• территория охраняется
• 2 КПП, въезд только по пропускам

Транспорт:
• 7 минут до ЗСД
• 30–40 минут до метро Беговая

📩 Напишите или позвоните — отвечу на вопросы и организую показ.

sergey.galler Еще больше квартир в моем блоге риэлтора @sergey.galler 👈 подписывайтесь!

sergey.galler Ещё больше интересных квартир показываю у себя в профиле и в сторис — @sergey.galler 👈🏻
Подписывайтесь!

Помогаем выгоdно поkупать и проdавать недвижимость в Петербурге, Москве, Дубае.

sergey.galler Готовый дом в Приморском районе, который почти не рекламируют, потому что продажи идут и без рекламы!

Почему так?

- построенный дом
- обжитой район
- первый взнос 20%, ставка 12.99% на весь срок для всех
- семейная ипотека 4.1%
- корпуса и коммерция образуют большой закрытый безопасный двор
- есть квартиры с черновой, пред чистовой и чистовой отделкой

Студии от 6.5 млн
1к квартиры от 9.5 млн

Пишите ГАЛСТУК, пришлем подробности по этому или другим выгодным предложениям в новостройках Петербурга!

sergey.galler Ещё больше интересных квартир показываю у себя в профиле и в сторис — @sergey.galler 👈🏻
Подписывайтесь!

Помогаем выгоdно поkупать и проdавать недвижимость в Петербурге, Москве, Дубае.

sergey.galler В Москве есть два круглых дома — на Нежинской и на Довженко. По легенде, их строили как часть олимпийских колец к Олимпиаде-80, но эксперты это опровергают: на самом деле архитекторы Моспроекта-1 искали недорогой способ создать архитектурную доминанту района и вернуть идею «живого двора» — с магазинами, аптекой и библиотекой на первом этаже.

Круглая форма получилась из 22 прямых секций, поставленных под углом 6 градусов.

Самый «киношный» — дом на Довженко: рядом Мосфильм, поэтому часто сцены снимали именно здесь. А в «Москва слезам не верит» во дворе этого дома сняли финальные кадры — ночную панораму светящихся окон.

Минусы тоже быстро всплыли: в арках сквозит, во дворе слышимость, комнаты трапециевидные, ремонт сложнее, мебель часто приходится делать под заказ, а гости путаются в подъездах :)

Но для фанатов жанра — это маст хэв. Мы продаем здесь очень уютную квартиру на 2 этаже площадью 52 метра и уже готовым ремонтов. Вид из спальни на улицу, поэтому проблем со слышимостью со двора нет. Цена 19.99 млн.

Пишите, чтобы посмотреть!

И подписывайтесь на мой блог риэлтора @sergey.galler 👈 помогаем выгодно покупать и продавать недвижимость в Москве, Петербурге и Дубае!

sergey.galler Ещё больше интересных квартир показываю у себя в профиле и в сторис — @sergey.galler 👈🏻
Подписывайтесь!

Помогаем выгоdно поkупать и проdавать недвижимость в Петербурге, Москве, Дубае.

sergey.galler Самый инстаграмный отель Китая.
Здесь в 1969 году во времена культурной революции открыли сахарный завод, но со временем производство затихало, и в 2000 году его окончательно закрыли.

Место, однако, было настолько красивым, что завод решили не сносить, и здесь началась масштабная реконструкция, которая заняла 12 лет.

В 2017 году отель открыли, и теперь это один из самых инстаграмных отелей Китая.

📍локация: Sugar house, Yangshuo, Китай.

sergey.galler Пишите, что получилось! 🧘‍♀️🧘‍♂️ это рилз выходного дня!

sergey.galler Парадная самого модного дома на Петроградке теперь открыта в этом видео! В доме уже открылось несколько кафе: обожаю печеные перцы и пасту в Матильде и сырники и драники в Sili. Здесь же ПВЗ ЦУМ – ехать на Конюшенную и соблазняться пышками больше не нужно! И замечательные дворы и виды, которые стоят отдельного видео.

Я ОТ ВСЕЙ ДУШИ РАД за всех наших клиентов, кому купили здесь квартиру!

А еще больше интересной недвижимости показываю в своем блоге риэлтора @sergey.galler 👈 подписывайтесь!

sergey.galler Еще больше квартир в моем блоге риэлтора @sergey.galler 👈 подписывайтесь! И пишите, чтобы посмотреть эту красотку на Цветном бульваре!

sergey.galler 🔥 Какие квартиры покупаем в апреле нашим клиентам:

Собрал реальные кейсы и программы, по которым прямо сейчас проходят сделки 👇

1️⃣ Василеостровский район с доступным входом — фикс 13,89% на весь срок

— ставка для всех
— цена = 100%
— ПВ от 20,1%

💡 Один из самых понятных и стабильных вариантов сейчас. В доме есть консьерж-сервис и очень удобные планировки!

Пример:
Студия 19,13 м²
Цена — 7 726 990 ₽
ПВ — 1 553 125 ₽
ЕП — 72 615 ₽ на весь срок 🔥

2️⃣ Дом в 3 км от центра — ставка 5,4% на 2 года

Пример:
Студия 21,6 м²
Цена — 10 050 080 ₽
ПВ — 2 020 067 ₽
Платежи на 2 года — 45 091 ₽

3️⃣ Тот же район, новый корпус — рассрочка на 4,5 года

— рассрочка до 2030 года
— небольшое удорожание (+5%)
— ПВ от 20%
— сильная локация рядом с центром

Пример:
Студия 24,71 м²
Цена — 10 972 630 ₽
ПВ — 2 194 526 ₽
Платеж — раз в год по 2 194 526 ₽

💡 Подходит тем, кто не хочет ипотеку сейчас

4️⃣ Квартиры в центре в новом построенном доме. Самые дешевые новые квартиры в центре.

— цена 19 млн за квартиры площадью 49 метров!
— 5 минут метро Технологический институт
— построенный дом, подземный паркинг

⚠️ Вывод

Есть много акций, но сейчас рынок не всегда про то, где дешевле стоит квартира. Чаще это про:
— где правильная программа под вашу задачу
— где можно снизить платеж на старте
— и где не переплатить в итоге

Пишите «ТОП» — подберем квартиру под вашу ситуацию в Петербурге или Москве!