moscow_broker1 ЛЕТНЯЯ АКЦИЯ В АВГУСТЕ ДО 30% НА УНИКАЛЬНЫЕ КВАРТИРЫ.

Это редкая возможность приобрести квартиру в проекте, где инфраструктура выходит далеко за рамки привычного жилого комплекса.

✔ 435 гектаров парков рядом.
✔ Собственный спортивный кластер площадью 15 000 м².
✔ World Class со SPA.
✔ Ледовая арена, бассейн, теннис, падел, сквош и более 20 видов спорта.
✔ Биохакинг-центр и пространства для восстановления здоровья.
✔ Школа, вузы и культурные пространства в шаговой доступности.
✔ Приватная территория с консьерж-сервисом.

Летняя акция действует на ограниченное количество квартир, поэтому условия индивидуальны для каждого лота.

Напишите «АКЦИЯ» — отправлю список квартир, участвующих в предложении, и помогу подобрать лучший вариант.

От 20 млн тут студии от 30 кв.м. Стоимость 1 кв.м в среднем тут от 550 до 650 тыс руб за метр . Квартиры как я показываю с террасой от 1 млн за м.кв, но со скидками получается дешевле и это выгодно для Москвы.

moscow_broker1 Есть роскошные квартиры.

А есть объекты, которые становятся частью частных коллекций недвижимости.

Этот пентхаус — именно такой.

465,5 м² пространства.
Два уровня.
Потрясающие виды с 53 этажа.
Терраса.
Четыре спальни.
Несколько гардеробных.
СПА-санузлы.
Интерьер в стиле Нью-Йорка.
Абсолютно новый ремонт.
Отдельный подъезд и лифт.

За 20 лет работы в недвижимости Москвы я редко говорю «это уникальный объект».

Но здесь именно тот случай.

Меня зовут Мария Нестерова, и я работаю только с лучшими объектами столицы.

💬 Если хотите узнать все характеристики, увидеть полную презентацию и получить возможность закрытого просмотра — напишите в комментариях «ОБЗОР».

moscow_broker1 Вот несколько фактов, которые особенно ценят владельцы недвижимости высокого класса:

✔ Налог всего 0,5%
✔ Низкая кадастровая стоимость 110 т.р за м.кв, в отличии от рыночной.
✔ Обслуживание — всего 230 ₽ за м², что является очень низким показателем для делюкс-сегмента Москвы
✔ 4 уровня подземного паркинга
✔ Машиноместа от 12,5 млн ₽
✔ Закрытая охраняемая территория, консьерж-сервис и высокий уровень приватности

Это не просто квадратные метры в центре Москвы. Это редкий актив, который сочетает историческую ценность, исключительную локацию, высокий уровень жизни и инвестиционный потенциал.

Если хотите узнать, о каком проекте идет речь, получить актуальные цены, планировки и подбор лучших лотов — напишите мне в директ слово «КРЕМЛЬ».

Ваш эксперт по новостройкам Москвы —
Мария Нестерова.
Знаю все новостройки Москвы.

moscow_broker1 20 МИЛЛИОНОВ РУБЛЕЙ.

Именно с этой суммы сегодня начинается вход в один из самых необычных премиальных проектов Москвы.

Но здесь вы покупаете не просто квартиру.

435 гектаров парков.
15 000 м² спортивной инфраструктуры.
20 видов спорта.
Биохакинг-центр.
World Class со SPA.
Приватная территория без курьеров.

Это место, где здоровье, спорт, образование и отдых становятся частью вашей повседневной жизни. Именно поэтому проект называют кварталом здоровой жизни.

Стоимость квартир — от 20 млн ₽.

Напишите в директ, если у вас закрытый профиль или в коментарии «ПРЕМИУМ» — отправлю актуальные цены, условия покупки и расскажу, на какие квартиры сейчас действуют максимальные скидки до 30%.

moscow_broker1 20 МИЛЛИОНОВ РУБЛЕЙ.

Именно с этой суммы сегодня начинается вход в один из самых необычных премиальных проектов Москвы.

Но здесь вы покупаете не просто квартиру.

435 гектаров парков.
15 000 м² спортивной инфраструктуры.
20 видов спорта.
Биохакинг-центр.
World Class со SPA.
Приватная территория без курьеров.

Это место, где здоровье, спорт, образование и отдых становятся частью вашей повседневной жизни. Именно поэтому проект называют кварталом здоровой жизни.

Стоимость квартир — от 20 млн ₽.

Напишите в директ «СОЮЗ» — напишу лично , цены, условия покупки и расскажу, на какие квартиры сейчас действуют до 30% скидки.

moscow_broker1 МОЖНО КУПИТЬ КВАРТИРУ. А МОЖНО — ОБРАЗ ЖИЗНИ.

«Садовническая, 69» — клубный квартал на острове Балчуг, расположенный на первой линии Садовнической набережной. Здесь вода, тишина и историческая архитектура создают редкий для центра Москвы сценарий жизни.

Что делает этот проект особенным?

▫️ Всего 150 резиденций — камерный формат.
▫️ Закрытый двор-парк с хвойным озеленением только для жителей.
▫️ Собственный wellness-центр с 25-метровым бассейном, SPA и термальной зоной.
▫️ Просторное гранд-лобби, дизайн которого разработан Бюро Олега Клодта.
▫️ Коллекция квартир с патио, террасами и пентхаусами с панорамными видами.
▫️ Исторический особняк с собственной террасой — один из самых редких форматов в проекте.

