svetlana.nedvizka СТОП ❌ Вашу квартиру УКРАДУТ, если у вас есть Госуслуги! СРОЧНО проверьте ЭТО👇🏻

Мало кто знает, что в «Госуслугах» по умолчанию активирована опция, позволяющая совершать сделки с недвижимостью без вашего личного участия. Пр•дать вашу квартиру могут, используя только цифровую подпись.

⚠️Чтобы этого не произошло — необходимо отключить эту функцию! Подробную инструкцию, как это сделать, я рассказала в видео — обязательно досмотрите до конца!

Сохраните себе и поделитесь этим видео с близкими.

@svetlana.nedvizka — всё про квартиры, в которых хочется жить 🏠

svetlana.nedvizka Теперь при разводе вы должны ОБЕСПЕЧИВАТЬ жену и ребёнка КВАРТИРОЙ! ⬇️

Вступили новые поправки к семейному кодексу: если у родителя, с которым живёт ребёнок, нет своего жилья, суд может обязать второго оплачивать аренду или ипотеку — даже если родители просто живут раздельно.

❕Что важно знать:
— Суд учитывает дох•ды родителей и реальные нужды ребёнка.
— Оплата жилья может быть в виде компенсации аренды или части ип•теки.
— Это помогает обеспечить ребёнку стабильные и безопасные жилищные условия.
— Это серьёзное изменение, которое увеличивает ответственность родителей и защищает интересы детей.

Как считаете, справедливо ли это? Делитесь своим мнением в комментариях!

svetlana.nedvizka Вас могут ПОСАДИТЬ в тюрьму! Если вы делаете это ⬇️

Вот что будет если сдавать квартиру нелегально:
→ Дох•д выявили? Придётся допл•тить налоги + пени за каждый день просрочки.
→ Не подавали декларацию? Штраф.
→ Скрывали умышленно? Ещё +40% от суммы.

А если дох•д был крупный (например, от 2,5 млн рублей за 3 года), тут уже не административка, а уголовная ответственность. Со штрафами до 300 000 ₽ или реальным сроком — до 1 года. А если сумма долга перевалила за 13,5 млн — санкции ещё жёстче: до 3 лет лишения свободы или штраф до 500 000 ₽.

✅ Как обезопасить себя?
— Зарегистрироваться как самозанятый — 4% налог, никаких отчётов.
— Или ИП — если сдаёте несколько объектов.
— Или хотя бы подайте декларацию (3-НДФЛ) раз в год.

svetlana.nedvizka К•пить квартиру сейчас НЕВОЗМОЖНО‼️ Но есть одно но:

Но так говорят те, кто вообще не разбирается в р•нке недвижимости. Ведь есть возможность взять ип•теку под 5% — и это даже не семейная!

ЖК на Кутузовском проспекте.
• Очень близко к центру Москвы
• Красивая архитектура
• Развитая инфраструктура
• Магазины и рестораны на первых этажах
• Приватный ландшафтный двор

‼️ И видовую квартиру здесь можно взять с перв•начальным взн•сом от 30%!
• На 2 года — 5%,
• На 3 года — 8%.

Пишите «+» в комментариях для подробной консультации в директ.

svetlana.nedvizka Как вы думаете, во сколько лет нужно к•пить свою квартиру в Москве?🔥

svetlana.nedvizka Наиболее безопасный вариант для инв•стиций в 2025 году: ⬇️

Сегодня существует много различных вариантов для инв•стиций, но далеко не все из них надёжны. Однако есть беспроигрышный вариант:

Вы можете пр•обрести офис в б•знес-центре на Ходынке в рас•рочку на 3 года. И этот проект через 3 года вырастет в ц•не как минимум в 2 раза! Главное — безопасность гарантирована.

📍Локация:
• 20 метров от станции метро ЦСКА
• Большой т•рговый центр — Авиапарк = хороший трафик
• Подземная парковка

В такой локации захотят работать многие люди, именно поэтому сд•вать в ар•нду— выг•дно! Это обеспечит вам высокий пас•вный д•ход на годы вперёд.

Отличные условия:
От общей сум•мы нужно вн•сти всего 10%, и далее выпл•чивать рас•рочку.

Пишите «+» в комментариях для подробной консультации в директ.

svetlana.nedvizka СВОЯ квартира в Москве за 50.000₽ в месяц в расср•чку!

📍7 минут до Павелецкого вокзала и столько же до набережной Москвы-реки.

