kaverina_kadastr Как понизить тариф на электричество?

Для каждого региона устанавливается тариф оплаты за электричество и делится на несколько типов.

В краснодарском крае это:
Городской тариф - день 8.39₽ ночь 4.49₽
Сельский тариф(или городской оборудованный электроплитами) - день 5,88₽ ночь 3,16₽

Если ваш дом не газифицирован и находится в черте города, вы имеете право понизить тариф на электричество на 30% перейдя с городского тарифа на сельский.

Для этого необходимо заказать технический план с отметками об электрооборудовании у кадастрового инженера (обращайтесь🫶)

⚡️Важно - ваш дом должен быть оформлен в собственность.

Далее технический план сдаётся в приемную энергокомпании и ваш тариф понижают.

Также в Энергокомпании можно заказать перерасчет ранее оплаченной суммы за электричество⚡️

kaverina_kadastr Участок - это не квартира, здесь важно делать углубленный градостроительный аудит, много охранных зон не стоит на учете в ЕГРН, но пока вы строитесь их уже могут внести - и дом нельзя будет узаконить!

Юг - самый сложный регион для покупки земли. Важно проверять не только выписку ЕГРН - но и Генплан, ПЗЗ, подъезды к участку, карту ЗОУИТ, по которой можно увидеть все «подводные камни» участка.

А в моем ТГ: Кадастровый гений - вы можете скачать чек-лист проверки участка(висит в закрепах), там я рассказала, как проверяю землю!

_______________

Подбираю и проверяю земельные участки на юге России до сделки, а не после покупки - Новороссийск, Анапа, Геленджик
Написать Марине @kaverina_kadastr

kaverina_kadastr Привет, танцы! :)

Решение сменить тренажерку на танцы перевернуло моё представление о тренировках.

танцы - это реально легальный способ «выключить» голову. Полное погружение в настоящий момент. Когда начинается трек, всё остальное перестает существовать.

А еще это мощнейший тренажер для мозга. Запомнить темп, выучить шаги, добавить эмоцию...это сложно!

Плюс работает каждая мышца - после тренировки , я выхожу полностью выжатая, а мышцы потом болят еще несколько дней.

Но главное - это чистый дофамин. Я возвращаюсь домой, а внутри всё еще звучит бит, и я продолжаю танцевать. Чистый кайф)

kaverina_kadastr Покупаете участок - проверьте его ДО сделки!

90% проблем с землей всплывают уже после передачи денег.
Ограничения, охранные зоны, сервитуты, долги собственника, несоответствие ВРИ - и всё, стройка невозможна.

Я подготовила обновленный чек-лист проверки земельного участка, которым пользуюсь сама в работе.

В нём:
✔ какие документы запросить
✔ что проверить на публичной карте
✔ как узнать про ограничения и зоны
✔ где смотреть генплан и ПЗЗ
✔ как проверить собственника

Если вы планируете покупку земли - напишите в комментариях + отправлю чек-лист в личку .

Это базовая проверка, которая может сохранить вам сотни тысяч рублей.

kaverina_kadastr Цена подключения света зависит от:

🌀региона, везде разная цена за подключение 1 квт, в целом цена варьируется в пределах от 5000 руб до 10 000 руб за 1 квт

🌀от расстояния до ЛЭП, подключаемый участок должен быть расположен на расстоянии 300 м (в городе) или 500 м (в селе) от объектов сетей. Если столб стоит дальше данного расстояния, то проведение линии будет осуществляться за ваш счет, это может быть очень дорого.

🌀От наличия льгот. Для многодетных, инвалидов, ветеранов боевых действий и малоимущих цена будет от 1100 руб за 1 квт. Полный список льготников указан в п. 17 Постановления правительства №861 от 27.12.2004 г.

ЧТОБЫ СЭКНОМИТЬ ПРИЛИЧНУЮ СУММУ НА ПОДКЛЮЧЕНИИ - можно заключить договор аренды вашего объекта недвижимости с льготником (например, если у вас есть такие родственники). Тогда у вас будет льготный тариф подключения.

Наша компания помогает сделать процедуру подключения электричества почти во всех регионах России - пройдем весь путь бюрократии за вас, обжалуем нарушение сроков исполнения и необоснованность цены.

✅Есть возможность сделать подключение под ключ за 2 недели (по Новороссийску)
✅Увеличиваем мощность (у нас был кейс где мы сэкономили клиенту 500 000₽)
✅С нами работает инженер из Россетей, который знает закон и ваши права

Пишите в личку @kaverina_kadastr

kaverina_kadastr Наше путешествие в Турцию на машине мы решили снять на видео целым фильмом.

1.хотелось оставить на память не просто минутку монтажа под музыку, а наши живые эмоции

2.а еще понять каково быть ютуб-блогером (пс у нас есть такая мысль, когда будем на пенсии снимать блоги про путешествия).

