aleksandra.kopchevskaya Патриаршие пруды.
Здесь утро начинается с кофе за 800 рублей, 
прогулки с собакой, которую зовут как минимум Луи.
Здесь квартиры — как инвестиции в статус.
Цены?
Ну... квадратный метр — как отпуск на Мальдивах.
Только без шезлонга, но с паркетом и лепниной.

На йогу — пешком.
На работу — не торопясь.
На жизнь — красиво.

Здесь не шумят — здесь снимают кино.

Еще тут живут Виктория Исакова, Надежда Михалкова, Александр Збруев и многие другие кинозвезды.

Хотите такой вайб , атмосферу ?
Он начинается с квартиры.
А дальше — всё по сценарию Патриков.

Я помогу найти свою квартиру здесь.
Проверю документы, собственника, историю 
чтобы потом никто не отсудил и не пожалел.
Вы просто наслаждаетесь —
а я делаю свою работу.

#патрики
#патриаршиепруды
#жизньвцентре
#квартирыМосква
#элитнаянедвижимость
#александракопчевская
#александранедвижимость
#московскийвайб
#звездывокруг
#проверкаквартиры
#риэлторМосква
#жизньвкайф
#переезднапатрики

aleksandra.kopchevskaya 🚩 в платежеспособности жильцов:

Первый красный флаг - отсутствие стабильного дохода и работы. Некоторые владельцы квартир требуют от арендаторов справку о доходах с госуслуг для уверенности, и правильно делают!

По возможности узнайте, сколько арендатор тратит на жильё сейчас. Обычно аренда не должна превышать 30–40% дохода.

Второй красный флаг - неготовность платить предоплату или залог, а также попытки разбить эту сумму на несколько частей. Да, ситуации бывают разные, но чаще всего такие просьбы ничем хорошим не заканчиваются

Еще один тревожный знак - плохая история аренды и частые переезды из одной квартиры в другую. По возможности попросите контакты предыдущих арендодателей. Короткий звонок про платежи и отношение к имуществу даст много информации.

За Х 🔴лет сдачи жилья в аренду я выработала свой чек-лист платеж способного арендатора, которым делюсь на своем авторском курсе «Денежная каартира» за Х 🔴₽.

Хотите сдавать спокойно и без долгов? Ставьте ➕ в комментариях или пишите в Директ, и я пришлю вам чек лист

Всем добросовестных платежеспособных арендаторов❣️

#александракопчевская
#александранедвижимость
#московскаяпрописка
#недвижимостьмосква
#арендаторы #договораренды

aleksandra.kopchevskaya У меня много собственных квартир в аренде, и за годы сдачи жилья я встречала разных жильцов. Кого-то выпроваживала с полицией, с кем-то отделалась просто беседой, но теперь мой ритуал безопасности выглядит так:

Правильный отбор жильцов (вопросы при встрече, проверка документов)

Грамотно составленный договор с залогом

Регулярные проверки, честный разговор при первых признаках проблем

Все это я рассказываю на своем авторском курсе по аренде, где есть подробный гид с примерами и шаблонами документов, а также мои реальные истории из практики про маргиналов, цыган и алкоголиков.

Если хотите сдавать квартиру спокойно и без стресса, то ставьте ➕ в комментариях, и я расскажу вам как получить доступ к курсу по аренде🔑

#александракопчевская
#александранедвижимость
#московскаяпрописка
#недвижимостьмосква
#каксдатьквартиру

aleksandra.kopchevskaya Квартиранты резко съехали, а в ваши планы не входило простаивать квартиру пустой?

Есть выход 👇🏻

▫️Коммуникация через сторителлинг

В объявлении вместо сухого «сдаю 1-комнатную квартиру» -расскажите короткую историю: «Квартира, где я провела лучшие годы теперь ищет заботливых жильцов». Людям хочется быть частью этой истории.

▫️ Микро-бонус для быстрых арендаторов

Это может быть процент скидки, бесплатный клининг при заселении, бытовые мелочи в подарок. Маленький триггер работает сильнее, чем кажется и создает чувство «это нельзя упускать»

▫️ Размещайте объявление ранним утром в нерабочие часы

Ваше объявление окажется в топе ленты свежих публикаций, и когда люди начинают проверять объявления утром —они увидят именно ваше

В своем курсе по сдаче квартир в аренду я даю полный пошаговый план скоростной сдачи квартиры в аренду, а также рассказываю про свой реальный опыт, когда я сдавала квартиры за один день.

Ставьте ➕ в комментариях, если вам актуально, и я расскажу как получить доступ к курсу.

#александракопчевская
#александранедвижимость
#московскаяпрописка
#недвижимостьмосква
#каксдатьквартиру

aleksandra.kopchevskaya Как купить квартиру?

Вопрос, который волнует почти каждого. Цены растут, условия меняются — и кажется, что сделать этот шаг всё сложнее. Но на самом деле есть несколько реальных путей 👇

✨ Первый вариант — ипотека от банка.
Да, процентные ставки могут пугать, но именно ипотека остаётся самым доступным способом купить квартиру. Главное — правильно выбрать банк и программу, чтобы не переплачивать.

