kaverina_kadastr если рядом проходит ЛЭП, у неё может быть охранная зона. Это не всегда значит, что участком нельзя пользоваться, но может влиять на то, где можно строить дом, навес, гараж или другие объекты.

Источник: Постановление Правительства РФ от 18.02.2023 №270, которым внесены изменения в правила использования земельных участков в границах охранных зон объектов электросетевого хозяйства.

💚Консультации по земле, проверка участков и оформление домов это ко мне @kaverina_kadastr

kaverina_kadastr Риэлторы, приглашаю к партнёрству по земельному проекту в районе Архыза

У нас в работе земельный массив в Карачаево-Черкесии, в районе села Даусуз, примерно в 50 км от Архыза.

Сейчас мы ведем проект по переводу земли в рекреационное назначение.
После этого участки можно будет рассматривать под туристические и загородные проекты:

- глэмпинги;
- гостевые дома;
- базы отдыха;
- семейные эко-проекты;
- инвестиционные земельные активы;
- участки «на перспективу» в развивающейся туристической локации.

Для каких клиентов это может быть интересно:

1️⃣Для инвесторов, которые смотрят не только на готовую недвижимость, а на землю с потенциалом роста.

2️⃣Для клиентов, которые хотят зайти в туристическое направление на раннем этапе, пока стоимость земли ещё не такая, как в перегретых локациях.

3️⃣Для тех, кто рассматривает Архыз и КЧР как перспективное направление, но не хочет покупать дорогие участки в самом центре курорта.

4️⃣Для предпринимателей, которые думают о гостевом бизнесе, туризме, базе отдыха или семейном проекте в горах.

Мы со своей стороны берём на себя юридическую и земельную часть: сопровождение, перевод земли, подготовку документов и объяснение клиенту всех нюансов простым языком)

Сейчас ищем риэлторов и партнёров, у которых есть клиенты под такие задачи.

Если у вас есть инвесторы или покупатели, которым может быть интересна земля рядом с Архызом под рекреацию - напишите мне в личные сообщения.

По проекту уже проведена юридическая и градостроительная работа, в том числе по Генплану.

Все детали по статусу земли, этапам оформления, рискам и условиям партнёрства я отдельно показываю риэлторам и потенциальным клиентам в презентации.

kaverina_kadastr Какие документы нужны перед строительством дома и как дом можно оформить, по шагам расписала в «Памятке собственнику участка». Скачать можно в папке «Методички»

kaverina_kadastr ❤️Новороссийск

Температура воздуха +25
Температура воды +20 но пляжики уже оживают, некоторые с удовольствием купаются

kaverina_kadastr Вьетнам без тура: байк, горы, водопады и ночные рынки

Видео о нашем трипе уже можно посмотреть на ЮТУБ или РУТУБ

Название канала «ты где?»

Мы путешествовали своим ходом на байке - две недели по Вьетнаму - были на юге и в горах, на кладбище и водопадах, ели странную еду на ночном рынке, постоянно попадали под дождь и много чего еще))

Видео снято для личного архива, но с элементами полезности и вдохновения для всех, кто его посмотрит. Все ссылки на места будут в описании к видео.

Там же есть видео про наше путешествие в Турцию на машине, кто не видел - велком🙌

kaverina_kadastr Можно ли покупать такой участок?

kaverina_kadastr В актуальном «кухня» сохранила подробный обзор.

Я свою кухню обожаю, мне на ней уютно и светло, решила с вами поделиться отзывом спустя 2 года. Кухня сохранилась в достойном состоянии, надеюсь еще сделаю обзор через 10 лет 🙏🏻😀

Цена: каркас, фасады, фурнитура 120
Столешница не Леруа, натуральное дерево 40
Раковина 23
Техника (духовка, плита, прсудомойка) 87
Итого:270

Это был 2024 год

kaverina_kadastr В Геленджике - аншлаг.
На пляже уже купаются. Во всех кафе полная посадка. Похоже уже начался сезон 🐳

Температура воздуха +22, температура воды +15

kaverina_kadastr Последние 3 дня в Новороссийске у нас вот так🫣😂 (смотреть со звуком)

Если вы живете в Новороссийске или планируете переезд, вы обязаны знать «главного героя» местной погоды. Это не просто ветер, это легендарный Бора (или норд-ост).

Почему он здесь такой свирепый? 🏔️
Все дело в рельефе. Холодный воздух скапливается перед Маркотхским хребтом, как вода перед плотиной. Когда его становится слишком много, он «переливается» через горы и под собственной тяжестью падает на город, разгоняясь до невероятных скоростей.

Что в итоге мы имеем:
❌ Разрушения: Ветер может переворачивать фуры, срывать крыши, ломать деревья, сносить остановки, рвать билборды.
❌ Дискомфорт: Идти против ветра практически невозможно, а «температура по ощущениям» падает в два раза.

Но есть и плюсы:
✅ Идеальная чистота: Бора - это мощный природный пылесос. Ветер считанные часы выдувает из города весь смог, пыль и выхлопные газы. Воздух после ветра становится кристально прозрачным.
✅ Зрелищность: Визитная карточка боры - «борода» на горах. Это плотные белые облака, которые эффектно сползают с вершин.
✅ Ясное небо: Обычно после норд-оста устанавливается солнечная, хоть и прохладная погода.

Новороссийцы делятся на два типа: те, кто запирается дома в эти дни, и те, кто идет на набережную делать эффектные кадры.

Мы стараемся не выходить на улицу и ворчливо ждем 3-7 дней, пока все стихнет🫣

kaverina_kadastr Да - я буду рада подарку в формате - рассады, дерева и цветка в горшке! 🫣😅