kaverina_kadastr ◾️Инструкция, как внести жилой дом в реестр гостевых - чтобы не попасть на штраф

◾️Дорожная карта по оформлению гаража и земли под ним по «гаражной амнистии»

◾️История клиента, как мы сэкономили 500К на подключении электричества

🔥Можно почитать в тг канале: Кадастровый гений (ссылка в шапке)

kaverina_kadastr Цена подключения света зависит от:

🌀региона, везде разная цена за подключение 1 квт, в целом цена варьируется в пределах от 5000 руб до 10 000 руб за 1 квт

🌀от расстояния до ЛЭП, подключаемый участок должен быть расположен на расстоянии 300 м (в городе) или 500 м (в селе) от объектов сетей. Если столб стоит дальше данного расстояния, то проведение линии будет осуществляться за ваш счет, это может быть очень дорого.

🌀От наличия льгот. Для многодетных, инвалидов, ветеранов боевых действий и малоимущих цена будет от 1100 руб за 1 квт. Полный список льготников указан в п. 17 Постановления правительства №861 от 27.12.2004 г.

ЧТОБЫ СЭКНОМИТЬ ПРИЛИЧНУЮ СУММУ НА ПОДКЛЮЧЕНИИ - можно заключить договор аренды вашего объекта недвижимости с льготником (например, если у вас есть такие родственники). Тогда у вас будет льготный тариф подключения.

Наша компания помогает сделать процедуру подключения электричества почти во всех регионах России - пройдем весь путь бюрократии за вас, обжалуем нарушение сроков исполнения и необоснованность цены.

✅Есть возможность сделать подключение под ключ за 2 недели (по Новороссийску)
✅Увеличиваем мощность (у нас был кейс где мы сэкономили клиенту 500 000₽)
✅С нами работает инженер из Россетей, который знает закон и ваши права

Пишите в личку @kaverina_kadastr

kaverina_kadastr Наше путешествие в Турцию на машине мы решили снять на видео целым фильмом.

1.хотелось оставить на память не просто минутку монтажа под музыку, а наши живые эмоции

2.а еще понять каково быть ютуб-блогером (пс у нас есть такая мысль, когда будем на пенсии снимать блоги про путешествия).

И знаете что? Пункт 2 мне вообще не зашел. Потому что, вместо наслаждения моментом, ты думаешь, что и как подснять. Это просто превращается реально в работу, а не отдых.

Надо заранее готовить сценарий съемок, чтобы рассказать о достопримечательностях и снимать логически продуманные кадры, чтобы фильм был целостной историей.

А потом еще и сто лет делать монтаж, озвучку и тебе в этот момент вообще не понятно, как это все собрать в кучу, чтобы был не хаос. Где-то звук зажевало, где-то кадров не хватило… это какой-то ад 🤣

Низкий поклон блогерам ютуба, это действительно сложная работа.
Хорошо, что до пенсии еще время есть, еще подумаю готова ли я к этому.

Пс, кто хочет посмотреть мой шедевр ссылку найдете в шапке профиля, для первого видео, считаю получилось шикарно 🩷

kaverina_kadastr проехали больше 5000 км из Новороссийска в Каппадокию

заглядывая по пути в интересные места и наслаждаясь самой дорогой

Итак, наш маршрут:

из Новороссийска в Ставрополь 480 км
📍deer farm - отель, где по территории свободно гуляют олени и нутрии - и очень необычные домики хоббитов - мы сняли его на сутки, а на след день выдвинулись дальше

до Гудаури 461 км
тут мы просто остановились в первом попавшемся отеле, потому что выехали из Ставрополя вечером, а граница Грузии нас очень вымотала

до Батуми 423 км
📍 Boutique Hotel 32 - остановились в этом отеле на два дня, чтобы погулять по старому Батуми и набережной. Отель офигенный - с видом на море, завтраком и в центре старого города с милыми улочками
📍Bursa Restaurant рядом эта турецкая забегаловка, обязательно пробовать шаурму, пахлаву и даже хинкали они готовят вкусные
📍Синий слон - тут обалденные завтраки

до Ризе 100 км
остались в этом районе на два дня, это потрясающее место с горными плантациями чая, водопадами. Здесь горы сводят с ума.

📍Şenyuva Bridge - мосты они повсюду, не пропустите
📍 Zilkale - крепость Зил кале
📍Palovit Waterfall - мощный водопад в лесу
📍 Gizli Bahçe Tea Garden - чайная плантация (можно устроить фотосессию в нарядах)
📍seyriterasceceva - рядом кафе с потрясным видом, нас тут вкусно накормили, и хозяин нарядил меня в Зухру и начал снимать мне рилсы

город Зара - 382 км
Здесь мы просто заночевали, чтобы на след день приехать отдохнувшими в Каппадокию. Но я рекомендую ночевку в городе Сивас - это прям кусок цивилизации в том районе, мне там очень понравился местный колорит, улицы, парки - можно пару часиков погулять.