💰 Второй вариант — использовать то, что уже есть.
Продать гараж, дачу или наследственную недвижимость и вложить деньги в жильё в более перспективном городе. Например, в Москве или Питере — где рынок стабилен, а недвижимость со временем только дорожает.

💬 А если вы планируете покупку недвижимости, я с лёгкостью помогу вам найти самые выгодные и лучшие варианты в Москве.

📩Пишите в директ слово «квартира» и я бесплатно пришлю подборку квартир в Москве.

#александранедвижимость
#александракопчевская
#московскаяпрописка
#каккупитьквартиру

aleksandra.kopchevskaya лидер в аренде - это 👇🏻

ЦИАН, и вот почему:

удобный поиск и детализированный фильтр
жесткая модерация и меньше мошенничества
«премиальные» арендаторы, которые готовы платить за удобства и серьезно настроены

Авито также дает результат, но помните, что это сборище объявлений всех категорий, а Циан специализирован для недвижимости 🏠

В моём авторском курсе по аренде я даю полный список эффективных сайтов для разных стран и показываю примеры объявлений, которые реально привлекают хороших жильцов 👥

Хотите сдавать быстрее и дороже? Подробная информация в актуальных кружочках «Курс»

aleksandra.kopchevskaya Figure 03. Новый домашний помощник.

— Смотрели вчера презентацию робота Figure 03? Теперь он не только убирает квартиру, но и чинит сантехнику. Работает до 16 часов в день! Я бы такого точно взяла в аренду — сдавать вместе с квартирой.

Через пару лет наши диалоги будут звучать так:
— Ты обновила робота до версии 04?
— Конечно, теперь он встречает арендаторов и показывает квартиру вместо меня!

Робот ростом 1,7 м и весом 60 кг может поднять 20 кг — то есть спокойно подаст коробку с документами на ипотеку. Заряжается, пока ты пьёшь кофе, и не жалуется на переработки.
Главное — руки с тактильными сенсорами. Он «чувствует», когда тарелка скользит. Мечта любой хозяйки и риэлтора.

А новая операционная система Helix анализирует сценарии вроде «посудомойка», «бельё», «крошки на столе» — и, возможно, скоро добавят режим «показ квартиры».

Цена — $30 000, примерно 2,2 миллиона рублей.
Как новенькая Lada Vesta или студия в Подмосковье.

Вопрос только один:
Вы бы купили себе такого робота — или лучше ещё одну квартиру, которая сама приносит деньги?

#недвижимостьмосква
#роботы
#московскаяпрописка
#александракопчевская
#александранедвижимость #figure #figure3

aleksandra.kopchevskaya Какую столицу выбрать — Москву или Санкт-Петербург?

Вопрос неоднозначный, но я точно могу сказать одно:
зачем выбирать, когда можно жить и развиваться в обоих городах? 💫

С учётом активного роста рынка недвижимости — инвестировать можно и туда, и туда.

Живите в Москве, а квартиру для сдачи возьмите в Петербурге — отличное сочетание!

Тем более скоро дорога между городами займёт всего около двух часов,и расстояние перестанет быть преградой 🚄

Хотите узнать больше о квартирах в Москве или Санкт-Петербурге?
Пишите в комментариях, какой город интересен именно вам —
и я пришлю подборку по вашему запросу 🏙️

#александракопчевская
#александранедвижимость
#московскаяпрописка
#бизнескласс
#недвижимостьмосква
#санктпетербург
#питерскаяпрописка
#бизнескласспитер
#недвижимостьпитер

aleksandra.kopchevskaya ТриТри ЖК Бизнес класса Москвы
1. Новомосковский округ
2. Юго Восточный округ
3. Южный округ

Студия , однушка , апартаменты

В аренду - от 60 - 80 тыс руб в месяц

Более подробно пришлю информацию на what’s app или в директ
Мой номер +7 903-170-44-84

#александракопчевская
#александранедвижимость
#московскаяпрописка
#бизнескласс
#недвижимостьмосква

aleksandra.kopchevskaya Да, у меня есть собственные квартиры 🏠

Но работаю я не ради необходимости — а из любви к своему делу.

Каждая сделка, каждая покупка — это чья-то новая история, и я счастлива быть её частью.

Помогу подобрать недвижимость для жизни или инвестиций ❤️
Подробности — в директ.

#александракопчевская
#александранедвижимость
#московскаяпрописка
#бизнескласс
#недвижимостьмосква

aleksandra.kopchevskaya Обучать детей покупке недвижимости важно с детства!

Мы учим их считать монетки, копить, тратить с умом…

Но куда важнее — показать, как финансы могут работать на них💰

Понимание ценности недвижимости, умение отличать инвестицию от просто покупки — это не про взрослую жизнь, это про мышление, которое формируется с детства.

Пусть они растут, зная:
🏡 недвижимость — это не только дом, это уверенность, стабильность и шаг к свободе.

А если вы задумываетесь о покупке или инвестициях в недвижимость —
пишите в директ, расскажу, с чего начать👌🏼

#сдатьквартирувыгодно
#арендаквартир
#квартиранты
#александракопчевская #александранедвижимость
#договораренды
#инвестициивнедвижимость