lisa_nekolbasa Вот цены на участки в Подмосковье в 2026 году. И они действительно привлекательны, если покупать участки ижс именно у Московской администрации дистанционно. Выкуп в собственность всего 60% от кадастровой. И это многократно дешевле, чем покупать идентичные участки на Авито.
Подробные видео про покупку участков не только в мск но и других регионах- по ссылке в описании профиля 👌🏻

lisa_nekolbasa В телеграм канале продолжение про схемки для ижс участков. Тг канал по ссылке в описании профиля

lisa_nekolbasa «Землю от государства дают где-то в поле, без дорог и света. Такие и даром не нужны»
Очень часто это слышу 🙂
Обычно так говорят те, кто просто не разбирался.

Потому что на практике всё иначе.

👉 Вы не получаете “что дали”
👉 Вы сами выбираете участок, который хотите оформить

И вот как раз в этом 👆🏻видео показываю, как это делаю я:

— чтобы была дорога
— чтобы рядом были дома
— чтобы нормальные соседи
— чтобы коммуникации по границе

И если вам «дали» участок в чистом поле, то вы сами его там запросили🤷‍♀️

Поэтому прежде чем говорить, что «нормальной земли нет» —
её просто нужно уметь находить.

Смотрите видео, разбирайтесь и применяйте.

А если хотите не просто смотреть, а реально начать забирать такие участки —
приходите на обучение:
ПО ССЫЛКЕ В ОПИСАНИИ ПРОФИЛЯ

Сможете:
находить, оформлять и забирать землю напрямую у администрации без торгов и на торгах.

👉 Будете брать участки и для себя и для перепродажи.

lisa_nekolbasa «Землю от государства дают где-то в поле, без дорог и света. Такие и даром не нужны»
Очень часто это слышу 🙂
Обычно так говорят те, кто просто не разбирался и сам никогда не получал участки.

Потому что на практике всё иначе.

👉 Вы не получаете “что дали”
👉 Вы сами выбираете участок, который хотите оформить

— чтобы была дорога
— чтобы рядом были дома
— чтобы нормальные соседи
— чтобы коммуникации по границе

И если вам «дали» участок в чистом поле, то вы сами его там запросили🤷‍♀️

Поэтому прежде чем говорить, что «нормальной земли нет» —
её просто нужно уметь находить.

В Крыму сейчас можно оформить только готовые участки, которые администрация продает через аукцион.

А если хотите не просто смотреть, а реально начать забирать такие участки —
приходите на обучение: по ссылке в описании профиля

Сможете:
находить, оформлять и забирать землю напрямую у администрации без торгов и на торгах.

👉 Будете брать участки и для себя и для перепродажи.

lisa_nekolbasa КАК КУПИТЬ УЧАСТОК В КРЫМУ В 19 РАЗ ДЕШЕВЛЕ РЫНКА. Только что созвонилась с сотрудником администрации Крыма— Анатолием Ивановичем.
Подтвердил чётко:
👉 прямо сейчас они дают через торги в аренду (локация на видео)
👉 после строительства дома — выкуп в собственность СРАЗУ ЖЕ
👉 по кадастровой стоимости, 100%

Теперь цифры.

📌 Кадастровая стоимость тех участков ИЖС 10 соток — 733 000 ₽
📌 Такие же участки рядом на Авито — 14 000 000 ₽

Разница:

👉 в 19 раз дешевле

И это не где-то «в теории» — это реальные участки, которые сейчас можно забрать, продавать будут 9 апреля.

Да, кадастровая стоимость не маленькая.
Но по сравнению с рынком — это просто копейки. Берите хоть себе, хоть на перепродажу!

Можно дальше листать Авито и удивляться ценам.
А можно научиться приобретать землю у администрации.

Я показываю, как это делать пошагово — чтобы вы сами могли находить такие участки
и покупать их в разы дешевле и в Крыму, и в других регионах России.

📌 Старт обучения уже 19 марта
📌 Мест немного, беру небольшую группу — и закрываю набор
Подробнее по ссылке в описании моего профиля @lisa_nekolbasa
С уважением, Анна

lisa_nekolbasa Как с минимальным бюджетом зайти в земельную тему: можно начать с маленьких участков ролл гараж, но в хороших локациях. Подробнее делюсь информацией по ссылке в описании профиля @lisa_nekolbasa

lisa_nekolbasa — А можно купить участок в Москве за 50 тысяч?
— А можно взять землю у государства бесплатно?
— А правда, что на аукционах продают участки в 1000 раз дешевле?
— А можно оформить участок, который просто пустует?
- Найдите мне участок за 3 тыс и оформите мне его

👆🏻Эти и другие вопросы я получаю много в директ от вас.
Где-то участок действительно можно взять у администрации по очень низкой смешной цене.
А где-то — можно взять не дешево, но сэкономить пару миллионов.

Чтобы не тратить месяцы на догадки и ошибки, иногда проще один раз разобрать ситуацию с человеком, который в этой теме работает каждый день, то есть со мной.

Если у вас есть вопрос по земельному участку в конкретном регионе —
запишитесь на консультацию.

Ссылка для записи — в описании профиля. Запишитесь сегодня, чтобы найти себе лучший участок и оформить его у государства в желаемой локации значительно дешевле рыночной стоимости.

lisa_nekolbasa Как проверить газ и электричество на участке за 2 минуты (и не купить проблемную землю)?👇🏻👇🏻
Тот случай, когда участок выглядит идеально…
а строить на нём нельзя.
Сейчас я выбираю два участка в одном населённом пункте и один из них хочу оформить себе у администрации.

Но прежде чем брать землю, я всегда проверяю коммуникации прямо на кадастровой карте НСПД.

