Всё про квартиры, в которых хочется жить. 24 года помогаю купить лучшую недвижимость. Коммерция @naumov_group. Горячие предложения и расчеты в телеграм👇
svetlana.nedvizka СТОП ❌ Вашу квартиру УКРАДУТ, если у вас есть Госуслуги! СРОЧНО проверьте ЭТО👇🏻 Мало кто знает, что в «Госуслугах» по умолчанию активирована опция, позволяющая совершать сделки с недвижимостью без вашего личного участия. Пр•дать вашу квартиру могут, используя только цифровую подпись. ⚠️Чтобы этого не произошло — необходимо отключить эту функцию! Подробную инструкцию, как это сделать, я рассказала в видео — обязательно досмотрите до конца! Сохраните себе и поделитесь этим видео с близкими. @svetlana.nedvizka — всё про квартиры, в которых хочется жить 🏠
svetlana.nedvizka Теперь при разводе вы должны ОБЕСПЕЧИВАТЬ жену и ребёнка КВАРТИРОЙ! ⬇️ Вступили новые поправки к семейному кодексу: если у родителя, с которым живёт ребёнок, нет своего жилья, суд может обязать второго оплачивать аренду или ипотеку — даже если родители просто живут раздельно. ❕Что важно знать: — Суд учитывает дох•ды родителей и реальные нужды ребёнка. — Оплата жилья может быть в виде компенсации аренды или части ип•теки. — Это помогает обеспечить ребёнку стабильные и безопасные жилищные условия. — Это серьёзное изменение, которое увеличивает ответственность родителей и защищает интересы детей. Как считаете, справедливо ли это? Делитесь своим мнением в комментариях!
svetlana.nedvizka Вас могут ПОСАДИТЬ в тюрьму! Если вы делаете это ⬇️ Вот что будет если сдавать квартиру нелегально: → Дох•д выявили? Придётся допл•тить налоги + пени за каждый день просрочки. → Не подавали декларацию? Штраф. → Скрывали умышленно? Ещё +40% от суммы. А если дох•д был крупный (например, от 2,5 млн рублей за 3 года), тут уже не административка, а уголовная ответственность. Со штрафами до 300 000 ₽ или реальным сроком — до 1 года. А если сумма долга перевалила за 13,5 млн — санкции ещё жёстче: до 3 лет лишения свободы или штраф до 500 000 ₽. ✅ Как обезопасить себя? — Зарегистрироваться как самозанятый — 4% налог, никаких отчётов. — Или ИП — если сдаёте несколько объектов. — Или хотя бы подайте декларацию (3-НДФЛ) раз в год.
svetlana.nedvizka Самое выгодное решение для пок•пки квартиры в 2025 году! ⬇️ Просто завести семью) Объясню: Если вы женаты и только ЖДЁТЕ ребёнка, вы уже можете к•пить квартиру в расср•чку с уникальными условиями, просто предоставив справку о беременности. → Первоначальный взнос — всего 20% → 9 месяцев вообще не пл•тите → После рождения оформляете семейную ип•теку → Можно использовать материнский капитал — даже если это второй ребёнок → Квартира уже оформляется на вас с первого дня — вы не теряете в росте ц•ны 📍И это не где-то на окраине, а в хороших локациях Москвы, включая даже премиальные проекты. Такой шанс упускать нельзя — особенно в условиях роста ц•н на недвижимость. Пишите «+» в комментариях, для подробной консультации в директ! 👇🏻
svetlana.nedvizka ТОП-локация в Москве: квартира у набережной за 60 тыс/мес 👇🏻 🔥 Шикарный Даниловский район, где всё нужное под рукой. → Всего 9 км до Кремля → Пешком до набережной Марка Шагала — 5 минут → 109 гектаров благоустроенной территории → Зеленые парки, детские площадки, кафе и арт-пространства → Район по концепции 15-минутного города А ещё: 🔺5,5 км набережной с велодорожками и местами для пикников 🔺5 минут до «Острова мечты» 🔺Рядом пляжный комплекс с бассейнами и вейк-парком Условия: — Расср•чка на 2 года, первый взнос от 10% — Ключи при 30% опл•те — Ежемесячный пл•тёж 60 тысяч рублей Пишите «+» в комментариях, для подробной консультации в директ!
svetlana.nedvizka ВТОРОЙ МОСКВА-СИТИ на юге столицы — ц•ны от 14 млн за б•знес-класс! ⬇️ 📍 Всего 12 км до Кремля Уже совсем скоро в этом районе вырастут небоскрёбы, откроются бутики, офисы, кафе и рестораны — но в отличие от Сити, тут будет и комфортно жить: ▫️ Через дорогу благоустроенная набережная ▫️ Зелёные парки и аллеи ▫️ Отличная экология Что будет в новом ЖК: → Умные системы энергосбережения и климат-контроля → Цифровой консьерж, который управляет бытом, сервисами и безопасностью → Панорамные окна, современный фасад, приватные лобби 📉 Ц•ны сейчас — минимальные. Можно взять евро-двушку от 14 млн, а к сдаче такие квартиры будут ст•ить в 2 РАЗА д•роже. Скоро здесь будет жить будущая элита столицы. Пишите «+» в комментариях, для подробной консультации в директ!
