an__fenix 🏠 Просторный одноэтажный, кирпичный дом 140 кв. м. — комфортная площадь для большой семьи.
Огромный участок (20 соток): Позволяет:
· Разбить большой сад и огород.
· Организовать зону отдыха (беседку, баню, бассейн, детскую площадку).
· Содержать домашних животных.
· Построить дополнительные хозпостройки (гараж, сарай, мастерскую).
📌Улица Первомайская — это, спокойный частный сектор.
В шаговой доступности школа,остановки общественного транспорта, детские сады. До центра Беслана недалеко.

💰 Цена: 6 500 000 руб.

📲 8-928-939-01-99 Ольга
Direct @karaevaola

an__fenix Ищете помещение, которое будет работать на вас с первого дня? Мы нашли его! 🔥

Коммерческое помещение площадью 218 м² в самом сердце густонаселённого района - в цокольном этаже легендарного кафе «Юбилейное». Это локация с мощным трафиком и множеством точек притяжения вокруг. Ваш бизнес точно не останется незамеченным!

Почему это помещение ваш лучший выбор?
✅ Свобода планировки: Легкосъёмные перегородки позволяют адаптировать пространство под любые задачи. Объединяйте залы или зонируйте их так, как нужно именно вам.
✅ Готовность к работе: Часть залов уже с финишной отделкой (светлые стены, плитка, натяжные потолки), а часть — с брутальным характером (открытый кирпич и бетон), идеально для лофт-концепций.
✅ Техническая база: 2 мокрые точки, капитальные стены и действующая система отопления. Всё готово для старта!

Что здесь можно открыть? Да что угодно!
📦 Пункт выдачи заказов (Ozon, WB, Яндекс Маркет) это идеальная локация для высокого оборота.
🥊 Спортивный объект – бойцовский клуб или тренажёрный зал.
🎱 Развлекательный центр – бильярдная или клуб настольного тенниса.
☕️ Уютная кофейня или стильная лаунж-зона.

Не упустите шанс занять топовую локацию для своего проекта!

📞 Звоните прямо �

an__fenix Владикавказ | Весенняя 40 | 2-к квартира | 50 м2

Уютная 2-комнатная квартира 50 м² на 7 этаже 🌇

Отличный вариант для тех, кто хочет сразу заехать и жить без лишних вложений. В квартире выполнен аккуратный косметический ремонт — светло, чисто и комфортно.

✨ Преимущества:
— удобная планировка
— прекрасный вид из окна
— комфортный 7 этаж
— квартира тёплая и уютная
— чистый подъезд и спокойные соседи
— подходит как для жизни, так и для сдачи в аренду

В квартире уже можно жить с первого дня. Пространство отлично подойдёт семье, паре или тем, кто ищет готовый вариант без ремонта.

📍Удобное расположение, рядом всё необходимое для комфортной жизни. Развитая инфраструктура.
💰 5.200.000

☎️ 89188225040
@khalieva_rieltor

an__fenix 🏡Дом в СНТ «Учитель» для тех, кто устал от городской суеты

✅280 м2
✅Участок 6 соток
✅2 этажа
✅2 машиноместа
✅Место под террасу
✅Проведены все коммуникации
✅4 спальни на втором этаже

📲По всем вопросам:
+7 918 829-09-69 Зарема
@zarema_nedvigimost_vladikavkaz

an__fenix 🏡 Дом в центре с. Майрамадаг!
Площадь 140 м2 на 15 сотках земли с собственным садом.

✅Внутри всё готово: свежий евроремонт, встроенная мебель и техника остаются новому хозяину!
✅Главная фишка: просторная терраса с панорамным остеклением для атмосферных вечеров.
✅Участок 15 соток: ухоженный сад с плодовыми деревьями, который не требует сложного ухода.
✅Локация - центр села, до речки всего 5 минут пешком. Wi-Fi и спутниковое ТВ уже есть.
⚠️ Срочно:
Прямо сейчас идут наружные отделочные работы (материалы уже завезены). Как только закончим - цена вырастет!

