arsengadjiev Ночные прогулки нынче только такие. Поквартирные обходы с коллегами из Госжилинспекции.

arsengadjiev Мечты должны сбываться!

❄️Акция «Ёлка желаний».

В эти предпраздничные дни по всей стране исполняются самые заветные мечты детей, оказавшихся в непростой жизненной ситуации.

❄️ Совсем скоро подарок найдет своего адресата.

arsengadjiev *Хамские разговоры с жителями недопустимы!*

Обращаюсь ко всем управляющим организациям: общайтесь с людьми вежливо, уважительно и по-человечески. Каждое обращение гражданина должно рассматриваться с вниманием и уважением.

arsengadjiev Провели прямой эфир в ЦУР РД с Алиной Гашимовой.

Говорили о главных проблемах в ЖКХ, с которыми сталкиваются дагестанцы:

— массовые отключения электричества и воды;
— отсутствие отопления зимой;
— протекающие крыши и затопленные подвалы;
— необоснованные долги и перерасчеты;
— срыв сроков капремонта.

Отдельно остановился на новых подходах, которые внедряем по итогам анализа обращений и подготовленного по моей просьбе социсследования ЦУР:

1. Публичный рейтинг УК — чтобы каждый видел, кто в отрасли реально работает, а кто нет.

2. Единая аварийно-диспетчерская служба (пилот уже запускаем в Махачкале) — чтобы в случае аварии было куда звонить и все вопросы оперативно решались.

3. «Школа ЖКХ» — будем учить людей знать и правильно защищать свои права.

Важность этих решений в том, что переходим от режима «тушения пожаров» к системным изменениям. Чтобы сфера ЖКХ стала прозрачнее, а компании — ответственнее перед людьми.

Об этом в фрагменте нашей беседы на видео.

arsengadjiev Сегодня решил не ждать обращений в бумажном виде, а приехать к людям сам. Провел выездной прием прямо в офисе управляющей компании «Жилищный трест» на проспекте Имама Шамиля.

Скажу честно: визит не был спонтанным. На эту УК жалуются много и часто. Обращения поступают от жителей сразу нескольких многоквартирных домов, и я должен был лично увидеть, что происходит.

Когда зашел в офис и увидел, сколько людей пришло на прием, чтобы просто до меня докричаться, — стало понятно, что не ошибся. Это не прием, это крик души. И крик этот — о помощи.

Разговаривал с жильцами, слушал их истории, а потом мы вместе пошли по дворам, чердакам и подвалам.

Я понимаю: жилой фонд здесь действительно старый. Это Узбекгородок - пятиэтажки, построенные в 70-х годах. Хрущевки, которые уже изрядно износились. И конечно, содержать такие дома сложно, они требуют крупных вложений и внимания. Но когда я увидел, в каком состоянии находятся подвалы и кровли, — меня это, мягко говоря, шокировало.

Потому что износ зданий — это одно, а полное бездействие управляющей компании — совсем другое.

Руководитель компании привык отписываться. Мало того, что запросы жильцов игнорируются, так еще и нас, Госжилинспекцию, пытаются кормить «гарантийными письмами». Написали бумажку, поставили печать — и забыли. А люди продолжают жить в сырости и холоде.

Осмотр вскрыл неприглядную правду. Кровли текут так, что в квартирах не обойтись без тазов и ведер. Подвалы затоплены — вода стоит, трубы гниют, запах соответствующий. Видимость работы вместо реальных дел и полная пассивность в защите прав жильцов.

arsengadjiev Друзья! Буквально на днях в рамках нового проекта республиканского еженедельника «Молодежь Дагестана» побеседовал с Раудином Амраховым о проблемах в дагестанской энергетике.

В виду моего опыта руководства региональным филиалом энергоснабжающей компании, значительная часть вопросов была посвящена отключениям электричества в наших домах.

Рассказав о мерах, предпринимавшихся мной в компании, я был вынужден констатировать, что имеющийся на посту руководителя ГЖИ РД правовой инструментарий, к сожалению, нельзя назвать эффективным, когда речь идёт о крупных ресурсоснабжающих компаниях.

Однако эффективно наказывать их рублем правомочно республиканское Управление ФАС, с руководителем которого Каиром Бабаевым мы наладили эффективное взаимодействие.

🔗 Обо всем этом подробнее в самом подкасте по ссылке:

https://t.me/molodejka05/39145

arsengadjiev В адрес ГЖИ через надзорные органы поступил сигнал от проживающего в Каспийске инвалида-колясочника о проблеме с газоснабжением в доме по ул. Батманова, 22 «А».

Поручил разобраться в вопросе заместителю начальника отдела инспекции Гаджи Абакарову. Он лично проверил информацию на месте и координировал восстановление услуги. Несмотря на первоначальные сложности, связанные с нарушениями со стороны некоторых жильцов дома, газоснабжение квартиры заявителя было восстановлено в кратчайшие сроки.