▪️Новый дом, просторная квартира с высокими потолками.
▪️Видовые террасы: Захватывающие виды на всю Москву из окон квартиры.
▪️Развитая инфраструктура: Павелецкая плаза, рестораны, аптеки, фитнес, детские сады и игровые площадки – все в шаговой доступности.
▪️Беспр•центная расср•чка: Прекрасная альтернатива ип•теке под 25%. Возможность пр•обрести квартиру с первоначальным взн•сом 10% и ежемесячным пл•тежом от 50 000 ₽ в расср•чку! Между фиксированными пл•тежами есть промежуточные в размере 10%

Из минусов:
– Может быть шумно из-за близкого расположения проезжей части.

Пишите «+» в комментариях для подробной консультации в директ👇🏻

svetlana.nedvizka Если квартира ст•ит слишком д•рого…нужно искать альтернативу! Правильно, девушки?)🔥

svetlana.nedvizka Пок•пая квартиру в ип•теку в 2025 году, вы перепл•чиваете 8 раз! Как этого избежать?! ⬇️

Есть отличный вариант — взять ип•теку со сниженной процентной ст•вкой. И речь не про семейную ип•теку — это подходит всем!

Например:
📍Квартира у метро Марьино
30 минут на машине до Кремля

ЖК окружён зелёными зонами: Парк 850-летия Москвы, усадьба «Коломенское», «Царицыно», Батюнинский, Курьяновские парки и многие другие!

Район активно развивается:
Т•рговые центры, развлечения для детей, т•рговая галерея со всеми нужными магазинами.
Из окон открываются шикарные виды на Москва-реку и зелень парков.

‼️ И в этом месте можно взять в ип•теку студию за 10,7 миллионов! Первый взн•с — 20%, а ст•вка всего 14% на весь срок! Ежемесячный пл•тёж — около 100.000₽

🫵 Пишите «+» в комментариях для подробной консультации в директ.

svetlana.nedvizka ‼️ Поколение Z НИКОГДА не к•пит свою квартиру! И вот причины: ⬇️

Сегодня зуммеры в большинстве своём уверены, что своя недвижимость — мечта, которой не суждено сбыться, потому что:

1. Космические цены на недвижимость
Средняя ст•имость квадратного метра в Москве давно превысила уровень доступности для большинства молодых людей.

2. Огромный первоначальный взн•с
Чтобы взять ип•теку, нужен первый взн•с в размере 15–30% от стоимости жилья. И далеко не у всех есть такая сум•а на руках.

3. Быстрый рост ц•н
Пока люди коп•т, ц•ны растут быстрее их д•ходов. Многие считают, что такая гонка бессмысленна: нак•пить на квартиру практически нереально.

‼️ Но на самом деле есть очень много отличных вариантов, которые может себе позволить почти КАЖДЫЙ. И именно такими вариантами я часто с вами делюсь.

svetlana.nedvizka В такой квартире ты долго НЕ ПРОТЯНЕШЬ! Не совершай эту ошибку: ⬇️

В погоне за своим собственным жильём люди при•бретают маленькие квартиры, в которых потом невозможно организовать быт.

На федеральном уровне установлены нормы:
1. Человеку, проживающему одному, нужна жилплощадь минимум 33 квадратных метра.
2. На двоих — 42 квадратных метра.
3. Для семьи из 3-ёх человек — по 18 квадратных метров на человека.

Пишите «+» в комментариях, и я подберу для вас самый лучший вариант с выг•дными условиями пок•пки.

svetlana.nedvizka Пишите «+» в комментариях, и я подберу для вас идеальную квартиру с очень удобными пл•тежами по ра•срочке!

svetlana.nedvizka Вы перепл•тите не меньше 100 миллионов, если возьмёте ип•теку! Поступите умнее: ⬇️

Давайте посчитаем, ип•тека — 15 миллионов, ставка 25% на 30 лет. В итоге вы запл•тите 112 миллионов. За эти ден•ги можно было бы купить 8 таких квартир! Поэтому есть вариант лучше!

📍 Локация:
• Экологичный район с лесным окружением
• Каскад из 5 парков

📍 Транспортная доступность:
• 10 минут от станции «Кунцевская»
• МЦД D1

📍 Инфраструктура:
• Благоустроенные дворы, детские площадки
• Подземный паркинг
• Спортивные объекты
• Поликлиники и медицинские центры
• Б•знес-центры и коворкинги

‼️ Но главное — отличные условия:

Вместо классической истории: 25% на 30 лет (с перепл•той в 112 миллионов!!) вы можете:

✔ Взять квартиру по сниженной ст•вке до 5% на два года
✔ Или 8% на три года
+ Первоначальный взнос — 30%

Так, ваши перепл•ты будут минимальны.
И далее у вас будет выбор:
1. Скопить остаток и закрыть ип•теку сразу
2. Перейти на р•ночную ст•вку
3. Пр•дать квартиру, которая к этому моменту вырастет в ц•не, и даже заработать на этом!

🫵 Пишите «+» в комментариях по этой квартире, и я вас бесплатно проконсультирую.