yura_ostanin 🏛 Дворы-колодцы — визитная карточка Петербурга или архитектурный кошмар?

Заходишь в арку — и как будто попадаешь в другой мир.
Тишина, эхо шагов, окна в окна… Романтика? Или жизнь без солнца и свежего воздуха?

Уже в это воскресенье (7.12) в новом выпуске на YouTube я покажу самые атмосферные дворы-колодцы Питера — и честно расскажу каково там жить на самом деле 🎥
Ссылка — в шапке профиля на канал «Про Питер»

Кстати, я Юра Останин — риелтор и блогер 👋🏼

Показываю реальный Петербург: от парадных до чердаков, от новостроек до старого фонда.

Подписывайтесь @yura_ostanin — впереди ещё много необычных мест города 💙

А вы бы хотели жить в доме с двором-колодцем? Или это точно не ваше? Пишите 👇🏻

yura_ostanin КОТЛОВАН в новом районе — ЭТО ЛОВУШКА. И вот почему семьям туда нельзя 👇

Купили на котловане — молодцы, сэкономили. А потом въехали и началось:
— перфораторы с утра до ночи
— до ближайшего садика полчаса на машине
— школу обещают «в следующем году»

Сидите с ребёнком на руках, ждёте. Год. Два. Три.
А потом ребёнок уже в школу идёт. Без садика.

Я такое видел не раз. Поэтому если семья — смотрите туда, где рядом уже есть старые районы. Заселились — и сразу живёте нормально. Без ожидания, без нервов.

Не всё меряется скидкой. Семья важнее!

❗️Кстати, я собрал чек-лист покупки квартиры — что проверять, на что смотреть, какие вопросы задавать застройщику. Лежит в Telegram, ссылка в шапке профиля. Забирайте, пригодится.

yura_ostanin КАКИМ ЗАСТРОЙЩИКАМ ДОВЕРЯТЬ В 2025 👇

Эконом-класс — это не всегда про экономию. Иногда это про бессонные ночи.
Вентиляция через спальню. Сосед через три этажа моется в душе и поёт — а вы это слышите, как будто он у вас в ванной стоит (И это реальная история, не выдумка)

❗️Нормальный застройщик такие вещи продумывает. RBI и Legenda обычно делают как обещали. У других бывает по-разному. Идеальных застройщиков нет. Но есть те, кому можно доверять больше.

Чтобы не попасть на такое — у меня в Telegram лежит чек-лист покупки квартиры. Там и про застройщиков, и про проверку документов. Ссылка в шапке профиля 🤝

yura_ostanin ПОКУПАЮ КВАРТИРУ ТОЛЬКО ТАК. 20 лет в недвижимости — вот что я понял 👇🏻

Я Юра Останин, риэлтор и блогер. За 20 лет в недвижимости я насмотрелся всего — и свои принципы покупки квартиры сформировал очень чётко

⬆️ В видео я рассказал, как бы выбирал жильё для себя

Если хотите получить чек-лист в удобном PDF, переходите в мой Telegram-канал

Забирайте его, сохраняйте, делитесь с друзьями и родными — пусть каждый сможет выбрать квартиру без лишних рисков и головной боли🙏🏼

yura_ostanin Это не квартира — ЭТО ПРОИЗВЕДЕНИЕ ИСКУССТВА 😍

Я Юра Останин, риелтор и блогер.
И за 20 лет в недвижимости я никогда не видел ничего подобного!

В этой квартире каждый сантиметр отделан вручную, с вниманием к деталям и той самой петербургской любовью к архитектуре🔥

• отдельная парадная, 3 входа
• 600 м² пространства
• отдельная квартира для прислуги
• потолки 4,5 м и интерьер, который сейчас физически невозможно воссоздать

Питер — город, где думаешь, что видел всё.
Пока не находишь такие квартиры☺️

Как вам? Могли бы жить в таком месте? Пишите👇🏼

Больше уникальных объектов — в профиле @yura_ostanin

yura_ostanin 🏙 Лондон Парк — стройка, ставшая символом обмана в Петербурге

Почти 5000 семей ждали свои квартиры 10 лет, платили ипотеку и снимали жильё одновременно.

Такое случается, когда выбираешь застройщика без проверки и без участия профессионала.
Я, кстати, Юра Останин, риелтор и блогер. Помогаю покупать квартиры без риска и находить действительно надёжные варианты.

Загляните в профиль @yura_ostanin — там много полезного и можно записаться на бесплатную консультацию

yura_ostanin Почему у гражданки такая плохая репутация…?

Когда район массово застраивался, сюда переехали люди из пригородов и коммуналок — без общих корней и традиций. Все работали с утра до ночи, а дети росли сами по себе. Так и сформировался тот самый хулиганский характер района.

А вот изменилось это или нет — смотрите в нашем новом выпуске на YouTube 🎥
Ссылка в шапке профиля — переходите, смотрите и делитесь впечатлениями 🙌🏼

yura_ostanin 🏗 Долгострой — это плохо или нет?

На первый взгляд — просто замороженная стройка.
А на деле — плесень в воздуховодах, вода в подвале и лифты, которые ломаются через день.
Никто не консервирует дом правильно — стройку просто бросают, и потом все эти проблемы ложатся на плечи будущих жильцов.

Привлекательная цена в таких домах может оказаться ловушкой, в которую легко попасть без опыта.

Чтобы этого не случилось — вы знаете, куда обращаться 😉
Мы проверим документы, историю дома и подберём вариант, который будет радовать вас долгие годы.
Все подробности и связь со мной — по ссылке в шапке профиля 👆

yura_ostanin 🏠 Элитный ЖК на фоне кладбища — и это нормально для Петербурга!

Новый проект от ПСК — «Ассамблея», клубный формат с 5 корпусами и всего 900 квартир.
Дом сдается в 2028 году, а продажи только стартовали — идеальное время для покупки.

Комьюнити-центр, детский гольф-клуб и соседи, которых будете знать по именам — звучит, как элитный Петербург, правда?

А подробнее о проекте и локации можно посмотреть в большом видео — ссылка в шапке профиля 🎥

✔️Больше обзоров интересных новостроек — у меня в профиле @yura_ostanin
Подписывайтесь, чтобы выбрать лучший вариант вместе с Про Питер

yura_ostanin Запускаем новую рубрику — уникальные квартиры Петербурга!

Сегодня заглянули в квартиру с мансардой на Садовой: два этажа, шикарные окна под крышей и атмосфера старого центра 😍

💰100 квадратов за 40 миллионов

Как вам? Много или мало? Делитесь мнением в комментариях 👇