На этом примере хочу сделать два важных для всех нас вывода:

1. Обращайтесь напрямую. Если у вас есть проблемы в жилищной сфере — обращайтесь в ГЖИ РД. Наш аппарат работает именно для этого. Не нужно ждать, пока бытовая проблема станет критической.

2. Ни одно обращение не останется без ответа. Для меня это принципиальная позиция. Каждое ваше обращение будет зарегистрировано, рассмотрено и получит законную реакцию. История из Каспийска — прямое тому доказательство.

Работа продолжается. Благодарю коллег за оперативность, а жителей — за доверие!

arsengadjiev Восполняем дефицит железа

arsengadjiev Вместе с председателем городского Собрания депутатов Махачкалы Хиби Алиевым сегодня посетил офис управляющей компании «Городок-05», обслуживающей дома на улице Даниялова в Махачкале.

Целью визита было изучить их положительный опыт. В беседе с жителями прозвучали вопросы, которые требуют участия ресурсников и городских служб — качество газа и состояние канализационной ветки. Но важно другое: саму УК жильцы ценят за чёткую работу, открытость и скорость реакции. Благодаря этому доверию платежная дисциплина здесь одна из лучших в городе — около 90%. А там, где есть порядок в делах, возникает и особая атмосфера во дворе — сплочённая, уважительная. Отдельно отмечу, что молодёжь здесь занимают полезными делами. Это ли не лучший пример того, как управдом может влиять на качество жизни людей?

Решили, что такие выездные встречи в офисах управляющих компаний будем проводить регулярно. Чтобы не только перенимать позитивные практики, но и на месте разбираться с проблемными ситуациями, искать решения вместе с жителями и ответственными службами.

Благодарю Хиби Курбановича за возможность лично вручить партийные билеты активным жильцам и руководителю УК Амирхану Амирханову — людям, на которых держится этот порядок.

Такая работа — через прямой диалог, без протоколов и кабинетов — даёт самую честную картину. Будем продолжать в том же духе.

arsengadjiev

arsengadjiev Если пыжиться и дуться, то только в зале)

arsengadjiev Принял участие во всероссийском совещании по вопросам прохождения отопительного сезона 2025-2026 годов и действий по ликвидации аварийных ситуаций в сфере ЖКХ под руководством Главы Минстроя России Ирека Файзуллина.

Обсудили текущую ситуацию и итоги работы за праздничные дни, а также вопросы порядка действий и координации усилий для обеспечения надежной работы коммунальных систем на всей территории страны. В совещании приняли участие представители Минэнерго России, МЧС России, Ростехнадзора, Росгидромета, и региональных органов власти.

Всего за время праздничных дней в ЖКХ зафиксированы 202 аварийные ситуации, что на 86 меньше прошлого года. Среднее время ликвидации аварий соответствует уровню прошлого года.

➡️ О текущем прохождении отопительного периода доложил замминистра строительства и ЖКХ РФ Алексей Ересько. С учетом анализа ситуаций, произошедших в отдельных регионах страны, обратили внимание регионов на необходимость оперативного внесения данных в Систему мониторинга и контроля устранения аварий и инцидентов на объектах жилищно- коммунального хозяйства.

В рамках обратной связи отдельные регионы доложили о текущей ситуации с прохождением ОЗП и ликвидации авариных ситуаций и происшествий на объектах.

arsengadjiev Для детей снег — безусловная радость. Для взрослых, особенно в период активного таяния, — часто головная боль. И особенно когда этот снег тает на плоских крышах многоэтажек.

История этой проблемы уходит корнями в прошлое. Массовая застройка 50-60-х годов с применением новых материалов (бетон, битум, асбест) сегодня показывает свои слабые стороны. Битумные кровли (рубероид) на плоских крышах оказались ненадежными и недолговечными.

Яркий пример — многоквартирный дом по пр. Шамиля, 30а в Махачкале, жильцы верхнего этажа в которой жалуются на хронические протечки кровли.

➡️ Управляющая компания вынуждена держать на крыше запас рубероида и газовые баллоны для экстренного устранения протечек.
➡️ Но это — борьба со следствием. Конструктивные недочеты при строительстве и свойства самого материала приводят к тому, что протечки возникают снова и снова.

Есть ли решение?

✅ Кардинальное — это замена мягкой кровли на традиционную скатную в рамках капитального ремонта.
✅ Временно — оперативные работы по устранению текущих протечек.

По поручению врио руководителя Госжилинспекции РД Арсена Гаджиева вместе с представителями УК «Жилищный трест» мы посетили проблемный дом, осмотрели подтопленные квартиры и крышу.
▪️ Управляющая компания заверила жителей, что текущие протечки будут устранены в ближайшее время.
▪️ Фонд капремонта РД также завершил жильцов, что вопрос скорейшего проведения капитального ремонта кровли в оперативной работе.

ГЖИ РД держит на контроле ситуацию с данным домом и аналогичными проблемами в республике. Безопасность и комфорт жителей — наш главный приоритет.

#ГЖИ_РД #Капремонт #Махачкала #Кровля