aelita_nikolaevna Что и где проверяем?

1. Чистота объекта (ЕГРН 2.0)
• Где: Через личный кабинет на Госуслугах или официальный сайт СФР/Росреестра.
• Что ищем: В 2026 году выписка ЕГРН защищена. Просите у продавца QR-код для проверки подлинности выписки. Смотрим: нет ли арестов, залогов в банках и не является ли объект памятником архитектуры с запретом на ремонт.

2. Продавец: Банкротство и долги
• Где: Сайт ФССП и Единый федеральный реестр сведений о банкротстве (ЕФРСБ).
• Риск: Если продавец в стадии банкротства или близок к ней, сделку могут аннулировать в течение 3-х лет, а квартиру забрать в конкурсную массу.

3. «Призраки» в квартире (Зарегистрированные лица)
• Где: МВД (справка о регистрации по форме №9 или архивный отчет).
• Особое внимание: На лиц, которые сохраняют право пользования даже после продажи (отказники от приватизации, люди в местах лишения свободы).

4. Использование Маткапитала
• Где: Запрос в СФР о состоянии счета маткапитала.
• Риск: Если первый взнос или часть ипотеки оплачены маткапиталом, а доли детям не выделены — такая сделка незаконна. Её оспорит опека через 5-10 лет.

5. Проверка Паспорта и Биометрии
• Где: Сервис проверки паспортов МВД.
• В 2026 году: По возможности запрашивайте подтверждение л

aelita_nikolaevna Итак, если вы проверили Продавца и не обнаружили у него финансовых проблем, добавьте ещё это:
- обязательно укажите всю сумму в договоре;
- безналичный расчет;
- идеально добавить оценку рыночной стоимости объекта (чтобы показать, что цена в рынке).
#недвижимость #банкротство #финансоваябезопасность #продавец

aelita_nikolaevna «семейная ипотека ВСЁ» у @just_murik_

aelita_nikolaevna

aelita_nikolaevna Я сама хочу квартиру в этом ЖК🤌🏻
#гктрест #жксимвол #майкоп

aelita_nikolaevna Ремонт-это не страшно 😉

aelita_nikolaevna АРЕНДА
ЖК Гагарина 1

aelita_nikolaevna

aelita_nikolaevna Консультация бесплатная 89284690047

aelita_nikolaevna Запись на показ 89284690047