roman_chikovani Дом, в котором хотят жить две трети петербуржцев. Такие проекты появляются не часто: это премиальный дом для тех, кто выбирает не просто квадратные метры, а уровень жизни.

Всего 300 метров до Фонтанки.
Клуб резидентов. Безупречная отделка. Да, элитный дом с отделкой - это уникально, а самое главное - экономит деньги и время, которые можно направить в бизнес или другие проекты.

Потолки до 3,5 метров - ощущение свободы и объема с первого шага.

Продуманный двор, авторский ресепшн с зоной отдыха для резидентов. Круглосуточная охрана и невероятно красивые материалы. Про этом будут рассказывать друзьям.

Если хотите первыми получить подробные условия - напишите в комменты - премиум

roman_chikovani Если вы планировали семейную ипотеку это видео стоит досмотреть до конца

С 1 февраля 2026 года семейная ипотека стала строже
Ставка сохранена- около 6%,
но требования изменились.

Родители и дети - граждане РФ.
Дети под опекой - не участвуют.
Родитель и ребёнок должны быть прописаны вместе.

Семейную ипотеку можно оформить один раз.
Вторая - только при рождении ещё одного ребёнка
и полном погашении первого кредита.

Оба супруга - обязательные созаёмщики.
Третьи лица - только для дохода, без льгот.

Если хотите понять,
подходите ли вы под новые условия напишите «-«, разберём вашу ситуацию

roman_chikovani Я не поверил, когда узнал, что двушку в Питере можно купить с платежом 2000₽ в месяц. И тут не нужны семейка и ребенок, а сама квартира у метро.

Это современный безопасный квартал у метро. Здесь будет комфортно жить, потому что кофейни, рестораны, точки выдачи находятся на первом этаже.

Дом, который выбирают те, кто умеет считать🔥

Покупаем по траншевой ипотеке без удорожания, со всеми скидками, и важно. Программа доступна для всех, детей иметь не обязательно.

Условия акции:
Первоначальный взнос - 30%.
Дальше — ежемесячные платежи до 2000 рублей в месяц
до ввода дома в эксплуатацию, срок - до мая 2028.

Сейчас фиксируем цену. После можно спокойно продавать свою квартиру, держать деньги на депозите или копить и ближе к сдаче внести большую сумму,
без давления и финансового стресса.

А дальше — переход под стандартную ставку, уже в более комфортных рыночных условиях - ключ к этому времени будет менее 10%.

пишите «плюс» в комментарии, пришлю планировки и расчеты по ним.

roman_chikovani Этот ролик не про «бери срочно», а про умную стратегию.

Хороший дом рядом с парком - чистый воздух и есть, где погулять. Чистовая отделка - значит, без лишних вложений после сдачи.
Семейка и льготы не нужны, подходит всем. Первоначальный взнос - 30%.
Ежемесячный платёж - до 2000 рублей. После сдачи ипотека будет стандартной, но там и ключевая ставка снизится. Условия комфотные, без надрыва, даже если вы сейчас живете в съемном жилье и продаете свое.

Мы заходим сейчас, фиксируем квартиру и цену, ждём снижения ключевой ставки. Срок сдачи - февраль 2027 года.
С одной стороны скоро, что хорошо, с другой - у вас есть время спокойно накопить и ближе к сдаче внести большую сумму.

Это не про спешку
Это про расчёт

Хотите узнать подробности - пишите «стратегия» в комментарии.

roman_chikovani Зачем платить больше, если доступна ипотека под 1%? Подробности в личке @roman_chikovani 🤝

roman_chikovani Только посмотрите на эту уютную квартиру!
Многие живут в таких, арендуя их за 50–60 тысяч рублей в месяц, а вы можете купить её почти в два раза дешевле.
В вашем доме будут зелёные дворы-парки с современными детскими и спортивными площадками, зонами отдыха и тремя пешеходными бульварами.
Здесь предусмотрены детские сады, школа, торговый и молодёжный центры и даже ледовая арена.
Дом находится в окружении лесных массивов, а в пешей доступности — Ржевский лесопарк.
Главное место отдыха — озеро с оборудованной зоной для пикников.
А метро — всего в 15 минутах на транспорте.
Такую уютную квартиру можно купить с платёжом 28 тысяч рублей в месяц по семейной ипотеке.
Пишите в комментариях «уют», и мы вышлем подробные расчёты.

roman_chikovani Квартира с минимальным первоначальным взносом — тот самый редкий лот на рынке.
Да ещё и отделка в подарок.
Собственная студия по ставке 4,5% на весь срок обойдётся вам всего в 16 тысяч рублей в месяц, а платёж по аренде будет в два раза выше.
Берег Невы — в 25 минутах пешком.
А ещё — супер-виды на огромную зелёную зону прямо под окнами.
Развивающийся район с уже готовой инфраструктурой.
Готовый ремонт позволит вам не тратить время перед сдачей квартиры.
На территории для жильцов — прогулочный бульвар, парк, коворкинг и комьюнити-центр.
Ваш первый взнос равен маткапиталу.
А платёж по семейной ипотеке — всего 16 тысяч рублей в месяц.
Сегодня аренда в этой локации достигает 30 000 рублей, то есть почти в два раза больше.
А арендные платежи, как известно, всегда растут.
Пишите «+» в комментариях — вышлем расчёты

roman_chikovani Я ещё не видел ни одного видео на эту тему, но говорить об этом невероятно важно.

Если у вас есть кредит, и вы в какой-то промежуток времени не можете его выплачивать, банки иногда рекомендуют брать кредитные каникулы на 6 или 12 месяцев.

Но делать это стоит только в крайнем случае. Пока вы официально не платите, в НБКИ это отражается как просроченные платежи. А это, соответственно, негативно влияет на вашу кредитную историю.

Вы знали об этом?

roman_chikovani Сейчас по семейной ипотеке ещё можно взять квартиру по ставке от 1% и с платежом от 38 000 ₽ в месяц 🏡
Но это ненадолго. Позже условия изменятся: ❌ ставка — от 10% ❌ платежи — от 90 000 ₽
Если думаешь о покупке жилья — лучшее время сейчас, а не «потом». Напиши в комментариях или в личные сообщения — подберём вариант под тебя.

roman_chikovani Если вы НЕ успеете сделать это до 1 февраля — вам придется развестись.

Уже через 2,5 недели вступает в силу закон, который обязывает делать супруга созаёмщиком по семейной ипотеке.
А это значит, что ставка 6% будет доступна один раз на семью.

Чтобы получить вторую семейную ипотеку, придётся сходить в ЗАГС и… ну, вы поняли.
Решение сомнительное, но для тех, кто думает об экономической стабильности семьи, росте доходов и будущем своих детей, вариантов остаётся немного.

Либо — успеть влететь в последний вагон и забрать ту самую квартиру по семейной ипотеке, которая обеспечит вас и будущее вашего ребёнка.

Если вы, как и я, думаете о стабильности и финансовом спокойствии — оставляйте «+» в комментариях, и я отправлю подборку классных инвестиционных вариантов.