roman_chikovani 📚 Сколько стоит учиться в частной школе?

Сегодня я отвёл дочку в 1-й класс. Эмоции особенные: мы с женой учились в обычной школе, а её отдали в британскую ASPECT SCHOOL.

Это школа с двумя программами — российской и британской кембриджской. Чтобы поступить без проблем, мы заранее пошли в сад при школе и подтянули английский.

Тея ходила туда с удовольствием, но в первый класс идти не очень хотела. Первый её вопрос по пути:
👉 «А когда у нас каникулы?»
Услышав, что всего через два месяца — сразу улыбнулась 🙂

С утра была линейка и знакомство с учителями, а дальше началось полноценное обучение.

✨ Что сразу бросается в глаза:
1. Родители счастливы не меньше детей.
2. Всё проходит на двух языках.
3. Гимны, выступления детей — не просто речь директора.
4. С первого дня уроки + прогулки и питание.
5. Домой дети уходят без рюкзаков и заданий.
6. Форма по индивидуальному заказу.
7. Классы — современное оснащение.
8. Учителя открытые и доброжелательные.
9. Окружение сильное: школа на Крестовском, одноклассники — дети владельцев бизнеса. Мы выбирали именно такое сообщество для мощного старта в жизни Теюши.

💸 Один месяц обучения стоит 158 000 ₽ (почти 1,6 млн в год).

А как вы думаете — это дорого для такой школы или вполне оправдано?

roman_chikovani Снижение стaвkи ЦБ на 2% — что это значит для покупателей жилья?

Сегодня важный день для рынка недвижимости. Разберём по пунктам, что происходит и как правильно действовать:

1. Что случилось?
ЦБ резко снизил ключевую стaвky сразу на 2%. Сейчас она составляет 18%, но:
~ Это всё ещё очень много для экономики
~ Дальнейшее снижение неизбежно (вопрос времени)

2. Что будет дальше?
✔ Ипoтekа станет доступнее → больше людей начнут поkyпать
✔ Застройщики начнут повышать цеnы (особенно на популярные проекты)
✔ Акционных предложений станет меньше (спpoc растёт 👉🏻 ckидки не нужны)

3. Кому нужно срочно принимать решение?
~ Тем, кто рассматривает семейную или IT-ипотeky (льготные cтaвkи)
~ Тем, кто долго выбирал и ждал «удобного момента»

4. Почему важно не тянуть?
~ Чем больше людей решат kyпить — тем меньше хороших вариантов останется
~ Цenы на старте снижения стaвok обычно самые выгодные

❗️Что делать?
Если вы думали о поkyпкe квартиры (для жизни или иnвестиций) — лучший момент наступил сейчас.

Напишите мне — помогу подобрать вариант до того, как цены поползут вверх 👉🏻 @roman_chikovani

roman_chikovani 🏡 42% россиян живут в двухкомнатных квартирах!
И неудивительно — это идеальный баланс между комфортом и функциональностью.

Если вы всё ещё ищете свою долгожданную квартиру, у меня отличные новости 👇

✨ Сейчас действует ставка 2,5% на весь срок по программе Семейной ипотеки — за собственную евродвушку!

💰 Ежемесячный платёж — всего 29 000 ₽, и это уже с чистовой отделкой.
🚇 До ближайшего метро — всего 20 минут на транспорте.
🌳 Рядом зелёные зоны и озеро — отличное место для прогулок в черте города.

Внутри комплекса:
• Детские площадки
• Велодорожки и парковки для самокатов
• Комьюнити-центр для уютных встреч

Хочешь забрать свою квартиру с выгодой?
Пиши в комментариях «+», и я расскажу подробности 💬

roman_chikovani Как поехать в отпуск в Дубай и остановиться в роскошном отеле, не потратив ни рубля из своего кармана?

Всё просто 💡

Покупаете квартиру с минимальным первоначальным взносом и платежом всего 25 000 ₽ в месяц — в Калининском районе.
🏙 Комплекс с авторской архитектурой, креативными зонами отдыха, рядом — школы, вузы, магазины и рестораны.
🚶‍♀️ До метро — 20 минут пешком.

Через 2,5 года продаёте квартиру и получаете доход около 1,5 млн рублей.

✨ Тадам! Отпуск в Дубае — обеспечен.
Или можно вложить эти деньги в новую квартиру — и через пару лет отправиться уже на Мальдивы 🌴

Хотите расчёты по этому проекту?
Пишите «+» в комментариях — отправлю все подробности 📩

roman_chikovani 🔥 Хотите подборку самых выгодных предложений на рынке прямо сейчас?

