sergey.galler Ещё больше интересных квартир показываю у себя в профиле и в сторис — @sergey.galler 👈🏻
Подписывайтесь!

Помогаем выгоdно поkупать и проdавать недвижимость в Петербурге, Москве, Дубае.

sergey.galler Описание 👇

Набережная Тараса Шевченко, 3.
До станции метро Киевская 5 минут.

Площадь 62,5 м²
6/8 этаж
Цена 59.5 млн

5 больших окон с видом на воду и город 🔥

Вся мебель и техника входят в стоимость 🔥

Кирпичный дом 1957 года постройки. Выделенная мощность 15 кВт. Газ официально отключён. Кондиционирование в каждой комнате. Инженерия: Rehau, Villeroy & Boch, TECE, Neptun. Фильтрация воды. Лифт. Закрытый зелёный двор, парковка за шлагбаумом.

Пишите мне @sergey.galler , чтобы посмотреть и купить!

sergey.galler Ещё больше интересных квартир показываю у себя в профиле и в сторис — @sergey.galler 👈🏻
Подписывайтесь!

Помогаем выгодно покупать и продавать недвижимость в Петербурге, Москве, Дубае.

sergey.galler Дом среди сосен и звёзд ✨ ПИШИТЕ @sergey.galler, чтобы посмотреть и купить. Подробнее:

Продаём атмосферный загородный дом среди многолетних сосен и леса в районе Сертолово.

Основное:
• участок — 11 соток
• площадь дома — 134,7 м² (вместе с террасами)
• статус жилого дома — возможна прописка

Планировка:
• кухня-гостиная 36 м²
• спальня 13 м²
• спальня 10 м²
• кабинет-библиотека 13 м²
• просторная ванная с окном

Дом — ДубльДом Kashtan
с дополнительными террасами и широкими лестницами.

Полностью укомплектован:
• мебель: divan.ru, IKEA, SK Design
• техника: Liebherr, Bosch, Indesit

В каждой комнате установлены умные электрические конвекторы — они автоматически поддерживают заданную температуру круглый год.
Даже зимой в доме тепло, включая зону у окон.

А для атмосферы в гостиной — мощная дизайнерская печь.

Участок и атмосфера:
• сохранены многолетние сосны
• естественный лесной покров — вереск и черника
• по соснам развешаны звёзды Herrnhuter (Германия) — такие же украшают Новую Голландию и Севкабель

Все кабели убраны под землю, поэтому звёзды светят в любое время года.
Под крупными соснами сделана архитектурная подсветка снизу.

Инфраструктура СНТ:
• детская площадка
• спортивная площадка
• футбольное поле с трибунами
• зимой ставят ёлку и горку для детей

Природа рядом:
• в 2 минутах — сосновый лес
(ежи, лисы, зайцы, иногда приходят лоси)

• озеро с родниковой водой и песчаным пляжем
20 минут пешком / 5 минут на машине

Безопасность:
• территория охраняется
• 2 КПП, въезд только по пропускам

Транспорт:
• 7 минут до ЗСД
• 30–40 минут до метро Беговая

📩 Напишите или позвоните — отвечу на вопросы и организую показ.

sergey.galler Поздравляю Ярослава и Наталию с покупкой квартиры в Петербурге! А если хотите также, пишите ЙОХОХО, чтобы мы провели вас к квартире мечты мимо лап морского дьявола Дэйви Джонса!

sergey.galler Квартиру по цене аренды купить реально. В Петербурге снижаются ставки на дома в интересных локациях.

Пишите СТАВКА, пришлем подробности по проектам и поможем разобраться, как сейчас взять квартиру выгодно.

sergey.galler Ещё больше интересных квартир показываю у себя в профиле и в сторис — @sergey.galler 👈🏻
Подписывайтесь!

Помогаем выгоdно поkупать и проdавать недвижимость в Петербурге, Москве, Дубае.

sergey.galler Ещё больше интересных квартир показываю у себя в профиле и в сторис — @sergey.galler 👈🏻
Подписывайтесь!

Помогаем выгоdно поkупать и проdавать недвижимость в Петербурге, Москве, Дубае.

sergey.galler Раньше такого не было!