❌Например, на первом участке я увидела:
— газ низкого давления рядом
— но рядом проходит высоковольтная линия 10 кВ

А это значит:
ограничения на строительство дома.

То есть участок вроде ИЖС…
а дом построить нельзя. Прикольно, да?

Поэтому этот вариант я сразу исключила.

✅А вот второй участок оказался вообще супер:

— вдоль участка проходит газ
— есть обычная линия электричества 220 В
— рядом дорога

Поэтому именно его я и буду оформлять.

Так что обязательно проверяйте участок перед покупкой.
Это можно сделать даже не вставая с дивана.

А если вы хотите научиться оформлять такие участки напрямую у государства, в нужном регионе и за копейки — я собрала для вас бесплатную инструкцию.

Перейдите по ссылке в шапке профиля, там я подробно показываю:
как находить участки,
как их проверять
и как забирать землю напрямую у администрации.

Забирайте, пока эта информация лежит в открытом доступе.

lisa_nekolbasa Каждый раз, когда я рассказываю об этом, люди сначала смотрят на меня так…как будто я предлагаю им слетать на Марс.
— «Да ну, такого не бывает».
— «Наверное, там какие-то связи».
— «Или это стоит миллионы».

У государства есть огромное количество свободной земли.
И по закону любой человек может подать заявление и взять участки.

Без риелторов.
Без переплаты.
Напрямую через администрацию.

Дешевле сначала участок оформить в аренду, а потом его можно выкупить за небольшой процент от кадастровой стоимости.

И вот тут начинается самое интересное.

Потому что один и тот же участок может стоить:
у собственника на Авито— 1 500 000 ₽
а у государства — в десятки раз дешевле.

Да, нужно знать где искать землю.
Да, нужно понимать как правильно подать заявление.
И да — есть нюансы.

Но это абсолютно реальная история.
Я сама получала так участки в разных регионах России.

И каждый раз думаю одну и ту же мысль:

Почему об этом не рассказывают в школе/институтах. Почему Земельный кодекс никто никогда не читает?

Подробные бесплатные видеообзоры по земельной теме смотрите по ссылке в описании профиля @lisa_nekolbasa

lisa_nekolbasa КРЫМ 2026: как реально взять участок у администрации ДЕШЕВО и не влететь на деньги
Сейчас очень много запросов:
«А правда ли, что в Крыму всё закрыли?»
«А можно ли вообще сейчас взять землю?»

Отвечаю 👇

Да, можно. Но есть нюанс, о котором почти никто не говорит.

👉 В 2026 году в Крыму НЕТ единых условий
Всё решается на уровне конкретного района и даже конкретного населённого пункта.

И вот тут начинается самое интересное:

— где-то выкуп из аренды — 5% от кадастровой стоимости
— где-то — уже 100% от кадастра
— где-то можно выкупить сразу после строительства
— а где-то нужно ждать 3–5 лет

То есть два участка в соседних сёлах могут отличаться по условиям в разы.

И если это не проверить заранее — можно очень неприятно удивиться.

❗️Что делать правильно:

Просто ПЕРЕД ОФОРМЛЕНИЕМ УЧАСТКА берёте и звоните в администрацию того населённого пункта, где берете участок.

Да, вот так просто.

Не нужно бояться.
Сотрудники обычно спокойно всё объясняют, нормальным языком, без «юридической жести».

📞 Телефоны есть в открытом доступе — на официальных сайтах.

Теперь важный момент, который все путают:

«А как же мораторий?»

Есть.

Но 👇

👉 Мораторий — на самостоятельное формирование участков
👉 А я говорю про готовые участки, которые уже выставляет администрация и дешево продает всем желающим (гражданам рф)

Это абсолютно рабочая история на 2026 год.

Берёте готовый участок ижс → заходите → оформляете → дальше выкупаете по условиям конкретного района.

Если хотите разобраться в этом без ошибок, переплат и «сюрпризов» на этапе оформления —
я как раз этим и занимаюсь каждый день.

👉 Все актуальные услуги и форматы работы — по ссылке в шапке моего профиля. Возьму всего 1 человека на сопровождение «до участка» в апреле.

Лучше один раз разобраться правильно, чем потом переделывать и терять деньги.

lisa_nekolbasa Участки в Крыму можно оформить многократно дешевле рынка. И купить её может обычный человек. В рилсе я показала несколько участков, которые администрация Крыма продавала на аукционе.
Но пока я записывала видео и писала этот пост — эти участки уже купили.

И так происходит постоянно.
Одни лоты уходят — появляются новые.

Самое интересное, что многие люди их просто не видят.

Потому что администрация не может продавать землю на Авито или Циан.
По закону участки продаются через официальный сайт — ГИС Торги.

То есть схема очень простая:

Администрация выставляет участок →
люди подают заявки →
проводится аукцион →
кто выиграл — тот и забирает землю.

Участвовать может любой человек.
Обычное физлицо.

Не нужно быть риелтором, застройщиком или чьим-то особо приближенным.
Нужен только паспорт, немного разобраться в процедуре и выбрать подходящий участок.

И очень часто такие участки можно купить значительно дешевле, чем если брать землю у частных собственников.

Поэтому если вы давно присматриваетесь к земле в Крыму —
есть смысл просто начать следить за новыми лотами и выбирать подходящие варианты по комфортной цене.

Я как раз подробно показываю, где искать такие участки и как их забирать у администрации в желаемом регионе.

Подготовила для вас бесплатную информацию.

Посмотреть можно у меня по ссылке в шапке профиля @lisa_nekolbasa

lisa_nekolbasa Ни в коем случае не покупайте участок земли вслепую!
Показываю 🫵 как добыть координаты интересующего участка и смело направляйтесь к нему на осмотр 🧐

Хочешь больше информации про покупку земли в собственность за самые выгодные цены - переходи по ссылке в описании профиля