noviy_dom_kbr За последние 5 лет жильё в России действительно существенно подорожало, особенно новостройки и квартиры в крупных городах, хотя темпы роста замедлились к осени 2025 год
Новостройки: рост в 2,3 разаСредняя цена квадратного метра в новостройках выросла с 68,6 тыс. руб. в 2020 году до 154,6 тыс. руб. в июне 2025 года, что составляет рост на 125,5%.
В отдельных регионах, например Омск, Нижний Новгород и Краснодар, рост составил 2,8–3,4 раза.
В Москве динамика заметно скромнее: +87,3% за 5 лет, с 168,7 тыс. руб. до 316 тыс. руб. за «квадрат»
Вторичный рынок: более умеренный ростПо России в целом средняя цена выросла на 23–45% за 5 лет. В 2020 году «квадрат» стоил примерно 76,2 тыс. руб., осенью 2025 года — 111–132 тыс. руб.
В 2024–2025 годах рост цен на вторичное жильё практически замедлился: за год — всего на 2,1%
В мегаполисах, таких как Екатеринбург, Казань, Пермь, динамика сохранилась — от 8,4% до 12,6% за последние 12 месяцев

noviy_dom_kbr Как вы думаете может ли произойти такое с нашими застройщиками ?

🔥 ШОКИРУЮЩАЯ СТАТИСТИКА БАНКРОТСТВ ЗАСТРОЙЩИКОВ РОССИИ

Привет, друзья! Ваш консультант по самой горькой правде на рынке недвижимости. Держитесь крепче, цифры бьют сильнее, чем падающий курс. 📉

Цифры, от которых холодеет кровь:

🏢 За последние 5 лет в России обанкротилось БОЛЕЕ 4 500 застройщиков. Это целая армия компаний, которые не достроили свои объекты.

📈 Только в 2023 году число банкротств выросло на 40% по сравнению с 2022 годом. Тренд пугающий.

💰 Сумма долгов обанкротившихся компаний перед дольщиками и кредитами исчисляется СОТНЯМИ МИЛЛИАРДОВ рублей. За этими цифрами — судьбы тысяч семей.

Самый шокирующий факт:

По данным на конец 2023 — начало 2024 года, КАЖДЫЙ ПЯТЫЙ долгострой в стране — это следствие банкротства застройщика. Представьте: вы выбираете квартиру, и с вероятностью 20% можете попасть в бесконечное ожидание.

Почему так происходит?

1. Закон 214-ФЗ (о долевке) ужесточили. Теперь застройщики не могут тратить деньги покупателей как хотят. Многие «пузыри» просто лопнули.
2. Рост стоимости строительства. Цены на материалы и оборудование взлетели, а просчитать риски наперед стало нереально.
3. Кредитная удавка. Высокие ставки по кредитам добили тех, кто работал «в ноль».

Что это значит для ВАС?

Каждая такая цифра — это человеческие истории: люди годами ждут квартиры, вкладывают последнее, платят ипотеку за воздух. Это не просто статистика, это крик о помощи.

Как защититься?

1. Только проверенные застройщики с длинной историей и ПОЛНОСТЬЮ сданными объектами.
2. Внимание к эскроу-счетам. Деньги в безопасности только при этой схеме.
3. Не вестись на аномально низкие цены. Это первый признак проблем у компании.

Покупать недвижимость сейчас — как ходить по минному полю. Нужен проводник с миноискателем. 🧭

Доверяйте, но проверяйте ВСЕ. Ваша квартира — не место для русской рулетки.

Знаете сколько я сам попал на недвижимости ?
Знаете фамилии тех кого КАТЕГОРИЧЕСКИ НЕЛЬЗЯ ПРОДАВАТЬ? А я знаю!

Видео кстати было постановкой!
#статистика #банкротство #застройщики #недвижимость #риелтор #советы #долевоестроительство #ипотека #шокирующаястатистика #инфопост #инстаграм #reels

noviy_dom_kbr Я очень люблю наблюдать за работой, всю жизнь был стройке.
У отца был огромная строительнач организация.
Поэтому меня кидали как разнорабочего куда только было можно. Ну мне было интересно всё это.
Просто посмотрите как там делается работа и как у нас это делают, перекиньте это нашим дорожникам, пусть хоть на видео посмотрят технологию укладки асфальта рядом с люком.

noviy_dom_kbr Вот такая ситуация в Москве.
В Нальчике ситуация иная , на этапе ввода в эксплуатацию у ХОРОШИХ ЗАСТРОЙЩИКОВ В ЛИКВИДНОЙ ЛОКАЦИИ квартир практически НЕТ .

А вот всякого неликвида , уродливой постройки, где-нибудь где нет цивилизации или в какой нибудь промзоне -квартир Навалом.