Как обычно работает ипотека траншами? Банк выдает вам часть кредита, например 100.000 рублей, и вы платите небольшой платеж 1800 рублей в месяц, пока дом строится, и можете параллельно спокойно снимать квартиру в аренду.

После окончания строительства дома, банк выдает второй транш, и тогда платеж становится очень высоким – 200 или даже 300 тысяч рублей за однушку!

Вариант нормальный, если:

– вы продаете другую квартиру и сразу гасите бОльшую часть кредита с ее продажи.
– ставка по ипотеке на момент окончания строительства дома снизилась.

Но что если дом построится, а банковская ставка не снизится? Платеж непосильный, где брать деньги?

Теперь есть 2 выхода:

1. Сейчас в некоторых проектах появилась фиксированная ставка, на которую гарантированно можно перейти после окончания строительства дома. Есть ставка 12.5 и есть 13.9%. С такой ставкой платеж в месяц получается посильный. От 45000 рублей за студию. Вполне адекватно.

2. Сейчас все больше банков и застройщиков предлагают ставку 12.5-13.9% на весь срок кредита. Например, совком дает ставку 12.49 на интересные проекты в хороших районах города: на намыве, в Московском и Красногвардейском районах.

Пишите ТРАНШ, пришлем подробности и р

sergey.galler Поздравляю всех наших клиентов, которым купили здесь квартиры! Поздравляю нашего агента, которая тоже купила себе квартиру в этом доме. Покупаем для вас квартиры как для себя и рады быть с вами соседями!

Подписывайтесь, чтобы знать все о лучших новых домах Петербурга и Москвы!

sergey.galler Ещё больше интересных квартир показываю у себя в профиле и в сторис — @sergey.galler 👈🏻
Подписывайтесь!

Помогаем выгоdно поkупать и проdавать недвижимость в Петербурге, Москве, Дубае.

sergey.galler Готовый дом в Приморском районе, который почти не рекламируют, потому что продажи идут и без рекламы!

Почему так?

- построенный дом
- обжитой район
- первый взнос 20%, ставка 12.99% на весь срок для всех
- семейная ипотека 4.1%
- корпуса и коммерция образуют большой закрытый безопасный двор
- есть квартиры с черновой, пред чистовой и чистовой отделкой

Студии от 6.5 млн
1к квартиры от 9.5 млн

Пишите ГАЛСТУК, пришлем подробности по этому или другим выгодным предложениям в новостройках Петербурга!

sergey.galler Ещё больше интересных квартир показываю у себя в профиле и в сторис — @sergey.galler 👈🏻
Подписывайтесь!

Помогаем выгоdно поkупать и проdавать недвижимость в Петербурге, Москве, Дубае.

sergey.galler В Москве есть два круглых дома — на Нежинской и на Довженко. По легенде, их строили как часть олимпийских колец к Олимпиаде-80, но эксперты это опровергают: на самом деле архитекторы Моспроекта-1 искали недорогой способ создать архитектурную доминанту района и вернуть идею «живого двора» — с магазинами, аптекой и библиотекой на первом этаже.

Круглая форма получилась из 22 прямых секций, поставленных под углом 6 градусов.

Самый «киношный» — дом на Довженко: рядом Мосфильм, поэтому часто сцены снимали именно здесь. А в «Москва слезам не верит» во дворе этого дома сняли финальные кадры — ночную панораму светящихся окон.

Минусы тоже быстро всплыли: в арках сквозит, во дворе слышимость, комнаты трапециевидные, ремонт сложнее, мебель часто приходится делать под заказ, а гости путаются в подъездах :)

Но для фанатов жанра — это маст хэв. Мы продаем здесь очень уютную квартиру на 2 этаже площадью 52 метра и уже готовым ремонтов. Вид из спальни на улицу, поэтому проблем со слышимостью со двора нет. Цена 19.99 млн.

Пишите, чтобы посмотреть!

И подписывайтесь на мой блог риэлтора @sergey.galler 👈 помогаем выгодно покупать и продавать недвижимость в Москве, Петербурге и Дубае!