Бывший муж умер. Квартира записана на бывшую жену. Но теперь она может быть не только её. Почему? ☝️Потому что важно не только то, кто указан в ЕГРН, а когда была куплена квартира. Если квартира была приобретена в браке, она считается совместно нажитым имуществом супругов, даже если оформлена только на одного из них. Это прямо закреплено законом: • ст. 34 Семейного кодекса РФ — имущество, приобретённое супругами в браке, является совместной собственностью • ст. 256 ГК РФ — режим совместной собственности супругов ❌Поэтому запись в ЕГРН не всегда показывает реальное распределение прав. Что происходит дальше, если бывший муж умер? Если при разводе имущество официально не делили (не было соглашения или решения суда), то считается, что его доля в квартире сохранилась. Юридически это может выглядеть так: ½ квартиры — доля бывшей жены ½ квартиры — доля бывшего мужа После его смерти эта половина входит в наследство. И наследниками первой очереди могут быть: — дети — новая супруга — родители В итоге у квартиры могут появиться новые собственники, даже если в выписке ЕГРН указан только один человек. Именно поэтому при проверке объекта важно смотреть не только выписку, но и: • дату покупки квартиры • был ли брак на момент покупки • делилось ли имущество при разводе • открывалось ли наследственное дело Иногда одна строчка в ЕГРН выглядит просто, а за ней может скрываться сложная юридическая история квартиры. ✅Если тема недвижимости вам интересна — подписывайтесь @natalia_kopacheva Здесь разбираю реальные юридические ситуации и ошибки в сделках, которые могут стоить миллионы. И сохраните этот пост — он может пригодиться перед покупкой квартиры.
Квартиры в Москве в рассрочку от 60 тр в месяц @natalia_kopacheva
№3В следующем рилс будет полная противоположность: дом в Италии, который можно было купить за один евро, подписывайтесь, чтобы не пропустить.
№4🔥 В помещении площадью 51,8 кв. м более 10 лет содержалось около 30 животных. На запах, насекомых и нарушение санитарных норм жаловались соседи. ❗️Суд обязал собственницу убрать из квартиры всех животных, кроме двух собак, и привести помещение в надлежащее состояние. За неисполнение решения назначена ежедневная неустойка, размер которой Мосгорсуд позднее снизил с учетом имущественного положения пенсионерки. Подписывайтесь, у нас выходят самые свежие новости о рынке недвижимости и инвестиций👌🏽
№5В следующем рилс одна из самых дорогих земель в мире. Спойлер: там была парковка. Не пропустите🔥
В базе 688 роликов блогера @natalia_kopacheva. Регистрация открывает страницу целиком, а тарифы — ещё и фильтры, выгрузки и избранное.
Регистрация смотреть тарифы →