svetlana.nedvizka А вы уже смогли накопить на ЭТУ квартиру с террасой?) 😅 ⠀ На самом деле, в Москве сейчас золотое время для пок•пки: ✅ расср•чки с комфортными платежами ✅ ип•тека от 4% ✅ стильные комплексы с лобби, террасами и даже собственными парками ⠀ Главное — уметь находить такие предложения вовремя! ⠀ Переходите ко мне в профиль @svetlana.nedvizka — делюсь самыми выг•дными вариантами, которые реально можно позволить себе уже сейчас! 🔥
svetlana.nedvizka ШОК: Квартира в САМОМ перспективном районе столицы всего за 90 тысяч в месяц!👇🏻 📍Всего в нескольких минутах от центра и набережной Москвы-реки! → До метро 2 минуты Что уже есть и будет в этом ЖК: → Благоустроенная набережная с велодорожками и зонами отдыха → Школа, детский сад и метро в 2 минутах пешком → Зеленые парки и стильные дома с панорамными окнами → Умные системы безопасности, климат-контроля, энергосбережения и даже цифровой консьерж В эти условия трудно поверить, но это правда: — Сейчас можно взять евро-двушку за 15 млн с первым взносом всего 3 млн — Ип•тека под 4% на первый год, пл•тёж 90 тыс/мес ❗️Ц•ны на старте — сказка. Потенциал роста — огромный. Здесь будет мечтать жить каждый второй москвич. Пишите «+» в комментариях, для подробной консультации в директ! ⬇️
svetlana.nedvizka СВОЯ квартира в ЖК бизнес-класса — от 100 000 ₽ в месяц, и без процентов! 👇🏻 📍 Покровское-Стрешнево — экологически чистый район с парками, набережной и тишиной. До центра можно доехать за 20 минут. — Внутренние уютные дворы без машин — Набережная и бульвар с зонами отдыха и коворкингами — Гарантированные места в школах и садах рядом с домом Условия пок•пки: → Расср•чка на 41 месяц — это более 3 лет без процентов → Первый взнос — от 30% → Фиксированные пл•тежи — от 100 000 ₽ в месяц → Никакой ип•теки, только единоразовая наценка 3% Напишите «+» в комментариях, для подробной консультации в директ ⬇️
svetlana.nedvizka ❌ ХВАТИТ отдавать деньги за аренду! СВОЯ квартира в премиум ЖК всего за 29.000 ₽ в месяц! ⬇️ → Шикарная евродвушка бизнес-класса в новом премиальном комплексе в 5 минутах от метро Беговая. — 14 минут до Москва-Сити — 6 минут до Авиапарка О комплексе: 🔺 6 небоскрёбов премиум-класса до 57 этажей 🔺 Просторные дизайнерские лобби, охрана и тишина 🔺 Благоустроенный парк и приватные дворы 🔺 Приватные дворы для резидентов. Условия пок•пки шикарны: → Первоначальный взнос по расср•чке — от 40% → Ежемесячные пл•тежи — 29 000₽ до 2027 года → Ск•дка до 35% от базовой стоим•сти Пишите «+» в комментариях, для подробной консультации в директ!
svetlana.nedvizka Квартира в новом ПРЕМИАЛЬНОМ комплексе в расср•чку и со СК•ДКОЙ ⬇️ 📍Расположение: — 5 минут пешком до метро Беговая — 14 минут до Москва-Сити — 6 минут до Авиапарка ▫️ 6 небоскрёбов поемиум класса высотой до 57 этажей с потрясающими панорамными видами на Москва-Сити и центр города. ▫️ Благоустроенный парк с зонами отдыха. ▫️ Приватные дворы для резидентов. ▫️ Просторные лобби, охрана и тишина. Условия покупки — проще некуда: → Первый взнос — от 30% → А остальную сумму можно поделить на 2 транша: 1. 10% — закрывается ежемесячными платежами на весь срок расср•чки 2. Закрывается в конце расср•чки 🎁 А ещё на квартиру действует ск•дка: чем больше первый взнос — тем больше экономия! Пишите «+» в комментариях, для подробной консультации в директ!
svetlana.nedvizka Да кто вообще платит ТАКИЕ д•ньги за аренду??? Недавно на сайтах появилось объявление о сдаче в аренду трёхуровневой квартиры площадью 720 м². Да-да, три уровня роскоши прямо в сердце столицы, с панорамным видом на Кремль и центр Москвы. Это не просто квартира — это целая резиденция! ❗️Ц•ну аренды я назвала в видео — смотрите до конца, поверьте, вы будете в шоке… Как думаете, кто мог снять такую квартиру? Пишите в комментариях свои догадки ⬇️
svetlana.nedvizka Вы ПОТЕРЯЕТЕ свою квартиру, если НЕ ПОДПИШЕТЕ этот договор!👇🏻 Когда вы принимаете квартиру от застройщика или пок•паете её у другого человека — вам обязательно нужно подписать акт приёма-передачи. Многие относятся к этому формально, мол, «ну бумажка и бумажка». А зря. 📌 Если вы не подпишете этот акт, или забудете взять свой экземпляр — в юридическом смысле вы не приняли квартиру. А значит: — продавец (или застройщик) может в любой момент заявить, что вы ничего не получили — в случае спора у вас просто не будет доказательств — вы не сможете нормально заехать, сделать ремонт или сдать её — могут быть сложности с регистрацией права собственности ❗А в случае конфликта — вы можете потерять и д•ньги, и саму квартиру. Что делать, чтобы не попасть в такую ситуацию: 1. Подписывать акт только после внимательного осмотра квартиры 2. Проверять наличие обеих подписей — вашей и второй стороны 3. Обязательно забирать свой экземпляр → Поделитесь этим видео со своими близкими, чтобы не попадать в такие ситуации!