И знаете что? Пункт 2 мне вообще не зашел. Потому что, вместо наслаждения моментом, ты думаешь, что и как подснять. Это просто превращается реально в работу, а не отдых.

Надо заранее готовить сценарий съемок, чтобы рассказать о достопримечательностях и снимать логически продуманные кадры, чтобы фильм был целостной историей.

А потом еще и сто лет делать монтаж, озвучку и тебе в этот момент вообще не понятно, как это все собрать в кучу, чтобы был не хаос. Где-то звук зажевало, где-то кадров не хватило… это какой-то ад 🤣

Низкий поклон блогерам ютуба, это действительно сложная работа.
Хорошо, что до пенсии еще время есть, еще подумаю готова ли я к этому.

Пс, кто хочет посмотреть мой шедевр ссылку найдете в шапке профиля, для первого видео, считаю получилось шикарно 🩷

kaverina_kadastr ◾️Инструкция, как внести жилой дом в реестр гостевых - чтобы не попасть на штраф

◾️Дорожная карта по оформлению гаража и земли под ним по «гаражной амнистии»

◾️История клиента, как мы сэкономили 500К на подключении электричества

🔥Можно почитать в тг канале: Кадастровый гений (ссылка в шапке)

kaverina_kadastr проехали больше 5000 км из Новороссийска в Каппадокию

заглядывая по пути в интересные места и наслаждаясь самой дорогой

Итак, наш маршрут:

из Новороссийска в Ставрополь 480 км
📍deer farm - отель, где по территории свободно гуляют олени и нутрии - и очень необычные домики хоббитов - мы сняли его на сутки, а на след день выдвинулись дальше

до Гудаури 461 км
тут мы просто остановились в первом попавшемся отеле, потому что выехали из Ставрополя вечером, а граница Грузии нас очень вымотала

до Батуми 423 км
📍 Boutique Hotel 32 - остановились в этом отеле на два дня, чтобы погулять по старому Батуми и набережной. Отель офигенный - с видом на море, завтраком и в центре старого города с милыми улочками
📍Bursa Restaurant рядом эта турецкая забегаловка, обязательно пробовать шаурму, пахлаву и даже хинкали они готовят вкусные
📍Синий слон - тут обалденные завтраки

до Ризе 100 км
остались в этом районе на два дня, это потрясающее место с горными плантациями чая, водопадами. Здесь горы сводят с ума.

📍Şenyuva Bridge - мосты они повсюду, не пропустите
📍 Zilkale - крепость Зил кале
📍Palovit Waterfall - мощный водопад в лесу
📍 Gizli Bahçe Tea Garden - чайная плантация (можно устроить фотосессию в нарядах)
📍seyriterasceceva - рядом кафе с потрясным видом, нас тут вкусно накормили, и хозяин нарядил меня в Зухру и начал снимать мне рилсы

город Зара - 382 км
Здесь мы просто заночевали, чтобы на след день приехать отдохнувшими в Каппадокию. Но я рекомендую ночевку в городе Сивас - это прям кусок цивилизации в том районе, мне там очень понравился местный колорит, улицы, парки - можно пару часиков погулять.

Текст не помещается - продолжение/цены в тг «Кадастровый гений» 🩷

kaverina_kadastr Как мы изменились за 18 лет😀

собирала кадры по крупицам, и вспомнила все периоды жизни) и внешне и внутренне конечно мы поменялись

и любовь наша тоже изменилась, перешла на следующий зрелый уровень, который мне очень нравится 💞

будем гулять сегодня по дождливой Москве, а вечером пойдем на стенд-ап отметим наш семейный праздник - 14 лет со дня свадьбы и 18 лет вместе 🥰

kaverina_kadastr 3 клиента на этой неделе построили дом на чужой земле! Как этого избежать, рассказала в видео

Тг канал: Кадастровый гений

kaverina_kadastr 1. Обращаетесь к кадастровому инженеру за схемой расположения земельного участка
2. Подаете её в управление земельно- имущественных отношений с заявлением о перераспределении земельного участка с муниципальной собственностью
3. Через месяц получаете постановление или отказ
4. Если получили постановление: возвращаетесь к кадастровому инженеру за межевым планом, затем участок ставится на кадастровый учёт и вы его выкупаете.
5. Если получили отказ, возвращаетесь к кадастровому инженеру и получаете консультацию о возможности устранения причин, подаете заново.

На самом деле процедура перераспределения - очень сложная, и отказы приходят намного чаще чем постановление. Но всё равно есть случаи когда данную процедуру можно выполнить, обращайтесь за консультацией к кадастровому инженеру в вашем городе 🩷

В тг записала подкаст - в каких случаях администрация даёт согласие, а когда - отказывает.