Лучшие reels блогера «АЛЕКСАНДРА НЕДВИЖИМОСТЬ | АРЕНДА | МОСКВА (aleksandra.kopchevskaya)»

26 837
1 163 395

aleksandra.kopchevskaya Сегодня мы в гостях у рэппера и продюсера - Тимати

Тимати проживает в Москве, в своей уютной квартире площадью 650м². Но вот она покажется уютной не для всех, но рэппер от нее в восторге.

Квартира имеет два этажа: верхний 400 м² и нижний 250 м²
Она выполнена в стиле лофт, но продуманна до мелочей.

Квартира похожа на галерею искусства. Она заполнена редкими арт объектами. Их настолько много, что они не помещаются в квартиру и рэпперу приходится хранить часть в хранилище.

В квартире есть личный лифт.
А воздуховод искусно облицован латунью и закрыт стеклянным коробом.

Цена квартиры без ремонта составляет более миллиарда рублей. Как вы думаете, вкладываться в такую большую квартиру - это правильное решение?

Ответьте в комментариях ⬇️

#арендаквартир
#квартиранты
#арендаквартир
#квартиранты
#александранедвижимость

Источник информации и материалов: AD RUSSIA

13 марта 2025
Просмотры
1 163 395
Просмотры за неделю
14 972
Подписчиков
73 555
vER
1 581,7%
Категории
Рилсы в топе
aleksandra.kopchevskaya
537
41 313

aleksandra.kopchevskaya Что нужно знать собственнику?

Сохраняйте и запоминайте ❗️

1️⃣ Не включать депозитный платеж

Рискуете, что возмещение порчи имущества квартирантами ляжет на ваши плечи. Или неожиданный съезд квартирантов заставит вас в расплох без финансовой подушки

2️⃣ Не уточнять какие коммунальные платежи входят в арендную плату

Некоторые квартиранты оплачивают все счета, некоторые только воду и электроэнергию. Все зависит от условий со стороны собственника, но они обязательно должны быть прописаны. Иначе может возникнуть задолженность

3️⃣ Заключать договор больше чем на 11 месяцев

Если договор аренды на год, он должен быть официально оформлен через росреестр. Обычно, заключают договор на 11,5 месяцев

Полезно?
Не забудьте поставить ❤️
#арендаквартир
#сдатьквартируваренду
#рантье
#александранедвижимость

12 января 2025
Просмотры
41 313
Просмотры за неделю
331
Подписчиков
72 823
vER
56,7%
Категории
Рилсы в топе
aleksandra.kopchevskaya
152
24 395

aleksandra.kopchevskaya

23 февраля 2025
Просмотры
24 395
Просмотры за неделю
24 395
Подписчиков
73 559
vER
33,2%
Категории
Рилсы в топе
aleksandra.kopchevskaya
222
17 338

aleksandra.kopchevskaya Сегодня мы в гостях у рэппера Джигана и блогера Оксаны Самойловой 🙌🏻

Они живут в 4-х этажном особняке со всеми условиями для максимально комфортного проживания:
- Стеклянный лифт
- Личный бассейн
- Хаммам и сауна
- 2 веранды
- Красивая столовая для большой семьи
- Личные ванные комнаты
- Огромные гардеробные, в которых хранятся тысячи пар туфель и множество вещей
- Шикарный погреб
- Игровая гостиная

Все преимущества и комнаты можно перечислять долго, но можно сказать одно! Это идеальный выбор для большой семьи с детьми 👌🏻.

А вы бы хотели жить в таком особняке? Пишите в комментариях.

Источник видео: Ютуб канал «Самойлова Оксана | Samkids
Фото на обложке взято из инстаграм аккаунта Оксаны Самойловой

#арендаквартир
#квартиранты
#арендаквартир
#квартиранты
#александранедвижимость

30 марта 2025
Просмотры
17 338
Просмотры за неделю
17 338
Подписчиков
73 559
vER
23,6%
Категории
Рилсы в топе
aleksandra.kopchevskaya

Другие видеоролики блогера «АЛЕКСАНДРА НЕДВИЖИМОСТЬ | АРЕНДА | МОСКВА (aleksandra.kopchevskaya)»

319

aleksandra.kopchevskaya Планируете покупку квартиры в Москве?

Посмотрите это видео — покажу реальные цены на новостройку:
– в пределах Москвы, юг
– рядом с метро,
– с удобной планировкой,
– и в комплексе, где активно покупают люди из разных городов России.

