aleksandra.kopchevskaya Сегодня мы в гостях у рэппера и продюсера - Тимати

Тимати проживает в Москве, в своей уютной квартире площадью 650м². Но вот она покажется уютной не для всех, но рэппер от нее в восторге.

Квартира имеет два этажа: верхний 400 м² и нижний 250 м²
Она выполнена в стиле лофт, но продуманна до мелочей.

Квартира похожа на галерею искусства. Она заполнена редкими арт объектами. Их настолько много, что они не помещаются в квартиру и рэпперу приходится хранить часть в хранилище.

В квартире есть личный лифт.
А воздуховод искусно облицован латунью и закрыт стеклянным коробом.

Цена квартиры без ремонта составляет более миллиарда рублей. Как вы думаете, вкладываться в такую большую квартиру - это правильное решение?

Ответьте в комментариях ⬇️

#арендаквартир
#квартиранты
#арендаквартир
#квартиранты
#александранедвижимость

Источник информации и материалов: AD RUSSIA

aleksandra.kopchevskaya Сегодня мы в гостях у российского эстрадного певца - Николая Баскова🙌🏻

Квартира находится в шестиэтажном доме в элитном районе Москвы — в так называемой «Золотой миле». Площадь — 320 м².

Как можно догадаться, комнат здесь очень много. Всё выполнено в бежево-золотых оттенках, чтобы атмосфера напоминала царские хоромы. 

Квартира Николая является настоящим воплощением роскоши и изысканности. Валентин Юдашкин создал пространство в стиле «императорских хором», подчеркнув его богатство золотыми деталями и антиквариатом.

Цена составляет более 600 миллионов рублей. Как вы думаете, вкладываться в такую большую квартиру - это правильное решение?

Пишите в комментариях ⬇️

Вам интересны квартиры? А может вы уже с даёте квартиру и получаете доход? Тогда вам пригодится договор аренды , который вы найдете в кружочке «Договор» в шапке профиля .

#арендаквартир
#квартиранты
#александранедвижимость
#александракопчевская

Источник информации и материалов: Evird News
Фото на обложке взято из инстаграм аккаунта Николая Баскова

aleksandra.kopchevskaya Сегодня мы в гостях у российского певца — Григория Лепса. Его загородная резиденция в элитном поселке «Третья Охота» на Новой Риге — это настоящий дворец.

🏡 Особняк площадью около 2000 м² выполнен в стиле буддийской пагоды — отголосок времени, проведенного семьей Лепса в Таиланде. Внутри — 17 комнат, включая спальни, столовую, бильярдную и репетиционный зал. Особое место занимает коллекция из более чем 160 икон, для хранения которых создан специальный климат-контролируемый зал.

🎙️Рядом с основным зданием расположен трехэтажный продюсерский центр, где находятся студия звукозаписи. Лепс шутит, что теперь может «ходить на работу в тапочках».

🌳 На участке площадью 36 соток есть собственный пруд с оборудованным пляжем и выходом к лесу.

#арендаквартир
#квартиранты
#александранедвижимость
#александракопчевская

Источник информации и материалов: Первый канал, телепрограмма «Сегодня вечером»
Фото на обложке взято из инстаграм аккаунта Григория Лепса

aleksandra.kopchevskaya Новостройки Крыма растут в цене
как Сочи после олимпиады.

В 2023 году квартиры по 4,9 млн
сейчас уже стоят 11 млн. 💰

Фиксанули — и просто ждали,
пока цена выросла.

А у меня есть варианты сейчас
от 4 млн рублей за студию 22 м².

И это не шутка.
Пишите «золото»,
и я пришлю вам каталог новостроек Крыма —
для себя, для аренды или просто для роста цены.

А еще можно записаться на вебинар «Крым 2025» . Он пройдет 10 июня в 19:30 онлайн
По ссылке вы профиле

#АлександраКопчевская
#новостройкиКрыма
#инвестициивнедвижимость
#купитьквартируКрым
#риэлторМосква
#риэлторКрым
#пассивныйдоход
#инвестициидляженщин
#экспертпонарендеквартир
#новостройки2025
#квартирадляинвестиций
#женщинывнедвижимости
#александранедвижимость #пронедвижимость

aleksandra.kopchevskaya Как подготовиться, если решили сдавать жилье?

1️⃣ Купить дополнительную SIM-карту

Если выкладываете объявление о сдаче квартиры на сайтах по типу Авито, ЦИАН и т.д. готовьтесь принимать поток звонков, включая спам. Отдельная SIM-карта удобна тем, что ее можно включать только тогда, когда вы готовы отвечать на звонки с объявления

2️⃣ Подготовиться к уплате налогов

Напомню, что по закону с дохода от сдачи недвижимости вы обязаны платить налог. В зависимости от доходов с квартиры вам нужно оформить самозанятость или ИП

3️⃣ Составить договор

Можно скачать типовый с интернета, но они чаще всего включают неоднозначные формулировки. А можно получить готовый договор, который использую я. Он составлен в пользу хозяина квартиры, за годы работы отшлифован до мелочей и давно служит мне верой и правдой. Если интересно, заглядывайте в закрепленные сторис, там есть кружочек «Договор».

* Еще больше лайфхаков и секретов выгодной сдачи недвижимости в аренду в профиле ✅

#денежнаяквартира
#арендаквартира
#александракопчевская #пронедвижимость #александранедвижимость

aleksandra.kopchevskaya Условия получения доп скидки 3% :

Иметь удостоверение пенсионера, многодетной семьи или трудовую книжку. Важно, инвалиды, студенты, пенсионеры - должны быть вписаны в договор. Квартиру можно оформить только на близкого родственника.

Скидка ДОБАВЛЯЕТСЯ к уже имеющимся!

