advokat_shvyreva
После смерти Валерия между вдовой Натальей и двумя детьми от предыдущего брака возник спор о наследстве. Среди спорных объектов — внедорожник и нежилое помещение. Автомобиль был куплен уже в браке, с ним вопросов не возникло. С помещением все оказалось не так просто.
Наталья требовала выделить ей супружескую долю в праве собственности на помещение, т.к. муж и приобрел его в рассрочку до брака, но платили они за него вместе. Поэтому ей принадлежит половина, а вторая часть входит в наследственную массу.
Дети же настаивали, что раз отец купил это помещение до брака, то оно — его личное. Следовательно, должно достаться им в равных долях.
Суд первой инстанции установил: спорное помещение Валерий приобрел всего за несколько месяцев до брака за 2,75 млн. с рассрочкой платежей на 6 лет и уплатой %. Из 3 млн., уплаченных им за помещение, 2,87 млн. внесены в период брака с Натальей. Т.к. большая часть денег за недвижимость была выплачена уже в браке, а доказательств того, что это были личные средства Валерия нет, суд решил, что помещение является совместно нажитым имуществом. Поэтому Наталье выделили супружескую долю — 1/2 доля в праве собственности на нежилое помещение, которая не вошла в наследственную массу.
Позиция Верховного суда РФ:
личный долг – личная вещь. Позиция такова, что если имущество было приобретено до брака, то оно остается личным имуществом, даже если оплачивали вместе. Валерий заключил договор купли-продажи помещения до брака, следовательно, у него возникло личное обязательство перед продавцом, а имущество стало его личным. И оплата этого обязательства в браке не делает недвижимость общей.
Однако вместо признания спорного помещения общей собственностью супругов Наталья вправе потребовать компенсацию за вложенные совместные средства в погашение долга мужа.
ВС РФ отменил решения нижестоящих инстанций в части нежилого помещения и отправил дело на новое рассмотрение. Суду нужно выяснить, правда ли были вложены совместные деньги семьи, и если да, то сколько, чтобы вдова могла получить компенсацию.
Избежать подобных споров можно с помощью документации или брачного договора!
Хотите знать бальше о имущественных спорах?
Подписывайтесь!