Они изначально были никому не нужны , поэтому и разошлись на бартер, те кому досталось в обмен- те продают еще дешевле застройщика , тем самым демпингуют самому застройщику цену , которому и так тяжело потому что изначально провальный проект, и он начинает экономить на материалах.

По городу сотни таких объектов -на картинке "дворец-пэлас" а по факту полная ерунда, в которых сам застройщик жить не будет!

Поэтому Никогда не покупайте дешёвые квартиры, как и везде где подозрительно дёшево-там есть проблемы. Не верьте что Боженька вам 'каеф поддерживает' это попадос , у меня сотни таких примеров .

Зажали 2% мне заплатить и взяли откровенную херню , теперь ноют.
Поделом . Скупой платит дважды и тупой платит трижды.

Недвижимость как антиквариат- хорошим обладают единицы, остальные находят оправдания почему им это не нужно, хотя в душе все мечтают иметь эксклюзивные вещи.

Лучше один раз заплатить специалисту и всю жизнь радоваться покупке , чем жалеть о неправильном выборе.

noviy_dom_kbr 📉🏠 Неплательщики по ипотеке в России: Реальная статистика! 📊

Друзья, знаете ли вы, что количество неплательщиков по ипотеке в России продолжает расти? 😱💔 Это важный вопрос для всех, кто планирует купить квартиру или инвестировать в недвижимость! 🏡💰

🔍 Факты:
1️⃣ В 2023 году уровень просроченной задолженности по ипотечным кредитам достиг рекордных значений! 📈
2️⃣ Многие семьи сталкиваются с трудностями из-за экономической ситуации. 💸😟
3️⃣ Однако, несмотря на это, рынок недвижимости в Нальчике остается активным .

📉🏠 **Реальная статистика неплательщиков по ипотеке в России: проверенные факты!** 📊

Количество неплательщиков по ипотеке в России действительно растёт, но уровень просрочки остаётся относительно низким — менее 1% от общего портфеля.
В 2023 году объём просроченной задолженности составлял около 70 млрд рублей с долей 0,6%, а к концу 2024-го вырос до 108 млрд рублей (0,8%).
К декабрю 2025 года он превысил 170–183 млрд рублей с долей до 0,89–1,1%.

Тренды роста
Просрочка удвоилась с осени 2024 года из-за высоких ставок и "вызревания" кредитов 2023–2024 годов, выданных рискованным заёмщикам.
В III квартале 2025-го объём достиг 177 млрд рублей, с пиком на Кавказе (включая КБР), Краснодарском крае и Тыве — до 11% в некоторых республиках.[5] ЦБ отмечает ухудшение качества, особенно по ИЖС (до 4%).[7]

Ситуация в Нальчике
Рынок недвижимости в Нальчике активен: премиум-ЖК вроде "Европейский квартал", "Golden Palace" и "Триумф Пелас" востребованы, несмотря на общероссийские риски. Локальные риски просрочки выше среднего по Кавказу, но агентство "Новый Дом" фокусируется на VIP-клиентах для минимизаци

noviy_dom_kbr Продаётся без преувеличения самый лучший дом в Нальчике!

Поверьте моему опыту, в КБР лучше и продуманнее я не видел.

И так, "золотой квадрат" 10 сот.
Шикарная планировка, 8 спален с сан узлами и гардеробами.

Огромный бассейн 12 м, баня, бильярд, комната отдыха, 2 сан узла. Комната с коммуникациями.

Первый этаж, огромные кухня, зал, холл, кабинет, спальня, 2 сан узла.

Второй этаж 2 громадные спальни, холл, балкон.

Третий этаж 4 спальни, холл, балкон.

Четвёртый этаж громадный спорт зал с оборудованием всё что в голову придёт всё есть, котельная, и спальня с сан узлом.

Системы кондиционерования и вентиляции во всех комнатах.
Высокий потолок около 4х метров

Самая дорогая система отопления, котлы на всё этажи отдельно, боллер, накопитель и тд.

Отдельно идёт кабель с подстанции, свет всегда.

Подземный коллектор под двором, на случай ливней.

2 гаража с сан узлом и газом.

Гранит на весь дом, цоколь и двор.

Бронированные окна.

Премиальная мебель.
Этот дом стоит каждого своего рубля и времени на постройку.

100% за эти деньги такой дом уже не построить.

Дому всего пара лет, он абсолютно свежий, и невероятно чистый.

У этого дома есть ещё много излишеств но о них на показе, а то не поверите написаному.