💰8.900.000

📞 Успейте записаться на просмотр, пока цена прежняя:
📱 +7 (918) 828-67-06 Светлана
💬 @nedvijimost_vladikavkas

an__fenix 🏡 Дом-Мечта в с. Гизель!
335.2 м² на 17 сотках
Ищете идеальный дом для большой семьи? Это он! Капитальный 3-этажный коттедж, где продумана каждая деталь.
✨ Главные фишки:
100% кирпич: и снаружи, и внутри. Будет тепло зимой, прохладно летом и тихо всегда.
Эстетика участка: никаких висящих газовых труб — всё проложено ПОД землёй! 🌿
Пространство: 7 изолированных комнат, 2 санузла и светлая гостиная с панорамным эркером для уютных вечеров.
Все уже готово: вода, свет, интернет заведены; автономная канализация готова.
17 соток - хватит на баню, бассейн, сад и гараж.
Тишина, чистый воздух и близость к городу.
📞 Узнайте цену и запишитесь на просмотр:
📱 +7 (918) 828-67-06 Светлана
💬 @nedvijimost_vladikavkas

an__fenix Продаётся коммерческое помещение 100 м², Владикавказ, ул. Морских пехотинцев, 7 корпус 1

📍 1 этаж 5-этажного дома, отдельный вход
✅ Косметический ремонт, всё в рабочем состоянии
🍽 Ранее — продуктовый магазин с готовой кухней и промышленной вытяжкой
💧 Все коммуникации: вода, канализация, свет, отопление, вентиляция

🧭 Что можно открыть (готовые варианты использования)

· бургерная, пиццерия
· пекарня, кондитерская, кулинария
· продуктовый магазин (в т.ч. с горячими обедами)
· магазин разливных напитков
· доставка
· аптека, зоомагазин, товары для дома
· сервисный центр, мастерская, офис
Объект полностью готов к использованию — заходи и работай.

[11 300 000]
Отв Артур +79188220838
@rubai_555

an__fenix 🏡Уютный дом в Гизеле для семьи

✅106,9 м² по документам + подвал такой же площади
✅Участок 8 соток.
✅Дом кирпичный, что обеспечивает хорошую теплоизоляцию и долговечность.
✅Участок земли ровный
✅Удобный подъезд, все коммуникации рядом. ✅Отличное место для жизни и отдыха!
7.500.000
+7 (918) 829-19-79 Светлана
@nedvijimost_vladikavkas

#недвижимость #домфеникс

an__fenix Продается уютная 2-комнатная квартира в востребованном районе!

🏡 Адрес: Пр. Коста, 4 этаж 5-ти этажного дома, район Коней и ресторана Коралл.

🌟 Преимущества квартиры:
• Отличное месторасположение: один из лучших и востребованных районов города, рядом все необходимые удобства!

• Светлые комнаты: из окон открывается приятный вид на улицу, что обеспечивает хорошее естественное освещение.

• Косметический ремонт: квартира готова к заселению, мебель остается — заходи и живи!

• Балкон: идеальное место для хранения или отдыха на свежем воздухе.

☎️ 89188286706 Светлана
@nedvijimost_vladikavkas

an__fenix 🔥Ищете идеальное место для салона красоты, студии или офиса? Мы нашли его за вас!

Предлагаем в аренду стильные помещения на 2-м этаже в одном из самых оживленных районов города.

Почему это выгодно?
✅ Свежий ремонт: Светлые стены, керамогранит под мрамор, современное освещение. Вам не нужно тратить время и деньги на отделку!
✅ Мокрые точки: Они есть в каждом помещении. Идеально для косметологов, мастеров маникюра и парикмахеров.
✅ Отличная локация: Спальный район. Рядом школы №7 и №36. Это ваш постоянный поток клиентов.

Доступны площади от 55 м²

🎁 Бонус от АН «Феникс»: Обсуждаем индивидуальные условия и предоставляем арендные каникулы на запуск!

📞 +7 918 822-99-79

an__fenix Идеальная точка для старта или расширения бизнеса🔥

📍 Локация: ул. Карла Маркса (напротив Осетинского театра). Точка с высокой проходимостью!

Почему стоит выбрать его?
✅ 122 м²
✅ 2 этажа
✅ Огромный пешеходный и авто-трафик.
✅ Полная готовность к работе (косметический ремонт).
✅ Окупаемая инвестиция в коммерческую недвижимость.

Подходит под:
• Салон / Студию
• Магазин / Шоурум
• Офис / Образовательный центр

💰 10 млн. ₽
📞 Все подробности +7 (918) 822-08-58 Карина