banki_naiznanky Готовы сэкономить сотни тысяч на ипотеке? 🏠💸 Мы не говорим о мелочах, мы делимся 4 золотыми правилами, которые работают на деле!

Запоминайте и внедряйте: 👇

1. СРОК И ПЛАТЕЖ: ⏳
Берите ипотеку на минимальные сроки, но с комфортным для себя ежемесячным платежом.

2. ДОСРОЧНОЕ ПОГАШЕНИЕ: 🚀
Гасите ипотеку с первых месяцев! И главное: при досрочном погашении сначала сокращайте ежемесячные платежи до комфортного вам, а потом уже уменьшайте срок кредита

3. НАЛОГОВЫЙ ВЫЧЕТ: 💰
Обязательно подавайте на налоговый вычет. Можно вернуть до 650 000 ₽ на одного, а если вы вдвоем с супругом — все 1 300 000 ₽!

4. СТРАТЕГИЯ ПЛАТЕЖЕЙ: 📅
Помните: малые регулярные платежи лучше, чем накопление. Так вы получите бóльшую экономию.

Делитесь этим видео с близкими, это одна из самых полезных тем! ❤️

И подпишись! Здесь @banki_naiznanky всё о недвижимости и ипотеке 😉✨

banki_naiznanky 😱 Твой телефон может слушать ЛЮБОЙ! Страшные щелчки и шумы — это не просто так!
⚠️ Хакеры и мошенники могут получить доступ к твоим звонкам за секунды.

📱 НЕ ПАНИКУЙ! Есть 3 секретных кода, которые это исправят:

*#21# — проверь, не слушают ли тебя прямо сейчас 🔍
*#62# — узнай, куда уходят твои пропущенные звонки 🎯
##002# — МГНОВЕННО отключи все виды прослушки! ✅

🛡️ Это должен знать КАЖДЫЙ! Проверь свой телефон и обезопась себя.
➡️ Подпишись, чтобы не пропустить такие же важные лайфхаки!
🔄 Срочно перешли друзьям — возможно, ты сбережешь их личные данные! 💪

И подпишись! Здесь @banki_naiznanky всё о недвижимости и ипотеке 😉✨

banki_naiznanky Ставьте мне ➕ в комментариях, и я скину вам все подробности и подберу для вас самый выгодный вариант 😉✨

banki_naiznanky 🎬 «Не переводите деньги просто так! 💸 Узнай, как проверить, следит ли за твоими переводами ФНС России — и действуй осознанно!
1️⃣ Вбей в поиске «риск налогоплательщика».
2️⃣ Перейди на официальный сайт.
3️⃣ Введи свой ИНН и узнай свой уровень риска.

Если результат «низкий» — можно дышать спокойно. 😌 Делись с друзьями, пусть тоже знают. 🔁👥

И подпишись! Здесь @banki_naiznanky всё о недвижимости и ипотеке 😉✨
Сервис доступен пользователям Личного кабинета индивидуального предпринимателя и Личного кабинета юридического лица.

С помощью сервиса налогоплательщик узнает, на что обращает внимание налоговый орган, и сможет оценить себя по тем же правилам, по которым это делает налоговая служба.

banki_naiznanky Квартира была сдана в безупречном состоянии, но вернуть залог не получается? Это знакомая многим ситуация.

В этом видео мы разбираем реальный случай: арендатор тщательно убрала все помещения, заменила лампочки и очистила плиту, но владелица нашла формальные причины для удержания депозита — сославшись на «потускневшие стены» и «шумный капающий кран».

В ролике вы узнаете:
✅ Что считается нормальным износом и почему за него не могут удерживать залог (согласно ст. 622 ГК РФ).
✅ Какой документ является ключевым для защиты ваших прав и денег? (Подсказка: Акт приёма-передачи!)
✅ Какие действия предпринять, если собственник отказывается возвращать средства.

Важно помнить: вы несете ответственность только за ущерб, причиненный имуществу, а не за его естественное старение в процессе эксплуатации. Не позволяйте нарушать ваши права!

Подписывайтесь на канал @banki_naiznanky — здесь мы рассказываем всё о недвижимости и ипотеке.

banki_naiznanky 💥 ШОК для большинства вкладчиков: ваш банк может списывать деньги с вашего же счета БЕЗ СУДА. Но эту скрытую опцию можно отключить в пару кликов!

Как себя обезопасить:

1️⃣ Откройте приложение Сбера.
2️⃣ Нажмите на свой аватар в углу.
3️⃣ Зайдите в «Настройки» (иногда ищите в «О приложении»).
4️⃣ Найдите пункт «Согласия и договоры».
5️⃣ Выберите «Отказ от исполнительной надписи нотариуса».

🎉 Всё! Теперь ваши деньги под настоящей защитой. Никаких списаний без решения суда!