Есть 5 классов квартир:
— Эконом — пик стайл (дома от ПИК, хрущевки, панельки, «Бабушкин ремонт»)
Когда ремонт «от застройщика» с душой, линолеум со звёздами, соседи — бабушки, студенты и очень громкие дети. Красота — на перспективу, окружение — по наитию. ✅

— Комфорт — когда всё по уму и без лишнего пафоса ❤️
Чистые подъезды, нормальная отделка, парковка без квестов. Окружение — спокойные люди, красота — в простоте и порядке.

— Бизнес — когда хочется чуть больше, чем просто «уютно и чисто» 🏙️
Холлы с дизайнерским ремонтом, охрана не просто сидит, а смотрит внимательно. Красота — в деталях, окружение — соседи, с которыми можно говорить про инвестиции, музеи и бизнес.

— Премиум — когда на вас смотрят, как на человека с хорошим вкусом ✨
Панорамные окна, стиль во всём, от входа до дверной ручки. Красота радует глаз каждый день, а соседи — люди, с которыми можно и в бар, и на бизнес-завтрак и в Куршевель и в Дубай.

— Де-люкс — когда в лобби фортепиано 🎹, охрана в костюмах , есть консьерж и балмен (донесет сумки). 🛍️
Архитектура как искусство, виды — как на открытках. Красота — на уровне «вау», окружение — как в глянцевом журнале: успешные, спокойные, улыбаются и здороваются по имени. ☀️

Я из Москвы и помогаю клиентам со всей России подобрать квартиру — для жизни или для сдачи в аренду.

Если вы тоже присматриваетесь к новостройке в Москве (а их, кстати, сейчас больше 450!) — напишите мне в WhatsApp.

+7 903 170-44-84

Вышлю подборку районов, которые сейчас действительно в топе: и по красоте, и по локации, и по цене и по ликвидности.

#александранедвижимость #александракопчевская #новостройкимосква #новостойкимосквы #москва2025

17 апреля 2025
Просмотры
319
Подписчиков
73 569
vER
0,4%
Категории
Рилсы в топе
aleksandra.kopchevskaya
20 796

aleksandra.kopchevskaya Сегодня мы в гостях у российского эстрадного певца - Николая Баскова🙌🏻

Квартира находится в шестиэтажном доме в элитном районе Москвы — в так называемой «Золотой миле». Площадь — 320 м².

Как можно догадаться, комнат здесь очень много. Всё выполнено в бежево-золотых оттенках, чтобы атмосфера напоминала царские хоромы. 

Квартира Николая является настоящим воплощением роскоши и изысканности. Валентин Юдашкин создал пространство в стиле «императорских хором», подчеркнув его богатство золотыми деталями и антиквариатом.

Цена составляет более 600 миллионов рублей. Как вы думаете, вкладываться в такую большую квартиру - это правильное решение?

Пишите в комментариях ⬇️

Вам интересны квартиры? А может вы уже с даёте квартиру и получаете доход? Тогда вам пригодится договор аренды , который вы найдете в кружочке «Договор» в шапке профиля .

#арендаквартир
#квартиранты
#александранедвижимость
#александракопчевская

Источник информации и материалов: Evird News
Фото на обложке взято из инстаграм аккаунта Николая Баскова

16 апреля 2025
Просмотры
20 796
Подписчиков
73 569
vER
28,3%
Категории
Рилсы в топе
aleksandra.kopchevskaya
1 424

aleksandra.kopchevskaya Минус 7,6% — очередной антирекорд по рождаемости в России.
Февраль 2025 стал самым «грустным» месяцем за всю историю наблюдений.

На Кавказе — провал на 10,7%, хотя раньше именно этот регион вытягивал общую статистику вверх.

Коэффициент рождаемости — всего 1,429 ребёнка на одну женщину.
Для простого воспроизводства должно быть минимум 2,1.

Общая численность населения России — 146 млн. На январь 2025 (Росстат)
И она продолжает снижаться.

Но не всё так плохо:
+15% браков
–27% разводов
–3,2% смертность — тёплая зима спасла статистику

А теперь о главном.
Если государство действительно хочет изменить ситуацию — нужны сильные меры.

Моё предложение:
2 миллиона рублей за рождение первого ребёнка
Двухкомнатная квартира — за второго и последующих

Александра Копчевская, мама 4-х детей.

