onrealty
ПАДЕНИЕ ЦЕН НА КВАРТИРЫ ИДЕТ 7 МЕСЯЦ ПОДРЯД
Арендные ставки падают, поскольку растет объем предложений по сравнению с летом прошлого года, а также владельцы вторички, у которых не получилось продать жилье, начали его сдавать
Ставки аренды в Москве снижаются после пиковых значений лета прошлого года, в результате этого съемное жилье подешевело на 10%
В среднем однокомнатную квартиру в Москве в марте этого года можно было снять за 64 тысячи рублей, двухкомнатную — за 105 тысяч, тогда как трешку арендовали за 151 тысячу рублей.
Продолжает риелтор, эксперт по недвижимости Андрей Веселаго:
— Стоимость возвращается к относительно нормальным значениям, потому что был неразумный рост прошлым летом на фоне сильного подорожания ипотеки, все решили переждать в аренде. Спрос сильно вырос, люди начали сильно поднимать арендные ставки, был очень заметный рост, потом постепенно все начало выравниваться.
Действительно, есть определенный спад, но снижается постепенно спрос, ставки арендные приходят в более разумное состояние. В последнее время сдавались квартиры плохенькие и на окраинах по 50 тысяч рублей в месяц, ну это неразумно.
— Тренд на постепенное снижение продолжится?
— Плюс-минус к некоему балансу придет. Всегда существовал более высокий и более низкий сезон в аренде, как раз конец весны — начало лета — это затишье, когда многие выезжали из арендных квартир на лето, с конца августа до середины сентября сезон был высокий всегда, когда приезжали студенты, после отпусков работать, на квартиры спрос сильно поднимался. Есть сезонный фактор и общее охлаждение, когда ипотечные ставки придут к разумным цифрам, есть надежда, что к осени многие из тех, кто сегодня арендует, начнут квартиры покупать, тогда аренда может просесть, а я ожидаю довольно стремительный рост цен при продаже. У нас уже больше чем год плюс-минус цены стоят на месте, что для Москвы нехарактерно, ипотека не работает сегодня, немножко растут суперликвидные объекты в хороших местах, с хорошими планировками, в свежих домах с хорошим состоянием, это да, все, что хоть какому-то из этих критериев не отвечает, стоит на месте или где-то даже падает.