❗️Средняя цена за 1 м.кв тут 1.6 млн руб❗️ за статус квартира в этой локации выглядит очень привлекательно. От 95 млн общий вход в проект.

Это тот случай, когда роскошь измеряется не квадратными метрами, а уровнем приватности, качеством пространства и адресом.

Если хотите получить актуальные планировки, цены и подобрать лучшие предложения— напишите в директ «БАЛЧУГ».

moscow_broker1 Собственный особняк в центре Москвы — формат, который встречается крайне редко.

На острове Балчуг представлен исторический особняк площадью 991 м² с собственной террасой и палисадником. Более того, его можно разделить на две самостоятельные городские виллы, открывая разные сценарии использования.

Стоимость — от 2,5 млрд ₽.

На первый взгляд это впечатляющая сумма. Но когда речь идет о собственном особняке в историческом центре Москвы, на острове Балчуг, подобных предложений практически нет. Здесь вы приобретаете не только недвижимость, но и уникальный адрес, приватность и актив, аналогов которому единицы.

Исторический фасад, современная инженерия, дизайнерская отделка и статус одного из самых редких объектов рынка делают этот особняк исключительным предложением.

📩 Если хотите получить полную презентацию особняка, планировку и актуальные условия покупки — напишите в директ (если у вас закрытый профиль) или комментариях «ОСОБНЯК».

moscow_broker1 109 м² в ЦАО с собственной террасой, которые могут приносить от 600 000 ₽ в месяц. ❗️По Цене 135 млн руб в вайт бокс или 150 млн с полной отделкой под сдачу❗️

Это не просто апартаменты — это актив, который сочетает престижную локацию, редкий формат и высокий арендный потенциал. Между метро Павелецкая и Новокузнецкая. Комплекс сдан, осталось в продаже всего 25% апартов. Есть лоты и меньше от 49 кв.м, но без террас.

✔️ 109 м² продуманного пространства
✔️ Собственная терраса
✔️ ЦАО — один из самых востребованных районов Москвы
✔️ Потенциальный арендный доход — от 600 000 ₽ в месяц.

Такие объекты редко появляются на рынке и одинаково интересны как для жизни, так и для инвестиций.

Напишите «ТЕРРАСА» в комментариях или директ — отправлю полную информацию по этому объекту.

Со мной можно продать или купить квартиру в Москве, пиши, консультация бесплатная. Опыт в Московской недвижимости более 20 лет.

moscow_broker1 ПЕНТХАУС, ГДЕ ТЕРРАСА БОЛЬШЕ,ЧЕМ КВАРТИРА МНОГИХ.
200 м² приватного пространства внутри. И еще 140 м² собственной террасы - в подарок 🎁.

Представьте утро с видом на исторический центр. Кофе под открытым небом, ужины на закате, вечера с друзьями и ощущение, что весь город остается где-то внизу.

Потолки 4 метра создают объем, который невозможно передать фотографиями. Панорамные окна стирают границу между интерьером и городом, впуская свет в каждый угол.
Такие пентхаусы появляются крайне редко. Особенно в одном из самых престижных районов исторической Москвы на острове Балчуг,где ценят архитектуру, приватность и возможность жить в центре,не жертвуя тишиной. Пентхаусы только недавно выведены в продажу.

Это не просто квадратные метры. Это пространство, которое меняет привычный образ жизни.

❗️Цена данного лота 538.197.000 руб, для ЦАО и таких видов она очень хороша.❗️
Есть пентхаусы бюджетнее, но уже не с таким видом. Смотрите у меня в других рилс, подписывайтесь 🧚‍♀️
Напишите в комментариях «ПЕНТХАУС» — отправлю презентацию, планировку и расскажу детали лично. 🤝🧚‍♀️

moscow_broker1 🌿 СТАРТ ПРОДАЖ В ТИМИРЯЗЕВСКОМ РАЙОНЕ

Здесь крайне редко появляются новые проекты. А проекты такого уровня — тем более.

🤍 Сама живу в этом районе и прекрасно понимаю его ценность. Поэтому этот старт продаж действительно заслуживает внимания.

✨ Проект построен вокруг идеи приватной жизни в окружении природы.

🌳 Из большинства квартир открываются виды на зеленые массивы, а дорога до метро проходит через парк «Дубки».

———

🏛️ Отдельное внимание уделено общественным пространствам.

Каждая секция получит дизайнерское лобби с авторским интерьером, где предусмотрены:

▫️ мягкие зоны ожидания;
▫️ общественная гостиная;
▫️ переговорные комнаты;
▫️ пространства для работы.

Для семей и активных жителей:

👶 детская игровая;
🚲 помещения для хранения велосипедов;
🐾 лапомойка для домашних животных;
🛞 мойка колес детских колясок;
🚗 подземный паркинг с высоким коэффициентом обеспеченности машино-местами.

———

🏡 Особая ценность проекта — разнообразие планировок.

Помимо классических квартир представлены:

✨ резиденции с французскими балконами;
🌿 квартиры с просторными террасами;
⬆️ двухуровневые форматы.

❗️Увы, все не влазит, напишите, пришлю презентацию и цены.