Как вам такая идея?
Поддержите или предложите своё — напишите в комментариях.

—-
Статистика взята у Алексея Ракша на основе данных Росстат.

#демографияРоссии
#александранедвижимость #александракопчевская #демография #демографиявприоритете #демографиярф #рождаемость #поддержкагосударства

15 апреля 2025
Просмотры
1 424
Подписчиков
73 569
vER
1,9%
Категории
Рилсы в топе
aleksandra.kopchevskaya
1 426

aleksandra.kopchevskaya Избавьтесь от лишнего — перед тем как сдавать квартиру
Вот 4 вещи, которые точно не должны оставаться в квартире:

1️⃣ Личные вещи — фото, иконы, детские рисунки. Уют — хорошо, но без вторжения в личное пространство.

2️⃣ Сломанная техника — «пусть стоит, может пригодится» не работает. Только вызовет негатив.

3️⃣ Мебель из 90-х — если она не винтаж (а чаще — нет), от неё лучше избавиться. Арендаторы хотят современное пространство.

4️⃣ Накопленный хлам — коробки, старые шторы, ковры и прочее «на всякий случай» — всё это мешает восприятию квартиры.

Чистое, аккуратное, нейтральное жильё сдается в разы быстрее.
Хотите, чтобы квартира понравилась с первого взгляда — избавьтесь от того, что мешает.

Сохраняйте, чтобы не забыть. Отправьте пост тому, кто сдаёт или собирается сдавать квартиру — это пригодится.

#арендаквартир
#сдаюквартиру
#советысобственнику
#московскаяаренда
#недвижимостьмосква
#квартираваренду
#александранедвижимость #александракопчевская #проаренду

14 апреля 2025
Просмотры
1 426
Подписчиков
73 569
vER
1,9%
Категории
Рилсы в топе
aleksandra.kopchevskaya
265

aleksandra.kopchevskaya Когда-то люди мечтали просто слетать в космос. 🚀
А теперь — строят там дома.

Недвижимость выходит на орбиту.
Уже сейчас Илон Маск планирует постройки на Марсе.
А японцы хотят запускать космические отели.
Кажется, фантастика становится реальностью.

А что у нас с Землёй?
Пока кто-то строит на Луне, мы продолжаем покупать квадраты в Москве.
Но важно понимать:
— Недвижимость уже не просто «крыша над головой»
— Это актив, инвестиция, способ сохранить и приумножить деньги
— И однажды — возможно, даже билет в космос (да, такие программы уже обсуждаются!)

А ты готова к космосу?
Начни с земли.
Сделай свою квартиру денежной.
А там — может, и до Луны дойдём!

Напиши в комментариях:
Ты бы хотела квартиру с видом на Землю из иллюминатора?
Или пока начнём с новостройки в Москве?

Видео от #scifiscapes

#александранедвижимость #риэлтормосква #космос #проаренду #12апреля #денькосмонавтики

12 апреля 2025
Просмотры
265
Подписчиков
73 569
vER
0,4%
Категории
Рилсы в топе
aleksandra.kopchevskaya
1 053

aleksandra.kopchevskaya Психология арендатора: как он выбирает квартиру

Хочешь сдать квартиру быстро и дорого?
Понимай, как думает арендатор.

Вот ключевые мысли, которые крутятся у него в голове:

1. Я хочу чувствовать себя дома
Он смотрит на мебель, на свет, на запах.
Если квартира не вызывает эмоций — он уходит.

2. Меня не обманут?
Арендатор боится, что его кинут: возьмут залог и исчезнут.
Поэтому важно сразу вызывать доверие — спокойно, с документами, без давления.

3. А вдруг меня выгонят через месяц?
Люди ищут стабильность.
Хорошо, если вы как собственник готовы к договору на год, не звоните каждые выходные и не говорите: «Я сама тут жила, берегите!»

4. А если что-то сломается?
Он проверяет состояние техники и сантехники.
Если вы сразу обозначите, кто за что отвечает — это плюс.

Вывод: арендаторы выбирают не просто стены.
Они выбирают атмосферу, надёжность и адекватного собственника.

Согласны? Что скажете?