Пишите в комментариях «+» и я пришлю вам актуальные варианты.

roman_chikovani А сколько вы ждали свою квартиру?

roman_chikovani Аренда однокомнатной квартиры в этом комплексе — 200 000 ₽ в месяц.
А теперь внимание 👇

Вы можете купить такую же квартиру, где:
🏙 До центра — 15 минут,
🚇 До метро и МЦК — 3 минуты пешком,
🌴 Есть собственный бич-клаб,
🌊 Рядом — Южный порт и невероятно красивые общественные зоны.

💰 Ежемесячный платёж — 80 000 ₽ первые три года,
а дальше — всего 78 000 ₽.

При этом сдавать такую квартиру можно за 200 000 ₽ в месяц.
📈 Ваш пассивный доход — 122 000 ₽ ежемесячно.

Такие варианты разбирают моментально!
Пишите «Выгода» в комментариях — отправлю расчёты.

roman_chikovani ✨Я нашёл квартиру с вайбом «Отчаянных домохозяек» — уют, стиль и зелень вокруг… и с нереально выгодной рассрочкой!

🏡 Приватный малоэтажный жилой комплекс бизнес-класса в сердце карельского леса, в Курортном районе Петербурга.
Здесь всё создано, чтобы жить красиво и спокойно:

— потолки от 3 до 5,5 метров,
— огромная территория в парковой концепции,
— коворкинг под открытым небом,
— спортивные зоны,
— детский сад и школа с бассейном,
— и, конечно, система “Умный дом”.

🌲 Представьте — утром кофе на террасе, вокруг сосны, а до города рукой подать.
И сейчас действует шикарная рассрочка до 2029 года!

Пишите в комментариях слово «лес» — расскажу всё про проект и условия 👇

roman_chikovani Самый главный брокер в агентстве!

roman_chikovani 🥲🥲🥲
Как накопить на ПЕРВОНАЧАЛЬНЫЙ взнос на квартиру в 2025 году

Кажется нереальным? А на деле — просто нужно система, а не “сила воли”.

Вот пошаговый план, который реально работает 👇

1️⃣ Определи цель.
Не “хочу квартиру когда-нибудь”, а: 2-комнатная в Питере за 10 млн, взнос 20 % — 2 млн, срок — 2 года.
Теперь ты знаешь точную цифру и можешь рассчитать ежемесячный взнос — около 83 000 ₽ в месяц.

2️⃣ Разбери свой бюджет.
Посмотри, куда уходит каждая тысяча.
Обычно 10–20 % дохода “теряется” на мелочах: кофе, подписки, еда вне дома.
Эти деньги — твой будущий метр квадратный 🏠

3️⃣ Автоматизируй накопления.
Настрой автоперевод в день зарплаты — пусть 10–30 % уходит на отдельный счёт.
Деньги, которых ты не видишь, тратить сложнее 😉

4️⃣ Храни и приумножай грамотно.
Не держи всё “в конверте”.
Открой накопительный счёт или вклад с капитализацией — пусть проценты работают на тебя, а не инфляция против тебя.

5️⃣ Увеличивай доход.
Подработка, фриланс, проект на выходных — всё, что даёт +5–10 тыс. ₽, ускоряет накопления в разы.

6️⃣ Используй программы поддержки.
Маткапитал, “молодая семья”, льготная ипотека — государство реально помогает, просто нужно подать заявку.

7️⃣ И самое главное — не сдаваться.
Копить — это не про “экономить на себе”, а про инвестировать в свободу и уверенность.

roman_chikovani 💭 «Но я же не подхожу под льготные программы…»
⠀
Неважно! Даже если вы не подходите — у вас всё равно есть шанс купить уютную квартиру 🏠
⠀
✨ Фиксированная ставка — 5% на 7 лет!
После этого можно перейти на льготную ипотеку или актуальную ставку того времени.
⠀
Акция действует на все объекты одного застройщика — выбирайте квартиру в любом комплексе, условия одинаково выгодные 🔥
⠀
Такие предложения появляются редко и действуют ограниченное время, так что успейте воспользоваться!
⠀
Хотите узнать подробности и рассчитать ежемесячный платёж?
Пишите «+» в комментариях, и мы всё расскажем 💬

roman_chikovani 📍 Первоначальный взнос за студию — 392 688 ₽
🚗 До метро — 10 минут на машине
🏢 Потолки — 3 метра на всех этажах

🌿 Лаунж-зоны на крышах — отдыхайте над суетой города, встречайте белые ночи или ужинайте под звёздами.
🏡 Эстетичный двор — раздельный сбор мусора, зелёные изгороди, современные формы.
⚙️ Умный дом — автоматический контроль коммунальных платежей и расхода ресурсов.
🎯 Территория — спортплощадки, барбекю-зоны, велопарковки, детские площадки под навесами и видеонаблюдение 24/7.

💬 Пишите «+» в комментариях — отправлю подборку лучших квартир!