89289160808 Мурат Эдуардович

#Нальчик #КБР #кчр #кабардинобалкария #кабарда #адыгэ #недвижимость КБР #квартирыНальчик
#новостройки #жилье #элитные дома #долинск #эльбрус #домбай #чегет #аренда #вилла #приэльбрусье #чегет #арендажильявгорах #таунхаус #пентхаус #риелтор #ипотека
#новостройки #вториное жилье

noviy_dom_kbr 📌 2026: Время собирать камни (или хотя бы учиться на них не наступать)

📉 Давайте честно: прямо сейчас дышать бизнесу в России тяжело.

💰 Ключевая ставка душит.

🎢 Спрос непредсказуемый.

🔮 А планировать на полгода вперед — занятие для экстремалов.

🌫️ Мы как будто бежим марафон в густом тумане.

🚩 Не видно финиша.

🕳️ Непонятно, где ямы.

😮‍💨 И периодически кажется, что асфальт под ногами заканчивается.

👂 Но знаете, что интересно?

🌫️ В тумане почему-то лучше слышно собственное дыхание.

👣 И шаги тех, кто бежит рядом.

🌀 Когда вокруг турбулентность, выживают не самые сильные и не самые умные.

🎯 Выживают гибкие.

🔄 Те, кто умеет быстро перестраиваться.

🤝 Ценить каждого клиента.

🚫 И не тратить энергию на нытье.

🍞 Да, сейчас не до жиру.

✅ Сейчас быть в плюсе — уже победа.

👥 Удержать команду — подвиг.

🔍 Найти новую нишу, когда старую придавило — талант.

✨ Поэтому я желаю нам всем не столько легких денег (их нет), сколько прочности.

💪 И здоровой наглости не сдаваться.

🚪 Если мы проходим это время, мы проходим вообще всё.

💬 А какой у вас сейчас главный инструмент выживания: сокращение расходов, поиск нового или креатив? 👇

Если дочитал -дай любую обратную связь, мне это важно , понимать свою аудиторию!

noviy_dom_kbr ЖК ВЕСНА. Две квартиры разом!
Интересное вложение как и для инвестиций, так и для комфортного проживания. За информацией обращаться: +7 928 703-99-09. #жилойкомплекс #жилье #риелтор #агентствонедвижимости #продать

noviy_dom_kbr 🔥 СВЕРШИЛОСЬ!
Госдума приняла важнейший закон для студенческих семей! 🎓❤️

Теперь молодые родители-студенты получат приоритетное право на жильё в общежитиях! 🏡✨

Что это значит?
Уже с сентября 2026 года вузы ОБЯЗАНЫ предоставлять семейным парам с детьми отдельные комнаты,семейные блоки и даже квартиры.
Никаких больше
«трех в одной комнате»! 🚫🛏️

Анна Кузнецова (вице-спикер ГД) делится крутой статистикой:
📈+13% вузов стали чаще давать места семейным студентам
👶В 3,5 раза выросло число вузов с комнатами для малышей!

Артём Метелев (глава комитета по молодёжной политике) подчеркнул:
«Студенты сами просили— мы услышали. Будут созданы настоящие семейные блоки и квартиры».

Цифры, которые впечатляют:
✅Уже открыто 250+ комнат для матерей с детьми
✅К 2031 году их станет больше 1000!
✅В 922 вузах работают центры «одного окна» — помогают студенческим семьям по любым вопросам 🙌

Это не просто слова — это реальная работа «Единой России» и правительства для будущего страны и демографии 🇷🇺👨‍👩‍👧

Ставь ❤️, если поддерживаешь !

noviy_dom_kbr Обзор длинный, но этот дом того стоит! Только взгляните на эту красоту!😍 Подробнее о доме вам сможет рассказать Мадина Аскербиевна по номеру: +7 (964) 037-59-99. #квартира #элитные #риелтор #агентствонедвижимости #продать

noviy_dom_kbr Друзья, расскажите пожалуйста про пожелания а транспортной сфере .

noviy_dom_kbr Сдается салон в аренду! По всем вопросам пишите по номеру: +7(967)416-88-44, Лейла Юсуповна. #нальчик #риелтор #агентствонедвижимости #аренда #кабардинобалкария

noviy_dom_kbr Можно такое предложить в Нальчике?

Есть предложения , кто бы из бизнесменов КБР мог бы такое сделать ?

Дай Аллах мне такую возможность дарить людям такие подарки. Как же прекрасно чувствуешь себя когда можешь бескорыстно помогать людям!

noviy_dom_kbr Поделитесь Вашим мнением ,
совпадает с моим ?
Честно не обижусь - какие вам нравятся ?

noviy_dom_kbr Срочная продажа.
@hello_nalchik07
Номер собственника указан.
Пожалуйста по всем вопросам сразу ей.

noviy_dom_kbr Отличная трешка на Тлостанова😍😍😍. 89674228668, Виктория. #нальчик #риелтор #жилье #агентствонедвижимости #продать