Подписывайтесь на канал @banki_naiznanky, где мы вскрываем все секреты ипотеки, недвижимости и банковских схем. 💰🏠🔑

banki_naiznanky 💡ПРОДАЁТЕ КВАРТИРУ? ВНИМАНИЕ, НАЛОГ! Когда платить обязательно, а когда можно избежать?

Ребята, это одна из самых частых историй, которая застаёт врасплох 🤯! Чтобы не оказаться в такой же ситуации, сохраняйте этот гайд — он сбережёт вам нервы и деньги! 📋

✅ КОГДА НАЛОГ НЕ УПЛАЧИВАЕТСЯ (полное освобождение):

1. Соблюдён минимальный срок владения 🕐
· 3 года — если квартира перешла к вам по наследству, в дар от близкого родственника, по договору ренты или была приватизирована.
· 5 лет — если вы купили её после 1 января 2016 года. (Есть нюансы: в ряде случаев можно применять срок 3 года, например, если право возникло до 2016 года).
Главное: если вы владели недвижимостью дольше установленного срока — вся сумма от продажи полностью ваша, налог равен нулю! 🎊
2. Используем имущественный вычет 🧾
Если недвижимость продана до истечения минимального срока владения, вы вправе применить вычет:
· 1 000 000 рублей — именно на эту сумму можно уменьшить доход от продажи.
· Например: продали за 6 млн. Налог будет платиться не с 6 млн, а с (6 000 000 - 1 000 000) = 5 000 000 рублей.

💰 РАЗМЕР НАЛОГА:

· 13% — для резидентов, чей совокупный годовой доход не превышает 5 млн рублей.
· 15% — для доходов, превышающих 5 млн рублей в год. Для дорогой недвижимости (например, проданной дороже 2,4 млн) часто применяется расчёт по повышенной ставке на сумму превышения лимита 📈.

‼️ КЛЮЧЕВЫЕ МОМЕНТЫ:

· Декларацию 3-НДФЛ необходимо подать, даже если вы продали объект, которым владели менее 3/5 лет! Срок — до 30 апреля следующего года.
· Оплатить налог нужно до 15 июля следующего года.
· От налога освобождается продажа единственного жилья при соблюдении определённых условий.
· Если недвижимость используется в предпринимательской деятельности, правила меняются — консультируйтесь со специалистом!
· Данные правила распространяются на жилую недвижимость.

Не рискуйте своими финансами! Прежде чем продавать, изучите вопрос или обратитесь к эксперту 👨💼

Подписывайтесь на канал! @banki_naiznanky — здесь просто и понятно о недвижимости и ипотеке 😉🏠

banki_naiznanky Количество таких сделок становится огромным! 😱

Помните, что зная эту информацию, можно обезопасить себя не только в роли покупателя, но и не стать таким продавцом! ✅

Если схема дошла до продажи квартиры, то ведомый уже отдал все свои накопления, возможно занял денег у знакомых и даже были случаи, когда грабили работодателя. 💸😥

---

Ред флаги: 🚩

1. В основном такие продавцы — пенсионеры. Но есть случаи, когда это молодые люди. 👵👨‍🦰
2. Продавец рассказывает историю о покупке нового объекта, но продает в прямой продаже. 🏠➡️🏠
3. Продажа квартиры со скидкой. 📉
4. Если нет «родственников». При этом проверяйте «родственников» — бывает, что мошенники дают «подставных»! 👨‍👩‍👧‍👦❌🤥

Подпишись, чтобы знать о недвижимости и ипотеке ВСЁ! ➡️ @banki_naiznanky

banki_naiznanky Секретная фишка от Сбера, которая выручит, когда всё «упало»! 🙃

Рассказываем магический заговор для перевода денег без интернета! 🧙‍♂️

Волшебная SMS-ка:

1. Отправляешь на номер 900 сообщение: ПЕРЕВОД 8(номер друга) (сумма)
2. Получаешь код-пароль 🔐
3. Отправляешь код назад... и вуаля! Деньги уже у друга! 🎉

Телефон может быть даже древним, «раскладушкой» — способ всё равно сработает! 📟

🔥 Главный бонус: не зависит от глюков приложения и скорости 4G/5G.

P.S. Работает, если у вас есть «Мобильный банк». 😉

Не забудьте рассказать об этом лайфхаке бабушке, дедушке или другу — они скажут спасибо! ❤️

Ловите ещё больше фишек по ипотеке и недвижимости тут — @banki_naiznanky 😉✨

banki_naiznanky Проверил СНИЛС? Я — да! ✅

Хватит хранить СНИЛС как бесполезную карточку! Он открывает доступ к данным о твоих пенсионных накоплениях.

Смотри, как всё просто:

1. Госуслуги → «Пенсии».
2. Заказываешь выписку.
3. Читаешь, сколько уже накопил.

За 2 минуты ты будешь в курсе своих пенсионных дел. 💡

➡️ Перешли ролик тому, кому это важно.

Подпишись, чтобы знать о недвижимости и ипотеке ВСЁ! ➡️ @banki_naiznanky