PS Договор аренды для собственников в кружочке «Договор» в шапке профиля. ⬆️

#александранедвижимость #аренданедвижимости #риэлтормосква

11 апреля 2025
Просмотры
1 053
Подписчиков
73 569
vER
1,4%
Категории
Рилсы в топе
aleksandra.kopchevskaya
600

aleksandra.kopchevskaya **Москва-Сити или Москоу-Сити? Главное, чтобы приносило деньги!**

Больше всех арендаторов вы легко найдете именно здесь!
Коммерческая недвижимость — как горячие пирожки, сметают в момент. 🥐
А жилая? Да она улетает, пока вы только собираетесь звонить! ✈️

Через 2 года здесь откроется Wildberries — а это значит, будет настоящий квартирный марафон:
— Алло, сдаётся? Я заеду завтра.
— Уже сдано.
— А можно я просто возле подъезда поживу?.. 🧳

Так что, если хотите быть тем, кто сдает, а не тем, кто ночует у подъезда —
пора действовать. Сейчас строится целых 5 новостроек рядом с Москва-Сити! 🏗️
Плюс выгодные варианты вторички — пока ещё остались. 🏢

Пишите слово «Сити» — и я пришлю вам подборку, от которой захочется сразу взять ипотеку или купить без неё! 😉

#риэлторМосква #опытныйриэлтор #новостройкимосква #квартирныйэксперт
#помощьвпокупке #сделкаподключ #александракопчевская #москвасити #сити

5 апреля 2025
Просмотры
600
Подписчиков
73 569
vER
0,8%
Категории
Рилсы в топе
aleksandra.kopchevskaya
348

aleksandra.kopchevskaya ЗА СПИНОЙ — 300 СДЕЛОК, И Я ВСЁ ЕЩЁ УДИВЛЯЮСЬ, КАКИЕ ОШИБКИ ДОПУСКАЮТ ЛЮДИ.
Каждую неделю ко мне приходят клиенты, которые уже потеряли деньги на неправильной покупке.
Но этого можно избежать!
Подписывайтесь — делюсь опытом, который поможет вам купить квартиру правильно с первого раза.

#риэлторМосква #опытныйриэлтор #ошибкипокупки #новостройкимосква #квартирныйэксперт #помощьвпокупке #сделкаподключ #квартирнаяграмотность
#александранедвижимость #александракопчевская

3 апреля 2025
Просмотры
348
Подписчиков
73 569
vER
0,5%
Категории
Рилсы в топе
aleksandra.kopchevskaya
2 610

aleksandra.kopchevskaya Иметь 70 квартир — мечта или реальность?

Это давно стало моей реальностью ✅ И знаете что? Это возможно для каждого, кто готов разобраться в теме и начать действовать 💪

Весь мой путь — проб и ошибок, поиск правильных объектов, расчёты, сдача квартир, увеличение дохода — я прошла сама. Сейчас делюсь этим опытом с вами, чтобы вы могли сократить путь и начать зарабатывать на аренде 💸

Хотите понять, с чего начать? Как купить первую квартиру для аренды? Или уже думаешь о второй, третьей? 🏠🏠🏠

Пишите мне в WhatsApp — расскажу, как выйти на стабильный доход с недвижимости и прийти к своему портфелю из квартир 📲

+7 903 170-44-84 — пишите прямо сейчас, отвечу лично!

Начало видео взято у Александра Кузина; агентство «one moscow». Спасибо вам большое!

#арендаквартир #пассивныйдоход #инвестициивнедвижимость #александранедвижимость

28 марта 2025
Просмотры
2 610
Подписчиков
73 569
vER
3,5%
Категории
Рилсы в топе
aleksandra.kopchevskaya
1 450

aleksandra.kopchevskaya Сколько стоит переехать в шикарную трёхкомнатную квартиру в экологически чистом районе в Москве?

- 20 360 426 рублей

Всё самое необходимое как на ладошке ✋🏻:
- 2 станции метро
- Уже работают 4 школы и 3 детских сада
- Ручей, пруды, парки и огромное пространство для прогулок.

Открытый бассейн и термально-оздоровительный комплекс 🛁

Юго-Запад Москвы, на границе лесопарка, во дворе шикарный вид. Рай для лёгких 🫁

Квартира 73 м², очень красивый дизайн, удобная планировка, красивый вид из окон, и конечно, московская прописка. ✅

Хотите узнать о ней поподробнее? Пишите в комментариях слово «Комфорт»

#арендаквартир
#квартиранты
#арендаквартир
#квартиранты
#александранедвижимость

26 марта 2025
Просмотры
1 450
Подписчиков
73 569
vER
2,0%
Категории
Рилсы в топе
aleksandra.kopchevskaya
Закрыть