Ермилова Юлия • Недвижимость в Москве • Флиппинг

Друзья, вопрос жизни и жизни! Какой высоты здесь нужна тумба: такая как сейчас или выше?

@ermilova.estate

Почему «у нас наличные» давно не работает как аргумент на рынке 👇 За последние дни получила несколько предложений на свои квартиры со скидкой 8-15 миллионов рублей. Формулировка примерно одна: «💸 больше нет, очень понравилась квартира, пожалуйста, согласуйте дисконт». Спойлер: наличные – это не привилегия. Мне всё равно, как вы платите – ипотека, наличка, любой финансовый инструмент. И если ипотечник готов выйти на сделку через 2 недели, но на 5 миллионов дороже, чем покупатель с наличными, готовый выйти завтра – выбор очевиден. 2 недели ожидания стоят продавцу намного меньше, чем скидка в 5+ миллионов. Торг – это нормальная часть рынка. Но когда просят скидку 15 миллионов с подачей «ну вы же понимаете, ситуация на рынке такая» – это не торг, а попытка продавить на уверенности, что продавцу нужны деньги здесь и сейчас. А это не так. А как вы считаете – дисконт в 15 млн это норм или стрём? Пишите в комментариях

@ermilova.estate

Продается квартира 78 м² в ЖК Sky Garden – готовая квартира с мастер-блоком. Это не наш проект – собственник обратился к нам с запросом на продажу квартиры. И такие объекты мы тоже берём в работу. Функциональная квартира площадью 78 м² с современным ремонтом в светлых тонах. Планировка продумана для комфортной жизни: просторная кухня-гостиная, мастер-блок со своей приватной зоной и дополнительная комната свободного назначения. Её можно использовать как детскую, кабинет или вторую спальню. В квартире 2 санузла, один из них гостевой. В отделке — качественные материалы, спокойная современная база и продуманные решения для повседневной жизни. Квартира расположена в ЖК Sky Garden – бизнес-классе в Покровском-Стрешневе. Один из главных плюсов комплекса – собственная зелёная территория: около 3,5 га с прогулочными аллеями, зонами отдыха, детскими площадками и прудом. На первых этажах работает необходимая инфраструктура – магазины, кафе, сервисы и другие объекты. Хороший вариант для тех, кто хочет получить готовую квартиру в современном жилом комплексе без необходимости начинать ремонт с нуля. Оставляйте ниже СКАЙ, если хотите попасть на показ.

@ermilova.estate

Уникальная квартира в Таганском районе, 1-й Гончарный переулок – 92.7м², 3 изолированные спальни и кухня-гостиная. Фасадный сталинский дом в одной из самых востребованных локаций центра Москвы – всего минута до набережной Москвы-реки и несколько минут до Кремля. При этом все окна спален выходят в тихий зелёный двор – редкое сочетание для центра. В квартире: — 3 изолированные спальни — просторная кухня-гостиная — большое количество мест хранения — дизайнерский капитальный ремонт с полной заменой коммуникаций — инженерная доска — тёплые полы и кондиционеры — вся необходимая техника, включая посудомоечную, стиральную и сушильную машины Дом 1939 года постройки. Чистый подъезд, лифт, всего две квартиры на этаже. Один собственник, никто не прописан, без арестов, залогов и обременений. Показываю квартиру в любой день. Оставляйте «ГОНЧАРНЫЙ» в комментариях, чтобы узнать ст0uмость и записаться на показ.

@ermilova.estate

78 м² в ЖК Sky Garden – готовая квартира с мастер-блоком. Это не наш проект – собственник обратился к нам с запросом на продажу квартиры. И такие объекты мы тоже берём в работу. Функциональная квартира площадью 78 м² с современным ремонтом в светлых тонах. Планировка продумана для комфортной жизни: просторная кухня-гостиная, мастер-блок со своей приватной зоной и дополнительная комната свободного назначения. Её можно использовать как детскую, кабинет или вторую спальню. В квартире 2 санузла, один из них гостевой. В отделке — качественные материалы, спокойная современная база и продуманные решения для повседневной жизни. Квартира расположена в ЖК Sky Garden – бизнес-классе в Покровском-Стрешневе. Один из главных плюсов комплекса – собственная зелёная территория: около 3,5 га с прогулочными аллеями, зонами отдыха, детскими площадками и прудом. На первых этажах работает необходимая инфраструктура – магазины, кафе, сервисы и другие объекты. Хороший вариант для тех, кто хочет получить готовую квартиру в современном жилом комплексе без необходимости начинать ремонт с нуля. Оставляйте ниже СКАЙ, если хотите попасть на показ.

@ermilova.estate