julia_batina
Апартаменты с видом на море, шикарно звучит да?
Ты на старость можешь приехать пожить там.
Каждый год мы покупаем какую-то недвижимость, выводя деньги с нашего оборота на WB. С апартаментами мы не сталкивались ранее. Договор проверили, наступает день оплаты и тут мы думаем а запросим договор на ремонт от застройщика и с управляющей компанией которая будет сдавать за комиссию в дальнейшем предварительный договор , который будет подписываться только когда построится объект, а это ждать еще 2 года, поэтому по сути сейчас он не нужен, но решили запросить все.
Чтобы апартаменты сдавала управляющая ремонт должен быть сделан в едином стиле застройщиком или кому он это доверит.
Читаем договор и пониманием, что он привязан к доллару, инфляции и все это будут пересчитывать в течение срока строительства… предпосылок на снижение курса доллара нет, только на рост, поэтому это может быть к цене + 40% и плюс еще инфляция…
Оплатить деньги должны сразу за ремонт и даже до окончания строительства объекта оплатить и за сам объект, но пересчитывать все равно будут)))) за ремонт нужно было оплатить 3,5млн, зачем им эти деньги если до ремонта еще 2 года, они положат эти деньги на вклад и с них за это время еще себе в карман процентов 1,4млн, а потом могут и обанкротить, гарантий в общем ноль. А без ремонта управляющая сдавать не будет апартаменты и это привет авито, что вообще не интересно и это уже не пассив. Гарантий что объект достроится нет, по закону имеют право переносить строительство несколько раз.
Поскольку апартаменты считаются коммерческой недвижимостью, то гос гарантии также не распространяются на это. По договору управляющей если мы захотим пожить там, то можно это делать не более в году и не в летний сезон))) мы должны заранее уведомить еще и если кто-то захочет забронировать на эти же даты что мы хотим приехать, то они могут нас подвинуть) такая себе история быть собственником аппартов))) вопрос следующий, если захотим продать их, то хрен это сделаешь, потому что под льготную ипотеку не подходит, ипотека только по высокой ставке. Вопросов много, ответов нет, как-то на дурака все сделано, покупатель не защищен.