Скидка 3% для следующих граждан:
Пенсионеры
Студенты
Многодетные
Инвалиды 1 группы
Пожарные
Врачи
Учителя
Полицейские
Сотрудники РЖД
Сотрудники МЧС

Скидка добавляется ко всем уже имеющимся скидкам!

Пишите слово «Скидка» и я пришлю каталог новостроек с ценами и квартирами.
Подбор для вас бесплатно, мне платит застройщик . 😉 А вы только выбираете и покупаете дешевле!

#александранедвижимость #новостойкимосквы #пронедвижимость #проаренду #александракопчевская #москва2025

aleksandra.kopchevskaya Пишите слово Доход и я вышлю вам чек лист, как сдавать квартиру быстро, дорого и легко!

#александранедвижимость #пронедвижимость #проаренду

aleksandra.kopchevskaya Как сдавать квартиру без ошибок?

Не скидывать цену в панике ❌
Не пускать «по ощущениям» 🧘‍♀️
Не забывать про договор 📄
Не экономить на фото 📸
И не думать, что аренда — это легко!

Хотите сдавать уверенно и без потерь?

Напишите слово аренда, и я пришлю тебе чек-лист с пошаговой системой!

#арендаквартир #сдатьквартиру #недвижимостьмосква #пассивныйдоход #александракопчевская #сдачабезошибок #чеклистаренда
#аренданедвижимости #александранедвижимость

aleksandra.kopchevskaya То, о чем вы не догадывались 👇🏼

Да, для кого-то эти факты покажутся странными, потому что многие это делают в своих квартирах и даже не догадываются, что это запрещено 🚫

1️⃣ Полы подключать к центральному отоплению запрещено

Вас могут оштрафовать на 1.500₽. Да, штраф небольшой, но подумайте о соседях - из-за вашего подключения у них будут холодные батареи и недостаток тепла в квартире

2️⃣ Фиктивна прописка тоже серьезно может обернуться для вас. Штрафы от 100 до 500 тысяч ₽

3️⃣ Объединять лоджию с комнатой нужно учитывая следующее правило:

демонтаж порожков и подоконного блока также запрещен. Вход на лоджию обязательно нужно оборудовать

Обязательно сохраняйте это видео в избранное и делитесь с другими ✅
#ремонтквартир
#денежнаяквартира
#александранедвижимость #александракопчевская #аренданедвижимости

aleksandra.kopchevskaya Рецепт, как попасть в первый класс, не платя миллионы:
Садитесь в эконом у прохода. Желательно в яркой толстовке такой, чтоб видно было с Луны. 🎾 
Дальше — лёгкая инсценировка: кто-то случайно толкает стюардессу с подносом чая…

Кипяток, извинения, суета…
И вот — бац! Эконом превращается в…

У моего тренера он превратился в ✨ПЕРВЫЙ КЛАСС✨ в компании Emirates.

А вы говорите — чудес не бывает.

Но если хотите без кипятка и паники,
а просто жить в комфорте, бизнесе или де-люксе — в Москве,
напишите слово «каталог»
и я пришлю вам новостройки на любой вкус и уровень комфорта.
Только тсс… без чайных жертв.

Тренер - Денис Печенюк , клуб Tennis.ru @sinedsmart
Фото с той поездки в сториз !! 😉
#новостройкимосква #комфорткласс #первыйклассжизни #недвижимостьмосква #риелтормосква #александракопчевская #каталогновостроек #юморвнедвижимости #теннисиру #переездвмоскву #недвижимостьсдушой #александранедвижимость

aleksandra.kopchevskaya Посуточная аренда — как свидание вслепую.
Сначала кажется, что гость идеальный, а потом — пятна на диване, запах фастфуда и пропавшее полотенце.

Хорошо, если всё обошлось. А если нет?
Я давно работаю с арендаторами и точно знаю: договор — это не формальность, а ваша защита.

Если вы сдаёте квартиру посуточно, лучше заранее подстраховаться.

У меня есть готовый договор посуточной аренды — составлен на основе реальных ситуаций и проверен временем.

Договор можно найти в кружочке «Договор» в шапке профиля . Или

Напишите в директ слово «ДОГОВОР» — расскажу, как его получить. Это платный шаблон, но он сэкономит вам нервы и деньги.

#александранедвижимость #александракопчевская #новостройкимосква #новостойкимосквы #москва2025 #подборнедвижимости
#риэлтормосква
#проаренду

aleksandra.kopchevskaya Многие уверены: чем ближе к центру, — тем выгоднее сдавать 💰
Но местоположение в хорошем районе еще не означает, что квартиру выгодно покупать для сдачи в аренду.

🏠Жилье где-нибудь в Хамовниках, на Арбате или в Гагаринском районе обойдется настолько дорого, что арендная ставка будет несопоставима с ценой.
📉Арифметика простая: чем дальше от центра, тем больше дешевеет квадратный метр, а арендная ставка падает не так активно.
Давайте посмотрим на цифры.
Однушка в Хамовниках — 71 млн ₽. Аренда — 120 тыс. ₽ в месяц. Доходность? Всего около 2% в год.

А теперь сравните с квартирой в Новой Москве за 12-13 млн ₽, которую реально сдавать за 55-65 тыс. ₽. Доходность — в 2,5 раза выше.

❗️Вывод: статус и локация ≠ инвестиционная выгода.
✍🏼Пишите в комментариях кодовое слово «РАЙОН» и я пришлю КАТАЛОГ районов Москвы, где выгодно покупать недвижимость под сдачу в аренду или для жизни 📩

#александранедвижимость #александракопчевская #новостройкимосква #новостойкимосквы #москва2025 #подборнедвижимости
#риэлтормосква

aleksandra.kopchevskaya Будем в тренде! ❤️