Текст не помещается - продолжение/цены в тг «Кадастровый гений» 🩷

kaverina_kadastr Как мы изменились за 18 лет😀

собирала кадры по крупицам, и вспомнила все периоды жизни) и внешне и внутренне конечно мы поменялись

и любовь наша тоже изменилась, перешла на следующий зрелый уровень, который мне очень нравится 💞

будем гулять сегодня по дождливой Москве, а вечером пойдем на стенд-ап отметим наш семейный праздник - 14 лет со дня свадьбы и 18 лет вместе 🥰

kaverina_kadastr 3 клиента на этой неделе построили дом на чужой земле! Как этого избежать, рассказала в видео

Тг канал: Кадастровый гений

kaverina_kadastr 1. Обращаетесь к кадастровому инженеру за схемой расположения земельного участка
2. Подаете её в управление земельно- имущественных отношений с заявлением о перераспределении земельного участка с муниципальной собственностью
3. Через месяц получаете постановление или отказ
4. Если получили постановление: возвращаетесь к кадастровому инженеру за межевым планом, затем участок ставится на кадастровый учёт и вы его выкупаете.
5. Если получили отказ, возвращаетесь к кадастровому инженеру и получаете консультацию о возможности устранения причин, подаете заново.

На самом деле процедура перераспределения - очень сложная, и отказы приходят намного чаще чем постановление. Но всё равно есть случаи когда данную процедуру можно выполнить, обращайтесь за консультацией к кадастровому инженеру в вашем городе 🩷

В тг записала подкаст - в каких случаях администрация даёт согласие, а когда - отказывает.

kaverina_kadastr В какую землю вложиться, чтобы точно заработать?

Главный секрет земельного инвестора - в умении смотреть на развитие территории на перспективу.

Если вокруг земли происходит движуха - рост в цене может составить от 30% и выше.

А вот если электричества и дорог не было и не будет — то цена будет либо стоять на месте, либо расти минимально - сопоставимо инфляции.

Тот, кто видит не просто землю, а сценарий её развития, выигрывает в разы.

Успешный земельный инвестор всегда задаёт себе вопросы:

-какие коммуникации планируются?
-есть ли планы по дорогам и социальной инфраструктуре?
-как развивается спрос в этом районе?
-кто мой будущий покупатель, и будет ли им интересна моя земля?
-какие риски могут «заморозить» развитие территории?

Посмотрите запись эфира «Инвестиции в Алтай», там рассказала:
•реальные кейсы
•почему я выбираю землю для инвестиций
•на что обращать внимание при покупке земли под инвестиции
•как покупать дистанционно, и не попасть на мошенников

ССЫЛКА НА ПРОСМОТР в папке «Алтай»

kaverina_kadastr Сколько стоит подключить электричество к дому?

Цена зависит от:

🌀региона, везде разная цена за подключение 1 квт, в целом цена варьируется в пределах от 5000 руб до 10 000 руб за 1 квт

🌀от расстояния до ЛЭП, подключаемый участок должен быть расположен на расстоянии 300 м (в городе) или 500 м (в селе) от объектов сетей. Если столб стоит дальше данного расстояния, то проведение линии будет осуществляться за ваш счет, это может быть очень дорого.

🌀От наличия льгот. Для многодетных, инвалидов, ветеранов боевых действий и малоимущих цена будет от 1100 руб за 1 квт. Полный список льготников указан в п. 17 Постановления правительства №861 от 27.12.2004.

Давайте сделаем расчет подключения электричества для земельного участка в городе Новороссийске.
Данные: участок в сельской местности, расстояние до столба 200 м, льгот нет, желаемая мощность 15 квт.

В Новороссийске стоимость подключения составляет 6250 руб за 1 квт.
6250*15‎ = 93 750 руб

Это стоимость подключения до участка, далее вы самостоятельно осуществляете подключение к дому.

В телеграм, выложила кейс клиента, как мы сэкономили ему 500К при увеличении мощности. Ссылка на канал в шапке 🙌

kaverina_kadastr Самое интересное, что в каждом городе разные правила строительства

и, если у соседа участок хороший и он без проблем узаконил дом, не факт, что ваш участок такой же! На каждом участке - могут быть разные охранные зоны

как не попасть в такую же ситуацию?

подайте уведомление о начале строительства, в архитектуру

вам его либо одобрят, либо откажут и напишут, как правильно строить на вашем участке!

👉Скачать образец уведомления можно в шапке профиля

kaverina_kadastr В Телеграм разбираю подробно: критерии домов, даю инструкцию, как получить реестровый номер самостоятельно + ссылки на законы.

Ссылка на канал в шапке🤗